星创城映月璟园/杭州星创城映月璟园怎么样(房价+户型图)-杭州看房网

廊内	全部	人才	无房	有房
房源套数	54	11	21	22
入围条件	-	-	-	-
摇号人数	121	4	37	80
摇中概率	44.63%	100%	69.82%	30.21%

廊内

全部

人才

无房

有房

房源套数

摇号人数

121

摇中概率

44.63%

100%

69.82%

30.21%

廊外	全部	人才	无房	有房
房源套数	50	10	20	20
入围条件	-	-	-	-
摇号人数	398	10	171	217
摇中概率	12.56%	100%	16.50%	5.43%

廊外

全部

人才

无房

有房

房源套数

摇号人数

398

171

217

摇中概率

12.56%

100%

16.50%

5.43%

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	104	22	82	-
入围条件	-	-	-	-
报名人数	501	46	455	-
摇中概率	20.76%	53.35%	17.46%	-

专家点评

星创城·映月璟园即去年星创、宝龙和地铁一齐拿下的良渚新城好运路南、勾阳路西地块，位于在建的4号线勾阳路站上方；拿楼盘做参照的话就是万象城幸福里向西1.5公里、拱墅区的和宁文华向北1.5公里；良渚西田城的东北面。

星创城占地面积约14万方，分两期开发。一期为住宅部分，位于项目南侧，即映月璟园。二期为商业部分，位于项目北侧，由购物中心、超高层写字楼和五星级酒店组成。无论是住宅配综合体、写字楼、酒店的规划；还是先造住宅卖房变现，再造商业配套的开发计划，是不是都想像极了那个住宅已经快结顶、商业还没破土动工的城北万象城？

项目是一期住宅部分，占地面积约7万方，容积率3.1，规划了16幢高层住宅（21-26F）。映月璟园3.1的容积率，虽然低于城北万象城幸福里，但也要高过前宸、云庄这样的纯住宅小区；更高的容积率，可能这就是“下楼就是综合体”的成本吧。

根据之前的公示，映月璟园的绿地率为35%，项目规划了绿地和健身场地，并且有部分楼栋底层架空作为业主公共活动空间使用。而在现在的沙盘中，映月璟园还做了升级，在小区中部设置了水系景观。

楼盘住宅面积段为100㎡-135㎡，起步户型较大空间表现应该不错；住宅总户数1868户，机动车位2277个，车位比约1:1.2，车位买起来难度不大；项目在北侧商业街、东侧勾阳路和南侧金昌路分别设置了出入口，进出小区还是很方便的。

商业部分为项目的二期地块，占地约6万方。对生活影响***的综合体，是良渚星创城，地上、地下商业总体量约12万方，有地下购物水街，美食广场，超市影院，屋顶商街等多种不同类型。

大神点评

星创城整合地铁TOD模式，地下直通地铁4号线勾阳路站，项目定位为年轻、潮流化的风格，项目的外立面设计动态感十足，金属质地的飘带状表面充满了现代感与跃动感。

楼盘自带的中央水景非常亮眼，通过跃层的设计与小区错落有致的空间结合在一起，与四周植被相映成趣，美观且惊艳。

此外，星创城位于北部新城核心，周边商业配套成熟，未来规划也很理想，有不错的预期。

	物业要真的住起来才会知道户型南北通透，采光非常好，样板房进屋就有阳光明媚的感觉，非常中意的户型
	多种出行方式让交通成为楼盘的核心竞争力装修好了才交房，省不少事了，一想装修就头疼。
	周围可多回迁房了，莫干山路还要建高架，在杭州买房vlog上看了看分析，价格还可以，就是环境堪忧。
	妥妥的地铁周边，小区门口就有站点项目体量很大，整个规划也挺好的，周边配套能够进一步完善的话就更好了
	附近有医院邵逸夫大运河医院（规划）、华润医疗健康小镇（规划）、树兰国际医疗中心（规划）、浙江医院三墩分院，对于家里有老人的朋友更方便。住宅地块，买这种70年产权的房子才安心。
	跟勾庄之前的红盘比，位于万象城西边的星创城周边生活氛围要差一些；不过因为大都是已经平整好待开发的土地，其实就是等着将来一步步把这里填满了。