滨江拥涛府/杭州萧山滨江拥涛府怎么样(户型图+摇号+最新消息)-杭州看房网

房源类型

全部

人才

无房

有房

房源套数

212

127

入围条件

报名人数

3250

663

2570

摇中概率

6.5%

100%

10.9%

4.8%

专家点评

在地块出让之前，项目限价便已经公示，规定了该地块商品住房毛坯销售均价不高于34000元/㎡，且毛坯销售***单价不高于37400元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。

也就是说，拥涛府的精装均价限制在37500元/㎡，总价360万起步，这与周边在售楼盘相比，门槛低了不少。

而周边二手房以大户型挂牌为主，成交进度较慢。稀缺的小户型成交单价已达4.4万/㎡，86方总价达380万。

可见，在称为“江南豪宅区”的市北，小户型的需求更为旺盛，而这从已清盘的拥潮府中签率也可以看出。除却***次，也许很多人先选择观望，28%的稍高中签率外，剩余几次推盘，中签率不曾高于10%。

拥涛府的户型设计在拥潮府有很多类似之处，比如96方、119方两者几乎是一模一样。

目前，拥涛府的装修明细还未明确，3500元/㎡的标准希望不要减配啊。

虽然从当前看，老旧厂房拉低了区域界面现代感，但萧山城区市北单元（XSCQ13）控制性详细规划修编（草案）显示市北在未来将被打造成总部经济基地，吸引的将是高层次、高技术人才。

而拥涛府处于市心北路东侧，坐享主轴市心路和便利地铁线带来的流动人口红利，同时又有滨江品牌背书。小户型的设计使得项目总价门槛低，更为亲民。

大神点评

位置：萧山区建设二路与市心北路交叉口往东约100米

项目概况：总建筑面积约12万方，共8幢住宅，其中7幢为高层，约740余套

户型：约96-138㎡，96㎡、99㎡为三房两卫；117㎡、138㎡为四房两卫

价格：精装均价上限37500元/㎡

项目亮点：市北终于有小户型了。

市北板块，范围很广。这里说的市北，指地铁2号线建设一路站附近，也是早年萧山豪宅聚集地。

既然是豪，自然脱离不开大户型。从早年的东方一号，到现在的杭州世纪、国玺悦龙府，主打的多是150㎡以上大户型。杭州世纪户型小一点，最小117㎡

滨江拥涛府户型更小，起步户型约96㎡，还有99㎡，主力户型***也就138㎡。户型小、上车门槛低。

再加上，配套齐全，地铁2、7号线在拥涛府附近交汇，3站（在建地铁7号线）到奥体、5站（地铁2号线）到万象城；周边还有万象汇、银隆、加州阳光等综合体。

	相比较，融信展望户型，得房率，体量也更有吸引力
	还是想不通，除了开发商品牌效应，拥涛府还有什么拿得出手得，户型和装修小区大小都比不上保利和展望，谜之市场啊
	还可以吧，等着开盘了，上次拥潮府没来得及买
	融信展望样板房本周六开放咯详询陆超
	融信展望品牌馆已经开放大品牌高品质，样板房也是美轮美奂的！
	亲自去看过这个楼盘，交通还是蛮方便的。住宅都是70年的产权，这个没问题。