用户点评开发商为开发集团、滨江集团，位于钱江新城二期，占地面积约48834㎡，建筑面积约15.7万㎡，容积率约2.3，绿地率约35%。
项目规划21幢12 - 15层小高层，总户数615户，交付时间为2027年1月，精装修限价5.2万/平，装标4500元/平，物业服务为滨江物业。
2024年10月22日，四堡七堡单元地块土拍诞生杭州新地王，楼面价高达50717.45元/㎡；12月31日，招商蛇口竞得钱二地块，折合楼面价约37629元/平，预估新盘价格约5.5万/平以上，而潮语映月轩精装单价约4.4万起。
项目首开当天车宅同罄，中签率低至22.11%；二开434组客户抢筹登记，中签率17.5%；三开建面约233方大户型上市，494组客户登记，中签率约17%；四开加推房源，84套房源552人登记，中签率约15%，当天车宅同罄。
立面以大牌奢品经典色系为主色调，创新融合咖啡钻石材、浅灰色铝板、大玻璃面等，打造高含石量的原创立面。
单元门厅外是仿石砖 + 铝板挑檐，自动玻璃移门 + 人脸识别；门厅内地面是石材水刀拼花 + 奢石背景。
做了高度约4.4m的架空层，打造童玩、书吧休闲等多个功能空间。
板块内首个约1800㎡规模的业主圈层会所，集下沉式庭院、室内恒温泳池、健身房、私宴厅等于一体。
户型建面约159 - 233方，全部独立门厅设计，类一梯一户，具有提升舒适度、空间最大化、隐私更好、户型更精致等优点。
潮语映月轩占位钱二高能区，直距地铁9号线红普南路站约200米，直距钱塘江约700米，近揽连堡丰城（在建）、IFC，周边有天长领办明远未来小学、邻里中心等资源汇聚。
2025-02-210
用户点评滨江潮语映月位于钱二东（8.5堡），靠近九堡，直线距离地铁9号线红普南路站约200米，对应学区预计为由天长领办的明远未来小学。
周边配套有连堡丰城地铁上盖商业和地下综合体、五堡六堡“总部超核”，受IFC江河汇/钱江新城等毗邻板块利好辐射。
周边待出让的宅地剩余3宗，且被回迁房包围。
项目于今年4月由滨江&钱江新城开发底价竞得，地块新房限价52000元/㎡，户型面积159 - 233㎡，主力总价段在800 - 1200万，整盘规划21幢13 - 15F高层。
产品标配为外立面四面铝板、约1800㎡地下泛会所、双泳池、阔绰大门、热带景观等。
首开户型选择上159㎡＞188㎡，楼幢选择上1幢＞21幢＞2幢，说明大面积客户选择谨慎，改善更喜欢纯粹的一梯一户。
最终叫号至339号售罄，选房速度不算快，但相比上半年客户对钱二板块的不看好情绪明显消散。
楼盘优点：滨江产品升级，公区品质不错；户型设计、精装修细节优秀；周边规划配套齐全。
楼盘缺点：地块位置无优势；钱二后期新房交付量大，短线投资风险大；周边还有待出让住宅用地，取消限价后当前单价缺乏竞争力；钱二发展速度慢，规划配套落地缓慢。
2025-02-100
用户点评钱江新城二期是“拥江发展战略主战场”，截止2024年9月，众多城市建设者投入700亿拿地，打造15个纯改善项目，吸引6458户高净值家庭置业，有264户高层人才，24位A类人才集聚。
10月22日，四堡七堡单元JG1402 - 36地块土拍楼面价达50717.45元/㎡，成为杭州新地王。
项目是钱江新城二期唯一在售还限价的新楼盘，三开选房当天车宅同罄，同比首开二开中签率持续走低，有房家庭低至10%。
项目立面以大牌奢品经典色系为主色调，创新融合咖啡钻石材、浅灰色铝板、大玻璃面等，打造高含石量的原创立面。
项目拥有板块内首个约2500㎡规模的业主圈层会所，集下沉式庭院、室内恒温泳池、健身房、瑜伽馆、私宴厅等一体。
项目建面约159 - 233方，全部独立门厅设计，类一梯一户，提升舒适度、空间利用率和隐私性。
建面约159方户型有南向3面宽、三房朝南、双阳台、双套房格局、LDKB一体化设计衔接约7米宽尺阳台。
建面约188㎡边厅户型有三大开间朝南、双阳台、开放式中西双厨 + 岛台、LDKB公区联动一体化、双套房、全屋动静分区等设计。
建面约233户型有环幕大边厅，270°环景视野，秉持滨江经典的帕拉迪奥设计，武林壹号同款十字中轴入户圆厅，装标4500元/㎡。
项目直距地铁9号线红普南路站约200米，周边有连堡丰城、杭州IFC、医院、学校、钱塘江海塘遗址公园等配套。
2025-02-080
