万科湖印光年府/杭州万科湖印光年府怎么样(房价+摇号查询)-杭州看房网

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	301	30	151	120
入围条件	-	-	-	-
报名人数	678	47	201	430
摇中概率	44.40%	95.43%	76.69%	24.14%

房源类型

全部

人才

无房

有房

房源套数

301

151

120

入围条件

报名人数

678

201

430

摇中概率

44.40%

95.43%

76.69%

24.14%

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	200	20	100	80
入围条件	-	-	-	-
报名人数	801	69	249	483
摇中概率	24.97%	59.17%	41.36%	11.75%

专家点评

湖印光年府位于钱塘区下沙板块1号大街与4号大街交叉口，湖印光年府规划12幢高层建筑，其中3#、7#为公租房。

湖印光年府交通便利，紧邻1号大街，4号大街、6号大街相伴，距离地铁1号线高沙站约800米。

另外在约1公里生活圈范围内。湖印光年府可享金沙印象城、龙湖杭州吾角天街等优质商业体，此外，文清小学、文海实验学校等优质公办教育资源也在范围之内，生活氛围浓郁、社会功能配套齐整。

当时万科以292521万元总价竞得，楼面价20720.89元/平方米，溢价率20.62%。

万科遇上钱塘，是开创历史也是机遇，其品质有一定保障。

周边配套：

商业方面：隔着一条马路就是下沙商贸城、金沙印象城约300m、盈都五角广场约1.2km、晓城天地约1.4km；

交通方面：地铁1号线高沙路站约700m（其中5号地块的距离要远些，约1.3km），杭州绕城高速约2km、

教育方面：除了地块自身需要配建的幼儿园之外，项目周边还有景苑小学、景苑中学在300m左右

其它方面：怡乐园约200m，金沙湖公园约2.4km，

另外项目周边还有杭州电子科技大学、浙江传媒学院、中国计量大学、浙江理工大学等高校在侧，人文底蕴浓厚。

大神点评

300万级刚需友好项目，一路之隔限价相差7500元/㎡

根据前期规划，湖印光年府共有12幢25-26F高层，其中3#与7#为公租房，总计10幢可售，约1001套可售房源。

项目限价30000元/㎡，本次首开户型建面105-128-139㎡，总价300万级，门槛相当低，相比一站路之外金沙湖板块的37500元/㎡，对刚需十分友好。

15分钟生活圈无短板，教育尤其出彩

交通方面，项目北侧出入口距离地铁一号线高沙站步行距离约650米，走路的话5分钟就能到。自驾出行的话，周边也有绕城高速、德胜快速路、东湖高架可选。

教育方面，除了项目配建的9班幼儿园外，景苑小学、景苑中学、杭州市实验外国语学校都在500米内，大学高教园也在附近。宝宝入学方便，文教氛围浓厚。

商业方面，湖印光年府自带商业街区，500米外就是金沙印象城与在建的吾角天街，一站路外就是龙湖金沙天街，生活相当方便。

医疗方面，浙江省中医院下沙院区、邵逸夫医院下沙院区都在附近，医疗防护五颗星。

景观方面，湖印光年府附近就是怡乐园，饭后散心非常方便。一站地铁可达“杭州小三亚”金沙湖公园，周末假日也有好去处。

总体看来，湖印光年府配套无短板、预算有优势，适合想入住下沙的刚需与刚改。尤其是密集的教育资源与优厚的文教氛围，十分值得期待。

周边二手房价格

附近已经许久没有新房上市，可参考的次新二手房也不多。附近铭都雅苑目前挂牌价在3.2-3.6w左右，可做参考。

这附近看了一圈还是万科这个盘好

湖印光年府位于新房限价3万/m的下沙沿江板块，楼盘西面一路之隔就是新房限价3.75万/m的金沙湖板块。金沙湖板块作为下沙核心，拥有2个天街(金沙天街、吾角天街在建)、1个银泰、1个印象城，—共四个人气商业综合体，这是杭州少有板块能做到的。此外，金沙湖板块还有杭州***的人工湖——金沙湖，湖边有金沙湖公园、金沙湖大剧院（在建)、...