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滨江博语华庭

精装限价: 34000 元/平方米

楼盘类型:住宅     楼盘区域:萧山

最新开盘:    交房时间:

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楼盘地址:博奥路与金城路交汇处

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成交低价,是目前已经出现过的成交低价,仅供准备买房的朋友参考。由于受市场、楼栋位置、开发商销售策略等因素影响,价格会浮动,具体在售楼栋及销售价格等信息,请报名团购获取最新在售信息,同时享受更多的团购优惠。

  专家点评
2020年6月22日,经过47轮报价,杭州滨澄企业管理有限公司(滨江)竞得XSCQ1207-02地块为居住用地、XSCQ1207-29地块为服务设施用地(萧政储出[2020]27号),成交价210358万元,成交楼面价22674元/㎡,溢价率29.6%。项目需配建面积为4639平方米的公租房,以及代建一处用地面积为9017平方米的幼儿园。根据出让要求,本宗地块未来所建商品住房毛坯销售均价不高于30500元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于33550元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3500元/平方米。
  大神点评
博语华庭的倒挂有多诱人?
它距离地铁5号线博奥路站D出口约200米,从这里往西一站,就是与1号线换乘的滨康路站。
龙湖摘得滨康路综合体地块,其中住宅部分的精装限价是51500元/㎡。
即将首开的博语华庭,精装售价仅34000,足足倒挂了17500。
不仅如此,杭州地铁5号线从绿汀路站到姑娘桥站,一共38个站点,运行时间约100分钟。
江南之星二手房价最高已突破5万 
两站之间的平均时长是2分半左右。
但博奥路到滨康路,这一站距离非常近。我实际乘坐了一下,地铁从出发到停稳,只需96秒。
同区域内,直线800米外,就是同为滨江开发的江南之星。根据好找房数据,最近6个月,二手房平均成交单价为42677元/㎡。
其中最贵的一套约123㎡,成交单价超过51000。
相比之下,博语华庭离地铁口,还要更近。
交通配套:
距离地铁5号线博奥路站2200米,2站直抵滨江核心科技园区,全球顶尖人才在此聚集,尽享城市高新产业及政策红利。
不止于此,博奥路串联一江两岸,同频两岸资源!纵向风情大道、市心路贯通奥体,咫尺钱江两岸奥体莲花碗;横向接金城路、建设一路接驳滨康路、滨兴路,直达滨江板块和主城区,多维交通路网,通达全城。
商业配套:
项目咫尺汇金中心、加州阳光、万象汇、恒隆广场等醇熟商业旗舰,1站地铁直达滨康天街(规划),家门口即可享受多重选择。
未来居住于此,可随时与好友相约,逛潮流时装,品味美食,追一场最新的电影,或是在健身房肆意挥洒汗水,在书店静享一段阅读时光……关于美好生活的N+1种想象都为你实现。
医疗配套:
杭州市萧山区第六人民医院、湖同里便民服务站、杭州爱尔眼科医院、萧山六里桥眼科医院北干分院
教育配套:
1.5km范围内,有金山小学、金山初中、金惠初中、湖滨小学等公办学校。尤其是直线约400米的金山初中,是萧山区办学水平综合实力评估一级初中。
博语华庭小区内,还将代建一所18班幼儿园。等到交付后,接送孩子非常方便。
环境还可以,植被算茂密刚刚去项目现场看了,工程进度还不错。期待早日交房!
从价格上看,项目倒挂非常明显。5号线往西一站的滨康路,住宅精装限价51500,而博语华庭的精装售价是34000。同时,区域内江南之星等品质二手房价格最高已突破50000。
交通配套还不错,配套也挺好的。小区比较敞亮,间距很大
交通方便是个很不错的亮点。小区绿化做的不错,环境优美,满眼绿意,居住舒适度较高。
正在发展中的地段,周边道路、商场都有规划了,期待未来的发展户型方正紧凑,干湿区分明,空间利用率挺高的,浪费空间少。推荐!
除了价格倒挂外,目前博语华庭周边的居住醇熟度也要比滨康路一带强不少。直线700米范围内,有加州阳光·城市生活广场、汇金中心、德圣中心、物美超市等配套。金山小学、金山初中等优质教育资源也在楼盘周围。门口的博奥路直达奥体核心。
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