滨江拥涛府/杭州萧山滨江拥涛府怎么样(户型图+摇号+最新消息)-杭州看房网

房源类型

全部

人才

无房

有房

房源套数

212

127

入围条件

报名人数

3250

663

2570

摇中概率

6.5%

100%

10.9%

4.8%

专家点评

在地块出让之前，项目限价便已经公示，规定了该地块商品住房毛坯销售均价不高于34000元/㎡，且毛坯销售***单价不高于37400元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。

也就是说，拥涛府的精装均价限制在37500元/㎡，总价360万起步，这与周边在售楼盘相比，门槛低了不少。

而周边二手房以大户型挂牌为主，成交进度较慢。稀缺的小户型成交单价已达4.4万/㎡，86方总价达380万。

可见，在称为“江南豪宅区”的市北，小户型的需求更为旺盛，而这从已清盘的拥潮府中签率也可以看出。除却***次，也许很多人先选择观望，28%的稍高中签率外，剩余几次推盘，中签率不曾高于10%。

拥涛府的户型设计在拥潮府有很多类似之处，比如96方、119方两者几乎是一模一样。

目前，拥涛府的装修明细还未明确，3500元/㎡的标准希望不要减配啊。

虽然从当前看，老旧厂房拉低了区域界面现代感，但萧山城区市北单元（XSCQ13）控制性详细规划修编（草案）显示市北在未来将被打造成总部经济基地，吸引的将是高层次、高技术人才。

而拥涛府处于市心北路东侧，坐享主轴市心路和便利地铁线带来的流动人口红利，同时又有滨江品牌背书。小户型的设计使得项目总价门槛低，更为亲民。

大神点评

位置：萧山区建设二路与市心北路交叉口往东约100米

项目概况：总建筑面积约12万方，共8幢住宅，其中7幢为高层，约740余套

户型：约96-138㎡，96㎡、99㎡为三房两卫；117㎡、138㎡为四房两卫

价格：精装均价上限37500元/㎡

项目亮点：市北终于有小户型了。

市北板块，范围很广。这里说的市北，指地铁2号线建设一路站附近，也是早年萧山豪宅聚集地。

既然是豪，自然脱离不开大户型。从早年的东方一号，到现在的杭州世纪、国玺悦龙府，主打的多是150㎡以上大户型。杭州世纪户型小一点，最小117㎡

滨江拥涛府户型更小，起步户型约96㎡，还有99㎡，主力户型***也就138㎡。户型小、上车门槛低。

再加上，配套齐全，地铁2、7号线在拥涛府附近交汇，3站（在建地铁7号线）到奥体、5站（地铁2号线）到万象城；周边还有万象汇、银隆、加州阳光等综合体。

	相比较，融信展望户型，得房率，体量也更有吸引力
	融信展望品牌馆已经开放大品牌高品质，样板房也是美轮美奂的！
	还可以吧，等着开盘了，上次拥潮府没来得及买
	挺不错的边上楼盘融信展望也不错可以去看看找陆超小伙子人蛮不错的
	旁边的融信展望好像也不错，听说马上就可以看样板房了
	还是想不通，除了开发商品牌效应，拥涛府还有什么拿得出手得，户型和装修小区大小都比不上保利和展望，谜之市场啊