专家点评2020年6月22日，经过47轮报价，杭州滨澄企业管理有限公司（滨江）竞得XSCQ1207-02地块为居住用地、XSCQ1207-29地块为服务设施用地（萧政储出[2020]27号），成交价210358万元，成交楼面价22674元/㎡，溢价率29.6%。项目需配建面积为4639平方米的公租房，以及代建一处用地面积为9017平方米的幼儿园。根据出让要求，本宗地块未来所建商品住房毛坯销售均价不高于30500元/平方米，且毛坯销售***单价不高于33550元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。
2020-10-080
大神点评博语华庭的倒挂有多诱人？
它距离地铁5号线博奥路站D出口约200米，从这里往西一站，就是与1号线换乘的滨康路站。
龙湖摘得滨康路综合体地块，其中住宅部分的精装限价是51500元/㎡。
即将首开的博语华庭，精装售价仅34000，足足倒挂了17500。
不仅如此，杭州地铁5号线从绿汀路站到姑娘桥站，一共38个站点，运行时间约100分钟。
江南之星二手房价***已突破5万
两站之间的平均时长是2分半左右。
但博奥路到滨康路，这一站距离非常近。我实际乘坐了一下，地铁从出发到停稳，只需96秒。
同区域内，直线800米外，就是同为滨江开发的江南之星。根据好找房数据，最近6个月，二手房平均成交单价为42677元/㎡。
其中最贵的一套约123㎡，成交单价超过51000。
相比之下，博语华庭离地铁口，还要更近。
交通配套：
距离地铁5号线博奥路站2200米，2站直抵滨**科技园区，全球***人才在此聚集，尽享城市高新产业及政策红利。
不止于此，博奥路串联一江两岸，同频两岸资源！纵向风情大道、市心路贯通奥体，咫尺钱江两岸奥体莲花碗；横向接金城路、建设一路接驳滨康路、滨兴路，直达滨江板块和主城区，多维交通路网，通达全城。
商业配套：
项目咫尺汇金中心、加州阳光、万象汇、恒隆广场等醇熟商业旗舰，1站地铁直达滨康天街（规划），家门口即可享受多重选择。
未来居住于此，可随时与好友相约，逛潮流时装，品味美食，追一场最新的电影，或是在健身房肆意挥洒汗水，在书店静享一段阅读时光……关于美好生活的N+1种想象都为你实现。
医疗配套：
杭州市萧山区第六人民医院、湖同里便民服务站、杭州爱尔眼科医院、萧山六里桥眼科医院北干分院
教育配套：
1.5km范围内，有金山小学、金山初中、金惠初中、湖滨小学等公办学校。尤其是直线约400米的金山初中，是萧山区办学水平综合实力评估一级初中。
博语华庭小区内，还将代建一所18班幼儿园。等到交付后，接送孩子非常方便。
2020-11-171
用户点评预计2023年9月交付，比较期待正在发展中的地段，周边道路、商场都有规划了，期待未来的发展
2021-03-182
用户点评环境还可以，植被算茂密刚刚去项目现场看了，工程进度还不错。期待早日交房！
2021-01-261
用户点评交通配套还不错，配套也挺好的。小区比较敞亮，间距很大
2020-12-181
用户点评交通一般，处在居民区的话配套设施就会比较成熟。精装房，拎包入住，省去大把装修的操心时间，是大部分人的***啊
2020-11-221
用户点评从价格上看，项目倒挂非常明显。5号线往西一站的滨康路，住宅精装限价51500，而博语华庭的精装售价是34000。同时，区域内江南之星等品质二手房价格***已突破50000。
2020-11-171
用户点评正在发展中的地段，周边道路、商场都有规划了，期待未来的发展户型方正紧凑，干湿区分明，空间利用率挺高的，浪费空间少。推荐！
2020-11-091
用户点评破万了！怎么这么多人报名啊啊啊啊
2021-05-200
用户点评位置很不错的，而且房子便宜，适合刚需家庭购买的
2021-04-140
用户点评现在这种行情，能按时按质交房就不错了。适合刚需购房者，社区绿化环境好，居住舒适度高
2021-03-040
用户点评交通方便是个很不错的亮点。小区绿化做的不错，环境优美，满眼绿意，居住舒适度较高。
2021-01-110
用户点评被紧急定义为红盘的项目，自然值得一摇，有房家庭无缘了，无房和人才倒是可以大胆地选它。 项目毗邻滨江区，距滨康综合体仅一站地铁，相比滨康综合体51500元/㎡的精装限价，博语华庭34000元/㎡的精装价格与之相差了足足17500元/㎡，就显得太划算了。 不止如此，项目周边配套成熟，距地铁5号线博奥路站约200米，自带一个配建的幼儿园，3公里生活半径内有恒隆广场、LSE城市生活广场、华润万象城等综合体，对滨江外溢购房者来说，是不错的选择。
2020-12-180
用户点评小区里面绿树成荫，很漂亮交通一般，处在居民区的话配套设施就会比较成熟。
2020-12-050
用户点评除了价格倒挂外，目前博语华庭周边的居住醇熟度也要比滨康路一带强不少。直线700米范围内，有加州阳光·城市生活广场、汇金中心、德圣中心、物美超市等配套。金山小学、金山初中等优质教育资源也在楼盘周围。门口的博奥路直达奥体核心。
2020-11-170
用户点评开发商开发过不少小区了，口碑好。小区里面绿树成荫，很漂亮
2020-10-260
用户点评滨江博语华庭位于博奥路地铁口，紧邻滨康综合体，有1.75万/平的价差
2020-10-080
