专家点评销售佳绩：沐云川仅21天开盘两次，195套房源全部售罄，首开整体中签率约24.15%，体现购房者对产品及开发商的认可。
后续动态：兴耀&滨江&贝壳于2024年12月31日竞得下沙金沙湖地块，该项目入市将成兴耀在钱塘第13个项目；沐云川三开10#楼已取证，1月11 - 13日线上登记，建面约105㎡、125㎡、145㎡户型首次上新，1月11日示范区开放。
地铁优势：沐云川西门直距文泽路地铁站约200米，步行约6分钟可达，60%客户来自下沙以外区域，部分来自上城、拱墅、滨江和萧山，地铁影响购房者选择。
教育资源：沐云川与文海第二实验学校仅一路之隔，周边大学环绕，东北角代建幼儿园，是金沙文教区难得的全龄段教育社区。
周边配套：项目直距约500米是浙江省中医院钱塘院区，乘地铁两站可达金沙湖商圈，周边配套完善，宜居属性明显。
景观特色：首次呈现立体景观、庭园风格，延续兴耀M55系“大水院美学”，打造超约2200㎡特色水景空间，有“九大漂浮会所”，坚持把会所放地面，景观高差约2米，地库精装修。
户型创新：建面约105㎡B户型四开间朝南，约12.7米面宽；建面约125㎡A户型三开间朝南，南向面宽约9.1米，有独立玄关；建面约145㎡户型首创文化侘寂风，LDKB一体化设计，南向面宽约10.3米，270°双面采光宽厅，三开间朝南。
2025-02-190
大神点评产品进阶：2024年兴耀房产由年轻向高阶改善进阶，在产品营造上探索全球美学灵感，在视觉传播上创新语境。
服务体系：对已交付项目主动追加成本投入，落地“常住常新计划”「1 - 3 - 8」房屋全周期服务体系。
IP形象升级：兴耀房产核心IP形象「高志飞」迎来“创意力大使”全新身份，新形象有独特设计灵感与寓意。
项目交付：兴耀2024交付生活体系/江海国际湖区NO.3交付作品——湖境观岚湾于11月14日交付，用实景与符号营造生活场景。
节日表达：在传统节日视觉表达上，以插画构图融入城市发展和居者美好生活向往。
特色项目：多个项目各有特色，如“潮起”展现国际滨大气磅礴；玉珊瑚打造「珊瑚IP」；沐晴川提取“拱门”元素；沐云川呈现庭园美学；河印观翠湾酝酿自然与艺术生活奇境。
商业运营：兴耀商管从生产及生活视角焕新线下氛围美学，运用场景美学进行视觉传播，还将节日祝福融入视觉设计。
2025-02-190
用户点评沐云川的基本价值判断，主要是三点：第一，真地铁盘，直线200米1号线文泽路站；第二，真文海第二实验学校，9年一贯制的学区；（期房无学区承诺，具体以教育局划分为准）第三，有人形容这里是全杭州教授密度最高的地方，20年大学城，15所高等院校，确实是名副其实。 至于这个价格和潜力如何，有个本地高校粉丝的说法，值得思考一下，就是下沙将来房价的制高点，究竟是金沙湖CBD，还是书包文脉最为滋养的文泽路？就我个人看法，沐云川目前这个价格，当下还是比较安全的，将来也是有潜力的
2025-02-190
用户点评建面约145㎡的户型是“王牌户型”，270°宽厅和双水系环绕的景观，简直就是奢侈享受。LDBK一体化设计创造出类大平层的生活场域，很适合一家人居住。 精装标准也进一步提升，地面通铺大理石，档次一下子就上来了。
2025-02-190
用户点评打造的全龄化社区太贴心了，周边有学校，家门口还有幼儿园，孩子的教育有保障。童玩主题的架空层挑高约4.9米，就像一个社区版的“奈尔宝”，孩子可以在这里尽情玩耍。 小区的景观和地库设计也很有特色，景观立体化让人眼前一亮，地库精装修让归家之路更加温馨。10号楼加推的户型风格多样，有摩登中古风、浪漫法式风、文化侘寂风，满足不同人的审美需求。 这样的房子真的很难让人拒绝
2025-02-190
