万科湖印光年府:沿街商铺主力户型建面约20-40㎡，总价百万级
2022-07-14 杭州万沙置业有限公司
万科湖印光年府位于杭州市钱塘区4号大街与1号大街交汇处,由杭州万沙置业有限公司开发,物业是万科物业。
湖印光年府沿街商铺主力户型建面约20-40㎡，总价百万级，详询售楼处。
万科湖印光年府沙盘
近期摇号 预售时间:2022-04-16
| 房源类型 | 全部 | 人才 | 无房 | 有房 |
|---|---|---|---|---|
| 房源套数 | 301 | 30 | 151 | 120 |
| 入围条件 | - | - | - | |
| 报名人数 | 678 | 47 | 201 | 430 |
| 摇中概率 | 44.40% | 95.43% | 76.69% | 24.14% |
专家点评
万科湖印光年府作为“光年系”产品的续篇，延续了河语光年府的建筑风格，典雅灰“全屏”外立面是当下年轻人喜爱的现代简约风。以横向线条为主建构，加上大面积玻璃窗，远远看去像是一块块“全屏光幕”，小区的户外空间还打造了全龄段业主“互动乐园”。
小区南侧打造商业街，位于首开房源下方。区别于以往的社区底商，湖印光年府的商街也被精心植入了景观节点，对于未来的业主来说，这里不仅满足日常商业需求，更是又一片休憩娱乐的天地。
项目位置：杭州市钱塘区4号大街与1号大街交汇处
预估价格：30000元/㎡（装修标准：3500元/㎡）
交付时间：2024年3月
周边二手房价：3.2w-3.6w
推售户型：高层105-128-139㎡；
【交通】
光年府位于1号大街和4号大街交叉口东南侧，距离地铁1号线高沙路站直线距离约540米，1站金沙湖、3站客运中心、8站火车东站/萧山机场、11站西湖文化广场。
还可以通过换乘地铁4号线，合计12站直达钱江新城万象城。未来也可以在客运中心换乘9号线，进一步拉近了下沙到钱新的距离。
德胜快速路、钱塘快速路、之江东路、绕城高速、东湖高架等交织成立体路网，自驾通勤也比较方便。
【教育】
文海实验学校是钱塘区乃至全杭州**的公办学校之一，按照最新的学区划分，万科湖印光年刚好位于文海实验学校的学区范围之内；具体的学区划分以教育局公布为准，同时考虑到文海实验学校学区范围过大且生源名额紧张，未来存在较大的调整可能。
项目配建9班幼儿园，景苑小学、景苑中学、杭州市实验外国语学校都在500米内；
【商业】
自带商业街区；周边1.5km范围内杭州**的“双天街”——金沙天街&吾角天街（在建），还有印象城、晓宸天地、下沙银泰城、和达城、天阳亲子广场等等；
【医疗】
金沙湖公园南侧不到300米就是邵逸夫医院（下沙院区），到万科湖印光年府直线距离约2km；
浙江省中医院下沙院区；
项目周边人文底蕴浓厚，未来生活配套满足日常生活所需；但项目南面还是偏工业区，配套基本还是集中在西面金沙湖附近，以及北面大学城附近。
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什么时候交房
24年4月交付
周边房价多少
下沙多年没有新房，之前绿城春风金沙距离项目1.2公里，新房37500
学区有包含文海中学吗
期房不划分学区，附近有文翰学校预计24年8月交付
楼盘点评(5) 查看更多
专家点评
湖印光年府位于钱塘区下沙板块1号大街与4号大街交叉口，湖印光年府规划12幢高层建筑，其中3#、7#为公租房。
湖印光年府交通便利，紧邻1号大街，4号大街、6号大街相伴，距离地铁1号线高沙站约800米。
另外在约1公里生活圈范围内。湖印光年府可享金沙印象城、龙湖杭州吾角天街等优质商业体，此外，文清小学、文海实验学校等优质公办教育资源也在范围之内，生活氛围浓郁、社会功能配套齐整。
当时万科以292521万元总价竞得，楼面价20720.89元/平方米，溢价率20.62%。
万科遇上钱塘，是开创历史也是机遇，其品质有一定保障。
周边配套：
商业方面：隔着一条马路就是下沙商贸城、金沙印象...
大神用户
万科湖印光年府作为“光年系”产品的续篇，延续了河语光年府的建筑风格，典雅灰“全屏”外立面是当下年轻人喜爱的现代简约风。以横向线条为主建构，加上大面积玻璃窗，远远看去像是一块块“全屏光幕”，小区的户外空间还打造了全龄段业主“互动乐园”。
小区南侧打造商业街，位于首开房源下方。区别于以往的社区底商，湖印光年府的商街也被精心植入了景观节点，对于未来的业主来说，这里不仅满足日常商业需求，更是又一片休憩娱乐的天地。
项目位置：杭州市钱塘区4号大街与1号大街交汇处
预估价格：30000元/㎡（装修标准：3500元/㎡）
交付时...
普通用户
万科湖印光年府作为“光年系”产品的续篇，延续了河语光年府的建筑风格，典雅灰“全屏”外立面是当下年轻人喜爱的现代简约风。以横向线条为主建构，加上大面积玻璃窗，远远看去像是一块块“全屏光幕”，小区的户外空间还打造了全龄段业主“互动乐园”。
小区南侧打造商业街，位于首开房源下方。区别于以往的社区底商，湖印光年府的商街也被精心植入了景观节点，对于未来的业主来说，这里不仅满足日常商业需...
楼盘最新动态
兴耀月琉璃预计价格:高层27500元/方， 预计开盘: 2024-05， 销售楼栋: 5#， 户型面积: 89方、 103方、 120方， 房源套数: 92套， 交房时间: 2026年4月。
本次销售项目为金沙御湖境府7幢、9幢、12幢、13幢、17幢，共5幢，房屋套数235套，总建筑面积37779.86平方米。房源装修情况为精装。高层约113-208平方米房源235套， 12幢201室、12幢202室、13幢302室房源为交付样板房，交付样板房的交房时间须满足“自全装修商品...
龙湖亚伦·金沙御湖境已领7#、 9#、12#、13#、 17#共235套房源的预售证，杭房预许字(2024)第00130号，房源均价38200元/平米。
本次销售项目为月琉璃府3幢、6幢，共2幢，房屋套数150套，总建筑面积17249.5平方米。房源装修情况为精装毛坯。多层约89平方米-150平方米房源150套，均价27500元/平方米（含精装修3000元/平方米）。其中7-301、8-201、8-202、8-204房源为交付样板房，交付样板房的交房...
兴耀月琉璃已领3#、 6#共150套房源的预售证，杭房预许字(2024年)第00122号，房源均价27500元/平米。
万科朗拾湖著已领4#、8#共80套房源的预售证，杭房预许字(2024)第00088号，房源均价38300元/平米。