用户点评万科湖印光年府作为“光年系”产品的续篇，延续了河语光年府的建筑风格，典雅灰“全屏”外立面是当下年轻人喜爱的现代简约风。以横向线条为主建构，加上大面积玻璃窗，远远看去像是一块块“全屏光幕”，小区的户外空间还打造了全龄段业主“互动乐园”。
小区南侧打造商业街，位于首开房源下方。区别于以往的社区底商，湖印光年府的商街也被精心植入了景观节点，对于未来的业主来说，这里不仅满足日常商业需求，更是又一片休憩娱乐的天地。
项目位置：杭州市钱塘区4号大街与1号大街交汇处
预估价格：30000元/㎡（装修标准：3500元/㎡）
交付时间：2024年3月
周边二手房价：3.2w-3.6w
推售户型：高层105-128-139㎡；
【交通】
光年府位于1号大街和4号大街交叉口东南侧，距离地铁1号线高沙路站直线距离约540米，1站金沙湖、3站客运中心、8站火车东站/萧山机场、11站西湖文化广场。
还可以通过换乘地铁4号线，合计12站直达钱江新城万象城。未来也可以在客运中心换乘9号线，进一步拉近了下沙到钱新的距离。
德胜快速路、钱塘快速路、之江东路、绕城高速、东湖高架等交织成立体路网，自驾通勤也比较方便。
【教育】
文海实验学校是钱塘区乃至全杭州**的公办学校之一，按照最新的学区划分，万科湖印光年刚好位于文海实验学校的学区范围之内；具体的学区划分以教育局公布为准，同时考虑到文海实验学校学区范围过大且生源名额紧张，未来存在较大的调整可能。
项目配建9班幼儿园，景苑小学、景苑中学、杭州市实验外国语学校都在500米内；
【商业】
自带商业街区；周边1.5km范围内杭州***的“双天街”——金沙天街&吾角天街（在建），还有印象城、晓宸天地、下沙银泰城、和达城、天阳亲子广场等等；
【医疗】
金沙湖公园南侧不到300米就是邵逸夫医院（下沙院区），到万科湖印光年府直线距离约2km；
浙江省中医院下沙院区；
项目周边人文底蕴浓厚，未来生活配套满足日常生活所需；但项目南面还是偏工业区，配套基本还是集中在西面金沙湖附近，以及北面大学城附近。
2022-04-100
用户点评300万级刚需友好项目，一路之隔限价相差7500元/㎡
根据前期规划，湖印光年府共有12幢25-26F高层，其中3#与7#为公租房，总计10幢可售，约1001套可售房源。
项目限价30000元/㎡，本次首开户型建面105-128-139㎡，总价300万级，门槛相当低，相比一站路之外金沙湖板块的37500元/㎡，对刚需十分友好。
15分钟生活圈无短板，教育尤其出彩
交通方面，项目北侧出入口距离地铁一号线高沙站步行距离约650米，走路的话5分钟就能到。自驾出行的话，周边也有绕城高速、德胜快速路、东湖高架可选。
教育方面，除了项目配建的9班幼儿园外，景苑小学、景苑中学、杭州市实验外国语学校都在500米内，大学高教园也在附近。宝宝入学方便，文教氛围浓厚。
商业方面，湖印光年府自带商业街区，500米外就是金沙印象城与在建的吾角天街，一站路外就是龙湖金沙天街，生活相当方便。
医疗方面，浙江省中医院下沙院区、邵逸夫医院下沙院区都在附近，医疗防护五颗星。
景观方面，湖印光年府附近就是怡乐园，饭后散心非常方便。一站地铁可达“杭州小三亚”金沙湖公园，周末假日也有好去处。
总体看来，湖印光年府配套无短板、预算有优势，适合想入住下沙的刚需与刚改。尤其是密集的教育资源与优厚的文教氛围，十分值得期待。
周边二手房价格
附近已经许久没有新房上市，可参考的次新二手房也不多。附近铭都雅苑目前挂牌价在3.2-3.6w左右，可做参考。
2022-04-100
