滨耀城/临平新城滨耀城怎么样(房价+户型图)-杭州看房网

专家点评

滨耀城位于临平新城核心区入城口的望梅路与迎宾路西北处，北侧为文闲街，南侧为望梅路，西侧为新丰路，东侧为迎宾路，用地面积62711㎡，总建筑面积为263699.8㎡，地上建筑面积181028.8㎡，地下建筑面积82671㎡。

滨耀城整体由1幢近150米（149.85米）高的超高层五星级酒店及商务办公楼、2幢75米商务办公楼、6幢多层办公楼、21幢多层商业楼，及5幢近百米高层住宅组成。

整个项目由雪海路分割成东西两个地块。

其中西地块为一期项目，总建筑面积20.8万方。

150米高的地标建筑位于西地块的西南角，其中包括3.3万方的商务办公，以及一个3.4万方的五星级酒店，设有客房300间。

地标建筑顶楼设有直升飞机停机坪！

住宅也位于该地块。共有5幢31-36层的高层住宅，住宅总户数681户。

此外，该地块还布置有8幢2-3层的商业建筑，商业面积3000余方。

西地块共设有机动车停车位1462个，另有酒店大巴停车位6个，装卸车位4个。

东地块为二期项目，总建筑面积5.56万方。

该地块北部为两幢75米高办公楼；

南部为19幢多层建筑，其中沿迎宾路以及望梅路布置的是6幢2层的办公楼。余下13幢为2-3层的商业楼，商业面积4600余方。

东地块共设有停车位383个，另设有装卸车位2个。

该地块由于地下有杭州地铁9号线（现1号线临平支线）经过，地铁线上方地面按要求设计为开阔的步行走廊。

大神点评

一、**的地段（至少目前杭州精装修，销售均价3万/平米以内级别的新房里面算是好到飞起了，当然预算更高的有钱银请绕道）

首先这个算是临平内部**有发展潜力的板块“临平新城”-相当于杭州的“钱江新城”。附近有3个大型的商业中心，最近的“余之城购物中心”就2个红绿灯的距离！

其次是“地铁+高铁”双铁路组合都在600米范围内，杭城内外随便去！

再有一点就是临平的封面级配套“余杭大剧院”、“艺尚小镇”、“东湖公园”都是灵魂级别的存在!

二、高颜值规划

1. 整个小区的住宅全部采用铝板外立面，这个好像跟钱江新城的均价7-8万级别的楼盘都是一个系列的外立面用材啊！

2. 小区自建5星级万豪酒店，作为临平的地标建筑，高度150米冲顶该区域***，此外还设计了屋顶“停机坪”，这样的建筑恐怕在整个杭州也没有几个吧！

3. 综合体级别的小区规划：住宅+商业+酒店，做到应有竟有！

三、滨江房产操刀

作为目前杭州乃至浙江老百姓最公认的良心品质开发商“滨江房产”，这几年出了很多顶豪项目“金色海岸”、“武林一号”、“华家池”、“信达一品”、“翡翠海岸”、“滨江园”、“御品”等，哪一个不是又贵但是还不容易买到的楼盘！

啰嗦了一堆，还有一个重要信息忘记告诉大家了：这个版块目前被政府限价！只有2.5-2.6万的精装修均价！200多万总价（意味着只需要掏出60多万的首付）！这个价格可以算是目前杭州主城区***总价段的房源了吧

暂时就先说这么多吧，等疫情散去，大侠我再去现场转转，希望这篇随笔对2020年想在杭州买房的你有一点帮助

	现在项目的物业费是3.25元/㎡·月。如果想了解物业服务品质，建议您到该公司的其他建成小区查看一下。乘车方便，很多公交车
	会有小户型吗，刚需型小户型，多谢回复
	生活配套应有尽有，现在像这种配套的楼盘真没几个。希望物业和业主能友好相处，共同建设美丽家园
	滨耀城是临平新城的地标项目，也是2020年临平新城距离地铁站最近的一个项目，到1号线南苑站直线大约700米左右。整体由1幢近150米高的超高层五星级酒店及商务办公楼、2幢75米商务办公楼、6幢多层办公楼、21幢多层商业楼，及5幢近百米高层住宅组成。酒店部分，已经确定引进万豪。预计单价2.8万元/㎡，临平新城的价格新高。但滨江值得，万豪值...
	周边配套健全，南苑地铁步行距离10分钟。但是没有倒挂。不过滨江造，品牌和品质肯定是有溢价的。
	买这个小区，孩子上学问题不大。公交线路很多，方便出行。