绿城春风金沙/下沙绿城春风金沙怎么样(房价+户型图)-杭州看房网

房源类型

全部

人才

无房

有房

房源套数

235

153

入围条件

报名人数

3148

766

2327

摇中概率

7.5%

67.6%

10.7%

5.0%

专家点评

绿城首入下沙，也是繁华金沙湖商圈时隔10年的新盘。

2019年7月30日，绿城竞得地块的第二天，宋卫平先生在蓝绿产品品质大会上提出，金沙湖宅地要做区域的标杆和产品的创新试点。

他现场点名，要求GOA大象设计总裁陆皓（代表作：西子湖四季酒店）亲自挂帅，来做金沙湖项目的设计。、

绿城春风金沙“向湖而生”，营造出“浓缩的城市、现代的江南、无界的社区、链接的生活”四大创新价值体系，从而实现社区与城市、产品与生活的交相融合。约16万㎡社区+约4000㎡商业的多元复合体，融合了“社区与城市”，城市资源社区化，社区配套城市化。

大神点评

2019年7月29日，绿城以总价442880万元竞得杭钱塘储出[2019]2号金沙湖宅地，成交楼面价25810元/㎡，溢价率27.7%。

本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于33500元/㎡，且毛坯销售***单价不高于36850元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡，即精装均价不高于37500元/㎡。

项目规划建设11幢29-31层的高层，沿北侧天城东路有3幢商业裙房（4000㎡商业），人行主入口也在天城东路，车行主入口在南侧海通街，小区中心有景观水池和游泳池，景观花廊穿插其中。

首先从开发商品质来说，绿城还是有一定保障的。且这个项目还是绿城的新品标杆项目，相信在设计上也能让购房者耳目一新

其次金沙湖板块已经断供10年，而春风金沙项目是板块内***个入市的新房项目，相信还是能够吸引一波原住居民的，去化应该不成问题。

纵观周边的二手市场，龙湖滟澜山与春风金沙同属大型房企开发，在杭州房产市场上，二者都有其忠实的购房者群体。且龙湖在打造滟澜山项目时，园林还得过杭州市优秀园林绿化工程金奖，品质也是相当不错的，距离地铁、天街也都比较近，目前挂价3.7W/平左右。

	预计2023年6月30日，比较期待现在不能完全定发展潜力，还是要看未来区域规划
	现在买房子都比较关注医院和学校，还行。装修房，小区统一标准，不需自己装修，但家具家电大多数还是要自备的。
	这个楼盘的开盘时间为2021年1月25日7、8、10#网上视频选房，现在发展的一般，以后不知道有没有升值潜力。
	边上融创的项目可以一起对比，一起摇，这样不用跑两趟
	物业费4.6元/㎡·月，价格可以接受，希望物有所值吧！交房的时候就带装修了，虽然是简装，但是还是省时省力了不少。
	等周边配套都完善了肯定不止这个价格了装修好了才交房，省不少事了，一想装修就头疼。