滨江博语华庭/杭州滨江博语华庭怎么样(房价+户型图)-杭州看房网

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	391	19	372	-
入围条件	-	-	-	-
报名人数	10473	566	9907	-
摇中概率	3.7%	6.8%	3.6%	-

房源类型

全部

人才

无房

有房

房源套数

391

372

入围条件

报名人数

10473

566

9907

摇中概率

3.7%

6.8%

3.6%

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	210	10	200	-
入围条件	-	-	-	-
报名人数	2644	96	2548	-
摇中概率	7.9%	17.2%	7.6%	-

专家点评

2020年6月22日，经过47轮报价，杭州滨澄企业管理有限公司（滨江）竞得XSCQ1207-02地块为居住用地、XSCQ1207-29地块为服务设施用地（萧政储出[2020]27号），成交价210358万元，成交楼面价22674元/㎡，溢价率29.6%。项目需配建面积为4639平方米的公租房，以及代建一处用地面积为9017平方米的幼儿园。根据出让要求，本宗地块未来所建商品住房毛坯销售均价不高于30500元/平方米，且毛坯销售***单价不高于33550元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。

大神点评

博语华庭的倒挂有多诱人？

它距离地铁5号线博奥路站D出口约200米，从这里往西一站，就是与1号线换乘的滨康路站。

龙湖摘得滨康路综合体地块，其中住宅部分的精装限价是51500元/㎡。

即将首开的博语华庭，精装售价仅34000，足足倒挂了17500。

不仅如此，杭州地铁5号线从绿汀路站到姑娘桥站，一共38个站点，运行时间约100分钟。

江南之星二手房价***已突破5万

两站之间的平均时长是2分半左右。

但博奥路到滨康路，这一站距离非常近。我实际乘坐了一下，地铁从出发到停稳，只需96秒。

同区域内，直线800米外，就是同为滨江开发的江南之星。根据好找房数据，最近6个月，二手房平均成交单价为42677元/㎡。

其中最贵的一套约123㎡，成交单价超过51000。

相比之下，博语华庭离地铁口，还要更近。

交通配套：

距离地铁5号线博奥路站2200米，2站直抵滨**科技园区，全球***人才在此聚集，尽享城市高新产业及政策红利。

不止于此，博奥路串联一江两岸，同频两岸资源！纵向风情大道、市心路贯通奥体，咫尺钱江两岸奥体莲花碗；横向接金城路、建设一路接驳滨康路、滨兴路，直达滨江板块和主城区，多维交通路网，通达全城。

商业配套：

项目咫尺汇金中心、加州阳光、万象汇、恒隆广场等醇熟商业旗舰，1站地铁直达滨康天街（规划），家门口即可享受多重选择。

未来居住于此，可随时与好友相约，逛潮流时装，品味美食，追一场最新的电影，或是在健身房肆意挥洒汗水，在书店静享一段阅读时光……关于美好生活的N+1种想象都为你实现。

医疗配套：

杭州市萧山区第六人民医院、湖同里便民服务站、杭州爱尔眼科医院、萧山六里桥眼科医院北干分院

教育配套：

1.5km范围内，有金山小学、金山初中、金惠初中、湖滨小学等公办学校。尤其是直线约400米的金山初中，是萧山区办学水平综合实力评估一级初中。

博语华庭小区内，还将代建一所18班幼儿园。等到交付后，接送孩子非常方便。

	被紧急定义为红盘的项目，自然值得一摇，有房家庭无缘了，无房和人才倒是可以大胆地选它。项目毗邻滨江区，距滨康综合体仅一站地铁，相比滨康综合体51500元/㎡的精装限价，博语华庭34000元/㎡的精装价格与之相差了足足17500元/㎡，就显得太划算了。不止如此，项目周边配套成熟，距地铁5号线博奥路站约200米，自带一个配建的幼儿园，3公里生活半径内...
	位置很不错的，而且房子便宜，适合刚需家庭购买的
	除了价格倒挂外，目前博语华庭周边的居住醇熟度也要比滨康路一带强不少。直线700米范围内，有加州阳光·城市生活广场、汇金中心、德圣中心、物美超市等配套。金山小学、金山初中等优质教育资源也在楼盘周围。门口的博奥路直达奥体核心。
	交通方便是个很不错的亮点。小区绿化做的不错，环境优美，满眼绿意，居住舒适度较高。
	小区里面绿树成荫，很漂亮交通一般，处在居民区的话配套设施就会比较成熟。
	滨江博语华庭位于博奥路地铁口，紧邻滨康综合体，有1.75万/平的价差