用户点评我买房子最看重的就是教育资源，兴耀沐云川完全符合我的要求。一路之隔就是下沙名校文海第二实验学校，兴耀还在家门口代建了一所幼儿园，孩子的教育问题不用愁了。 小区的环境也很不错，景观有层次感，地库都精装修，细节之处见真章。10号楼的户型也很吸引人，尤其是建面约145㎡的户型，270°宽厅和双水系环绕的景观，太让人心动了
2025-02-190
用户点评沐云川的地理位置绝了，就在大学城腹地，旁边就是名校文海第二实验学校，离地铁1号线文泽路站也超近。而且兴耀在产品端的创新太让人惊喜了，景观立体化，地库精装修，还有全龄化社区，感觉住在这里生活品质直接拉满
2025-02-190
用户点评总价约312万起，却能拥有如此高品质的房子。产品力方面，九大漂浮会所、地库精装修、景观立体化等亮点十足。户型多样，装修风格也很有特色。周边配套更是没得说，地铁、学校、医院、商场都很齐全。
2025-02-190
用户点评全龄化社区的打造太贴心，有公建幼儿园，周边还有文海第二实验学校，孩子上学不用愁。而且10#的日照和景观都超棒，大寒日平均日照能达到满分水平，北面还有约1500方的水系景观。装修细节也处理得很好，可滑动的轨道插座、卫生间镜柜精细化收纳等，处处体现着对生活的关怀。
2025-02-190
用户点评这兴耀沐云川太猛了，21天卖近200套房，二开二罄，首开中签率还那么低
2025-02-190
用户点评户型设计合理，建面约125㎡A的户型，南向三开间全是卧室，还都配置了飘窗或阳台，满足了我对生活的各种想象。周边交通便利，地铁1号线直达主城核心区，商业配套也很丰富，生活在这里太惬意了！
2025-02-170
用户点评在杭州能找到像兴耀沐云川这样性价比高的房子太难了！总价约312万起，就能拥有超配的产品力和丰满的生活配套。建面约105㎡B的户型，摩登中古风装修，入户玄关有一整面收纳空间，三房户型居住舒适度也很高。地铁就在家门口，一站就能到金沙湖核心CBD，逛街、看电影都很方便。真的是刚需和改善的不二之选！
2025-02-170
用户点评首开中签率仅24%，足以证明大家对它的认可。我被它的地库精装修和景观立体化设计吸引了，地库像酒店一样豪华，景观就像一幅美丽的画卷。户型方面，各个面积段都有亮点，装修风格也很丰富。而且周边配套成熟，地铁、学校、商场都近在咫尺。
2025-02-160
用户点评九大漂浮会所满足了我对品质生活的追求，瑜伽、健身下楼就能实现。景观设计独具匠心，立体化的呈现让人仿佛置身于花园之中。我买的建面约145㎡的户型，文化侘寂风装修超有格调，客餐厅270度环幕视野，双阳台设置更是让生活充满了阳光和风景。周边的教育、医疗资源也很丰富
2025-02-150
用户点评真的把产品力做到了极致！地库精装修，有艺术吊顶还有自然采光井，感觉像进了顶奢酒店。景观立体化设计太惊艳了，走在里面就像在画中游。户型也很赞，我买的是建面约125㎡A的户型，浪漫法式风装修，客餐厅连接长约6.3米大阳台，阳光和风景都能揽入家中。周边商业、医疗、教育资源一应俱全，这样的房子打着灯笼都难找
2025-02-150
用户点评景观立体化的设计太绝了，2米的高度差，拾级而上，流水相伴，真有种人在画中游的感觉。
2025-02-150
用户点评作为一个在杭州打拼的年轻人，一直想找一个性价比高又有品质的房子。兴耀沐云川真的满足了我所有的期待。
高层有建面约96㎡和105㎡边套，总价300 - 350万，对于我们来说压力不大。而且小区的配套设施太赞了，有标志性的“镜面大水院”，还有“九大漂浮会所”，感觉生活在这里每天都像在度假。
兴耀的产品兑付力也让人放心，之前交付的项目品质都很高。
2025-02-140
用户点评这里的全龄化社区太适合有孩子和老人的家庭了，幼儿园和优质学校就在附近，孩子上学方便，老人也能享受周边大学的资源。房子的装修标准很高，中央空调、地暖、蒸烤一体机等一应俱全，细节之处也处理得非常好。
2025-02-130
