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酒店式公寓 普通住宅 高层

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星创城映月璟园    余杭

29000 元/m2

 莫干山路与好运街交叉口东南角

  • 价格 : 高层29000元/方
  • 楼栋 : 4#
  • 面积 : 100-131方
  • 装修 : 精装
  • 冻资 : 首套70万,二套及一次性140万
  • 车位 : 时间:待定 ,价格:待定
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  • 08.09
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  • 08.21
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  • 时间
  • 待定
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  • 时间
  • 房源类型 全部 人才 无房 有房
    房源套数 96 19 77 -
    入围条件 - - - -
    报名人数 726 39 687 -
    摇中概率 13.2% 54.3% 10.9% -
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  • 星创城映月璟园 29000元/
  • 摇号范围 : 4#
  • 摇号时间 : 2021-08-21 09:00
  • 主力户型 : 100-131方
  • 总套数:96 摇中率:人才54.3% 无房10.9% 有房-
  • 星创城映月璟园 29000元/
  • 摇号范围 : 本次首开1、2、3、7、8、11、12、18号楼,房源共计869套
  • 摇号时间 : 2021-02-05 10:00
  • 主力户型 : 102、108、115、133
  • 总套数:869 摇中率:人才97.5% 无房43.5% 有房-
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      专家点评
    星创城·映月璟园即去年星创、宝龙和地铁一齐拿下的良渚新城好运路南、勾阳路西地块,位于在建的4号线勾阳路站上方;拿楼盘做参照的话就是万象城幸福里向西1.5公里、拱墅区的和宁文华向北1.5公里;良渚西田城的东北面。
    星创城占地面积约14万方,分两期开发。一期为住宅部分,位于项目南侧,即映月璟园。二期为商业部分,位于项目北侧,由购物中心、超高层写字楼和五星级酒店组成。无论是住宅配综合体、写字楼、酒店的规划;还是先造住宅卖房变现,再造商业配套的开发计划,是不是都想像极了那个住宅已经快结顶、商业还没破土动工的城北万象城?
    项目是一期住宅部分,占地面积约7万方,容积率3.1,规划了16幢高层住宅(21-26F)。映月璟园3.1的容积率,虽然低于城北万象城幸福里,但也要高过前宸、云庄这样的纯住宅小区;更高的容积率,可能这就是“下楼就是综合体”的成本吧。
    根据之前的公示,映月璟园的绿地率为35%,项目规划了绿地和健身场地,并且有部分楼栋底层架空作为业主公共活动空间使用。而在现在的沙盘中,映月璟园还做了升级,在小区中部设置了水系景观。
    楼盘住宅面积段为100㎡-135㎡,起步户型较大空间表现应该不错;住宅总户数1868户,机动车位2277个,车位比约1:1.2,车位买起来难度不大;项目在北侧商业街、东侧勾阳路和南侧金昌路分别设置了出入口,进出小区还是很方便的。
    商业部分为项目的二期地块,占地约6万方。对生活影响最大的综合体,是良渚星创城,地上、地下商业总体量约12万方,有地下购物水街,美食广场,超市影院,屋顶商街等多种不同类型。
    妥妥的地铁周边,小区门口就有站点项目体量很大,整个规划也挺好的,周边配套能够进一步完善的话就更好了
    交通便利,不开车也不用担心出行问题了!交通方面主要依赖公交和私家车,公交少,当然主要还是开车。
    勾庄是一个“全员热点”的板块。30500元/㎡的前宸都被认定成了热点楼盘,29000元/㎡的映月璟园大概率也是。 继城北万象城之后,城北CBD核心区又多了一座约80万㎡超级TOD。整个星创城占地约14万㎡,一共约1800户,由星创联合宝龙、地铁集团共同开发。拥有区域内第三高楼,购物、医疗和文化等配套极大丰富。 主力约100-135㎡的户型,精装限...
    现在买房子都比较关注医院和学校,还行。容积率有点大,楼栋太密集,看着有点闷。
    绿化一般,但是配套齐全。精装房,拎包入住,省去大把装修的操心时间,是大部分人的首选啊
    四号线勾阳路地铁上盖TOD项目!自带大型商业综合体!这个价格妥妥的香馍馍
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