洺川名著园:西湖区双地铁低密小高层/洋房，目前还有房源在售
2024-03-29 杭州弘熠房地产开发有限公司
洺川名著园位于云浦街与铜鉴湖路交叉口,由杭州弘熠房地产开发有限公司开发,物业是大家物业。
洺川名著园高端低密|纯粹改善社区|西湖区双地铁低密小高层/洋房，目前还有房源在售。
洺川名著园区位
近期摇号 预售时间:2023-01-17
| 房源类型 | 全部 | 人才 | 无房 | 有房 |
|---|---|---|---|---|
| 房源套数 | 53 | 5 | 27 | 21 |
| 入围条件 | - | - | - | |
| 报名人数 | - | - | - | - |
| 摇中概率 | - | - | - | - |
洺川名著园周边楼盘
专家点评
洺川名著园位于云浦街与铜鉴湖路交叉口,由杭州弘熠房地产开发有限公司开发,物业是大家物业。
2021年5月7日，杭州迎来首场土地集中出让，其中双浦地块热度***，据了解，共吸引了28家房企勾地！
最终，祥生以总价28.2亿元竞得杭政储出[2021]12号双浦地块，成交楼面价18348元/㎡，溢价率29.9%，自持比例高达29%。
根据土拍要求：
①10%的公租；
②本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于25200元/平方米，且毛坯销售***单价不高于27720元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。即精装限价2.82万/平之后在2022年1月17日，祥生转让51%的股权给湛景，之后项目由湛景操盘。
项目共规划设计了27幢住宅，楼层数以9-12F为主。项目带10%的公租和29%的自持。
生活配套：
交通：杭州地铁6号线双浦站直线约500米（步行约680米）、科海路站直线约1公里、3公里范围内还有杭州绕城高速、彩虹快速路等；
教育：周浦小学约2.2公路、周浦中学约3.1公里、西湖大学云栖校区约1.3公里、转塘小学回龙校区约1.7公里、中国美术学院象山校区约3.4公里等；（新房无学区，如参考隔壁，则对应是周浦小学和周浦中学，较为一般）
产业：杭州卷烟厂约530米、中大银座约850米、云栖小镇约1.1公里、浙恒科技园约1.3公里、凤凰国际创意园区约1.9公里等；
其他：云栖公园约300米、里湖公园约800米等；
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小区总共有多少幢房子
共规划设计了27幢小高层，楼层数以6-12F为主。
啥时交房
预计25年4月交付
155方边套和中间套有什么区别?
155边套和夹边套户型都是一样的，很经典的四叶草户型
楼盘点评(8) 查看更多
专家点评
2021年5月7日，杭州迎来首场土地集中出让，其中双浦地块热度***，据了解，共吸引了28家房企勾地！
最终，祥生以总价28.2亿元竞得杭政储出[2021]12号双浦地块，成交楼面价18348元/㎡，溢价率29.9%，自持比例高达29%。
根据土拍要求：
①10%的公租；
②本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于25200元/平方米，且毛坯销售***单价不高于27720元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。即精装限价2.82万/平之后在2022年1月17日，祥生转让51%的股权给湛景，之后项目由湛景操盘。
项目共规划设计了27幢住宅，楼层数以9-12F为主。项目带10%的公租和29%的自持。
生活配套：...
大神用户
洺川名著园位于之江新城，是西湖区难得的低密改善项目，距离地铁6号线双浦站只有约600米。
户型是项目的一大亮点，约215㎡南向开间能做到11.4米。客餐厅尺度将近60㎡，还带着一个L型转角大阳台。
精装限价28200元/㎡，在主城区几乎很难找到，总价400-600万就能实现改善目标。
普通用户
主城西湖区28200精装低密纯改善型社区面积最小是155方呦
楼盘最新动态
建杭·璞御栖湖府5幢根据购房登记汇总表结果显示，截止登记期限届满，共有0户家庭进行了购房登记，未达到可售房源总数，无需摇号。
本次销售项目为璞御栖湖府5幢，共1幢，房屋套数42套，总建筑面积5107.06 平方米。房源装修情况为精装毛坯。高层110㎡户型14套，128㎡户型28套；合计42套。本次均价为26023.77元/平方米（含装修价格3000元/平方米）。 线上登记时间：2024年8月15日9点至2024年8月17日...
建杭·璞御栖湖已领5#共42套房源的预售证，杭房预许字(2024)第00348号，房源均价27000元/平米。
建杭·璞御栖湖府8幢根据购房登记汇总表结果显示截止登记期限届满，共有0户家庭进行了购房登记未达到可售房源总数，无需摇号。
建杭·璞御栖湖已领8#共32套房源的预售证，杭房预许字(2024)第00321号 ，房源均价27000元/平米。
建杭·璞御栖湖府1、2、10幢根据购房登记汇总表结果显示，截止登记期限届满，共有0户家庭进行了购房登记，未达到可售房源总数，无需摇号。