万科湖印光年府用户点评

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用户点评(2) 专家点评(1) 大神点评(2)
专家点评
湖印光年府位于钱塘区下沙板块1号大街与4号大街交叉口,湖印光年府规划12幢高层建筑,其中3#、7#为公租房。
湖印光年府交通便利,紧邻1号大街,4号大街、6号大街相伴,距离地铁1号线高沙站约800米。
另外在约1公里生活圈范围内。湖印光年府可享金沙印象城、龙湖杭州吾角天街等优质商业体,此外,文清小学、文海实验学校等优质公办教育资源也在范围之内,生活氛围浓郁、社会功能配套齐整。
当时万科以292521万元总价竞得,楼面价20720.89元/平方米,溢价率20.62%。
万科遇上钱塘,是开创历史也是机遇,其品质有一定保障。
周边配套:
商业方面:隔着一条马路就是下沙商贸城、金沙印象城约300m、盈都五角广场约1.2km、晓城天地约1.4km;
交通方面:地铁1号线高沙路站约700m(其中5号地块的距离要远些,约1.3km),杭州绕城高速约2km、
教育方面:除了地块自身需要配建的幼儿园之外,项目周边还有景苑小学、景苑中学在300m左右
其它方面:怡乐园约200m,金沙湖公园约2.4km,
另外项目周边还有杭州电子科技大学、浙江传媒学院、中国计量大学、浙江理工大学等高校在侧,人文底蕴浓厚。
2022-04-100
大神点评
万科湖印光年府作为“光年系”产品的续篇,延续了河语光年府的建筑风格,典雅灰“全屏”外立面是当下年轻人喜爱的现代简约风。以横向线条为主建构,加上大面积玻璃窗,远远看去像是一块块“全屏光幕”,小区的户外空间还打造了全龄段业主“互动乐园”。
小区南侧打造商业街,位于首开房源下方。区别于以往的社区底商,湖印光年府的商街也被精心植入了景观节点,对于未来的业主来说,这里不仅满足日常商业需求,更是又一片休憩娱乐的天地。
项目位置:杭州市钱塘区4号大街与1号大街交汇处
预估价格:30000元/㎡(装修标准:3500元/㎡)
交付时间:2024年3月
周边二手房价:3.2w-3.6w
推售户型:高层105-128-139㎡;
【交通】
光年府位于1号大街和4号大街交叉口东南侧,距离地铁1号线高沙路站直线距离约540米,1站金沙湖、3站客运中心、8站火车东站/萧山机场、11站西湖文化广场。
还可以通过换乘地铁4号线,合计12站直达钱江新城万象城。未来也可以在客运中心换乘9号线,进一步拉近了下沙到钱新的距离。
德胜快速路、钱塘快速路、之江东路、绕城高速、东湖高架等交织成立体路网,自驾通勤也比较方便。
【教育】
文海实验学校是钱塘区乃至全杭州**的公办学校之一,按照最新的学区划分,万科湖印光年刚好位于文海实验学校的学区范围之内;具体的学区划分以教育局公布为准,同时考虑到文海实验学校学区范围过大且生源名额紧张,未来存在较大的调整可能。
项目配建9班幼儿园,景苑小学、景苑中学、杭州市实验外国语学校都在500米内;
【商业】
自带商业街区;周边1.5km范围内杭州***的“双天街”——金沙天街&吾角天街(在建),还有印象城、晓宸天地、下沙银泰城、和达城、天阳亲子广场等等;
【医疗】
金沙湖公园南侧不到300米就是邵逸夫医院(下沙院区),到万科湖印光年府直线距离约2km;
浙江省中医院下沙院区;
项目周边人文底蕴浓厚,未来生活配套满足日常生活所需;但项目南面还是偏工业区,配套基本还是集中在西面金沙湖附近,以及北面大学城附近。
2022-04-100
用户点评
湖印光年府位于新房限价3万/m的下沙沿江板块,楼盘西面一路之隔就是新房限价3.75万/m的金沙湖板块。 金沙湖板块作为下沙核心,拥有2个天街(金沙天街、吾角天街在建)、1个银泰、1个印象城,—共四个人气商业综合体,这是杭州少有板块能做到的。 此外,金沙湖板块还有杭州***的人工湖——金沙湖,湖边有金沙湖公园、金沙湖大剧院(在建)、希尔顿五星级酒店、邵逸夫三甲医院、市民中心等等,都是高能级配套。 而万科·湖印光年府距离金沙湖核心只有一站地铁的距离;离刚规划的文海系学校也不远(期房不保证学区)。两个“天花板的优势都沾光了,地理位置可谓相当优越。
2022-04-100
用户点评
这附近看了一圈还是万科这个盘好
2022-04-100
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