用户点评示范区都没开放就这么多人“闭眼入”，兴耀&滨江的品牌影响力确实厉害，这产品力肯定差不了。
2025-02-120
用户点评兴耀的产品一直都很有品质，沐云川也不例外。立面上采用“艺术级流体无界屏”的设计，三面铝板加北面局部铝板的配置，颜值超高。 小区内部的景观和配套设施也很出色，“镜面大水院”和“九大漂浮会所”让人仿佛置身于度假胜地。10号楼的户型亮点很多，建面约125㎡A边套的主卧套房设计，带飘窗、主卫和独立衣柜，非常舒适。 精装标准也很高，中央空调日立、地暖锅炉菲斯曼，厨电配洗碗机 + 蒸烤一体机，感觉生活在这里会很惬意。
2025-02-110
用户点评户型亮点超多，多种面积段和装修风格可选，而且装修标准还对标4 - 5万/㎡的项目，太划算了。
2025-02-100
用户点评全龄化社区实至名归，从幼儿园到大学的教育资源都有，孩子的学习不用愁了，这才是真正的“高阶”住宅。
2025-02-100
用户点评地库精装修还搞艺术吊顶和采光井，这开发商太舍得投入了，细节把控到位
2025-02-100
用户点评九大漂浮会所环绕水系，这设计太有创意了，住在里面感觉就像生活在画里一样，太惬意了。
2025-02-100
用户点评沐云川的“镜面大水院”真的太绝了，规划了约2200㎡水系，静水、叠瀑、流涧、溯溪，就像走进了一个世外桃源。 小区的其他配套也很完善，“九大漂浮会所”让生活更加丰富多彩。10号楼的位置很好，有“双水系”和“双漂浮会所”，户型设计也很合理。 建面约105㎡B户型的南向四开间，面宽超过12米，还有“双阳台”，小面积也能享受大空间。真的很喜欢这个项目，希望能抢到心仪的房子。
2025-02-090
用户点评沐云川真的太绝了！短短21天狂卖近200套房，二开二罄不是没道理的。我就是首开就入手的业主，当时示范区都没开放，完全是冲着兴耀&滨江的品牌和大家的口碑“闭眼入”的。现在想想太明智了！九大漂浮会所环绕水系，仿佛置身画中，孩子在挑高约4.9米的儿童游乐区玩得超开心，我也能在瑜伽室放松身心。而且周边配套超棒，地铁就在附近，学校也是优质的文海系。
2025-02-090
用户点评地铁就在家门口，学校一路之隔，商场一站地铁，医院直线500米，这生活配套简直不要太方便。
2025-02-090
用户点评对于上班族来说，交通便利真的太重要了。沐云川离地铁1号线文泽路站直线仅有约200米，两站就能到金沙湖，上班、出行都非常方便。 小区的产品设计也很用心，景观立体化让小区充满了生机，全龄化社区适合一家人居住。10号楼加推的户型也很丰富，每个户型都有自己的特色。 兴耀是一个有实力的开发商，相信沐云川的品质不会让人失望
2025-02-080
用户点评它的产品打造处处体现着用心，从会所的空间功能到户型的装修细节，都让人眼前一亮。全龄化社区的规划，让不同年龄段的人都能在这里找到属于自己的乐趣。周边的生活配套也很完善，出行、购物、教育、医疗都很方便。
2025-02-080
用户点评后限价时代，兴耀沐云川在市场上脱颖而出，成为下沙的红盘。沐晴川和沐云川的热销证明了它的实力。
小区的地理位置优越，教育、交通资源丰富，产品设计也很有创新。景观立体化、地库精装修、全龄化社区等亮点让人眼前一亮。
2025-02-070
用户点评10#楼日照满分，景观A级，北面还有水系景观，东面有戏水池，这视野和采光简直无敌了。
2025-02-060
用户点评沐云川的户型设计太用心了，每个户型都有自己的亮点。建面约105㎡B户型的南向四开间和“双阳台”设计，在小面积段产品中非常罕见。 建面约125㎡A边套的四房格局，每个房间尺度舒适，主卧套房设计很贴心。建面约145㎡的户型更是一绝，270°宽厅和双水系环绕的景观，还有LDBK一体化设计，让人感觉生活品质瞬间提升。 小区的其他配套设施也很完善，景观、会所都很有特色。
2025-02-040
