用户点评运河新城板块在发展的同时，也得到了更多开发商的青睐，前有大家、金科，后有融信、香港置地、万科和中海等品牌房企，纷纷拿地入驻。
随着上河公元、云澜天第府、河语光年府等项目的相继收官，河映云集成为板块内***在售新房项目。
2021年10月，中海以楼面价25365元/㎡竞得，建筑由蓝绿双城打造，精装限价38000元/㎡，距离运河不到800米。
项目占地面积约8.4万㎡，总建面约33.5万㎡，规划18幢可售高层住宅和1幢公租房（20#楼），户型建面107-142㎡，标准层高为2.95米，总户数有1700多户 ，预计交付时间在2025年4月30日。
配套情况：
生活配套：项目自带农贸市场，底商面积约5800方，能满足日常生活所需；
商业：运河湾商业综合体（待建）、万达广场、运河上街；
交通：丽水路双层隧道（在建，运河新城内贯通南北的核心道路）、上塘高架、留石高架；
学校：15班幼儿园（在建）、项目北面是上海世外领办的小学（在建）、还有一所初中（在建），东侧规划有9年一贯制学校，育才大城北学校；
医疗：杭州师范大学附属医院、邵逸夫医院大运河分院（在建，预计2024年建成，距项目约1公里）。
2022-05-240
用户点评楼盘名：中海·河映云集
所在板块：拱墅区 运河新城板块
交付时间：2025年4月
销售均价：38000元/m²
交通：地铁4号线平安桥站、地铁四期15号线拱康路站（规划中）
商业：运河湾国际旅游休闲综合体（规划中）、城北万象城（在建）、万达广场、中大银泰城、新天地
教育：项目北侧在建学校为幼儿园、上海世外领办小学、中学；项目东侧规划为九年一贯制学校及幼儿园
（期房不承诺学区）
摇号建议：楼盘位于拱墅红盘发源地的运河新城核心，武林北10公里，是距离老城区最近的新城了，隔壁又有智慧网谷作为板块产业支撑，3万8的单价极具性价比。至于户型，中海喜欢搞创新，128方设计为3+1房，对于需求4个卧室的家庭就不太实用。
2022-05-200
用户点评中海·河映云集目前提供了三款可售户型，分别为建面约107㎡三房起步户型，128㎡三房和147㎡四房的改善户型，其中107㎡为中间套，改善的两个户型为边套分布，总价400-600万左右。其中，11幢位于楼王位置，中心绿地面积也较大，20幢为公租房。
商业配套除了运河湾综合体外，河映云集周边还有万象城（体量超过钱江新城万象城，在建）、BMW商业综合体（规划）、万达广场等多个商业综合体。自带约5400平方米的邻里中心，无需远足也可以满足日常需求。
主城区教育资源，无需多言，项目西北侧一路之隔即是上海世界外国语学校领办的小学（在建），东侧同样一路之隔规划有九年一贯制学校、幼儿园，附近还有已投入使用的育才大城北小学约1.4公里，南面约3公里左右的拱宸桥小学左岸校区、拱辰中学、杭州市人民小学等（期房不保证学区）。
周边医疗资源有杭师大附属医院(三甲)，邵逸夫医院运河分院（距离约1公里，三甲在建，预计2023年12月建成）、树兰医院（距离约4公里，三甲在建，计划于2024年投入使用）等多家三甲医疗中心环伺。
2022-05-120
用户点评2021年10月12日，中海经过36轮竞价，以25365元/平的楼面价竞得杭政储出[2021]26号
地块基本信息：
出让面积：84052㎡；建筑面积：235346㎡；容积率：2.8；
乍看这些指标，大家可能没有什么概念，给大家拿融信天阳云澜天第府来作对比。融信天阳云澜天第府的出让面积：30626㎡；建筑面积：76565㎡；容积率：2.5；
如此来看，新地块相比云澜天第府的容积率会高一些，住宅分布可能密集，另外相对应的占地也更大，约云澜天第的2.7倍左右，建筑面积则是在3倍左右，已知云澜天第打造的是8幢约674户房源，那么新地块体量很有可能多达约20幢近2000套左右房源。
地块特殊要求：
①公租房不少于5%（11767.28㎡）；
②公建配套不大于10%，文化活动站1250㎡，室内体育健身点1000㎡，卫生服务站150㎡，农贸市场2000㎡，养老服务中心1000㎡；
③地块所建商品住房毛坯销售均价不高于34000元/㎡，且毛坯销售***单价不高于37400元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡，即未来装修限价3.8万/平。
2022-04-070
