伟星·咏滨名邸:3幢2单元702室递补选房公告
2023-12-23 杭州伟星星悦置业有限公司
伟星·咏滨名邸位于新浦路与规划生地街交叉口,由杭州伟星星悦置业有限公司开发。
咏滨名邸项目3幢商品房已于2023年12月7日结束选房活动，共邀请入围家庭175户，合计175户家庭参与开盘日依次选房，当天叫号至选房编号82号全部房源认购完毕，现有一户购房家庭退房，具体房源为3幢2单元702室，现告知选房编号83号至93号家庭进行递补选房。
一、选房时间
选房时间从2023年12月25日下午14:02正式开始。
选房签到时间从当日13:30-14:00，选房家庭为上述签到时间段内登记的家庭方可选房；未按时签到的家庭不再参与递补选房。
二、选房对象
咏滨名邸2023年12月6日公证摇号选房排序为83号至93号的家庭。
三、选房地点
杭州市拱墅区延安路499号杭州市国立公证处二楼8号办证室。
四、注意事项
1. 选房客户需携带本人有效身份证参加选房，为保障现场秩序，每户仅限2人。
2. 选房客户应符合杭州市最新购房资格审查要求。
3. 房地产开发企业对选房客户进行校验身份、凭回执短信/电子回执单及身份证件原件，确认无误后方可参加选房。
4. 委托他人办理选房手续需携带委托人身份证件原件及被委托人身份证件原件、复印件，及委托证明（手写或公证委托书皆可），办理选房认购手续，委托材料携带不齐全的，视为放弃选房；选购成功客户同时签订《商品房认购协议书》。
5. 选房客户代表应根据自身顺序号按时到场选房，每个顺序号限定1分钟内选定购买房源，超时未选定房源的，视为放弃选房。选房确定后，不得进行变更，原则上不予退房。
6. 选房流程及应提交的材料，以及关于选房迟到规则等均依照《咏滨名邸退房房源递补选房细则公告》的相应规定执行，我司将按照公证处摇号确认的选房顺序，准时选房。
7. 咨询电话：杭州伟星星悦置业有限公司0571-87169999。
杭州伟星星悦置业有限公司
2023年12月21 日
伟星·咏滨名邸效果图
近期摇号 预售时间:2023-11-28
| 房源类型 | 全部 | 人才 | 无房 | 有房 |
|---|---|---|---|---|
| 房源套数 | 31 | 5 | 9 | 17 |
| 入围条件 | - | - | - | |
| 报名人数 | 175 | 2 | 21 | 152 |
| 摇中概率 | 17.71% | 100% | 49.83% | 12.20% |
伟星·咏滨名邸周边楼盘
专家点评
伟星·咏滨名邸位于新浦路与规划生地街交叉口,由杭州伟星星悦置业有限公司开发。
项目核心亮点
滨江区12年未现纯低密住宅，容积率仅1.7，无公租自持
楼高7-10层，约1:1楼间距，充足日照开阔视野
全盘四房配置，主力139方户型，高端改善定位
一梯两户设计，超高得房率，139-172方享受独立电梯厅
单层层高3.1米，绝大部分楼栋架空4米，下设多元化主题配套
三面铝板+大面积玻璃+部分涂料，现代化立面效果
东芝空调、威能锅炉、博世厨电、高仪卫浴、背景墙、大理石飘窗、餐客厅岩板通铺、墙布等超壕装标
打造中心景观花园、室内恒温泳池、跑道、健身设施等众多配套
近4号线杨家墩站/浦沿站、6号线西浦路站双地铁口
依托5.6平方公里智慧新天地28家公司产业集群，上市公司11家
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专家点评
伟星·咏滨名邸位于杭州滨江区，西邻钱塘江，东眺冠山风景区，山水文化气息浓郁。容积率仅1.7，以低密洋房产品打造一座居于山水、隐于园林，自然融合于建筑的杭派居所。
项目在规划布局上强调对称性与仪式感。规划空间遵从传统礼仪的中轴布局，7-10层洋房住宅沿轴排列。以中轴线上的中央大景观为核心，串联各具特色的组团花园。通过建筑与规划空间的结合，打造一座低密花园住区。
交通
驾车新浦路往北直通钱塘南岸横向大动脉——彩虹快速路；坐拥4号线浦沿站、杨家墩站，6号线西浦路站双线地铁。
· 商业
约1KM范围内汇聚映创城、开元广场（在建）等品牌商业，...
大神用户
项目核心亮点
滨江区12年未现纯低密住宅，容积率仅1.7，无公租自持
楼高7-10层，约1:1楼间距，充足日照开阔视野
全盘四房配置，主力139方户型，高端改善定位
一梯两户设计，超高得房率，139-172方享受独立电梯厅
单层层高3.1米，绝大部分楼栋架空4米，下设多元化主题配套
三面铝板+大面积玻璃+部分涂料，现代化立面效果
东芝空调、威能锅炉、博世厨电、高仪卫浴、背景墙、大理石飘窗、餐客厅岩板通铺、墙布等超壕装标
打造中心景观花园、室内恒温泳池、跑道、健身设施等众多配套
近4号线杨家墩站/浦沿站、6号线西浦路站双地铁口
依托5.6平方公里智慧新天地28家公司产业集群，上市...
普通用户
价值点一：超1:1奢阔楼间距
咏滨名邸室内层高约3.1米，其南北楼间距更达到了约80米，尺度超过1:1。
抬眼望去，中央花园和下沉式庭院就在近旁。备受期待的恒温泳池，就在你家楼下。
价值点二：大户型得房率超88%
洋房最令人追捧的一大属性，便是能切实减少公摊面积，提高户型得房率。
得益于1.7超低容积率。
价值点三：洋房价值已兑现
整个滨江区等了12年之久才等到咏滨名邸，它未来的弹性红利空间自然大有可为。
楼盘最新动态
2024年05月25日建发璞云2#楼、5#楼、6#楼摇号已完成。
2024年05月24日，建发璞云意向登记结果已公布，总计1271人，其中无房126人，有房1122人。
建发璞云已领2#、5#、6#共248套房源的预售证，杭房预许字(2024)第00202号，房源均价46000元/平米。。
本次销售项目为朗拾滨屿府14幢，共1幢，房屋套数64套，总建筑面积7822.08平方米。房源装修情况为精装毛坯。高层面积及套数如下：1、106平方米，32套；2、138平方米，32套。本次均价为39523.75元/平方米（含装修价格4000元/平方米）。 线上登记时间：2024年5月17日9点...
万科朗拾滨屿已领14#共64套房源的预售证，杭房预许字(2024)第00186号，房源均价39000元/平米。
2024年04月24日，伟星滨望意向登记结果已公布，总计380人，其中人才11人，无房43人，有房326人。