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普通住宅 高层

品牌房企

滨江沁语晓庭    拱墅区

34000 元/m2

 拱墅区金星街与桃源街交叉口

  • 价格 : 高层34000元/方
  • 楼栋 : 5.6.7.8#
  • 面积 : 98.103.113方
  • 装修 : 精装
  • 冻资 : 首套100万,其他200万
  • 车位 : 时间:2020-12-26 ,价格:负一层29万,负二层24万
  • 12.15
  • 预售
  • 时间
  • 12.18-12.20
  • 登记
  • 时间
  • 12.21
  • 补交
  • 资料
  • 12.22
  • 意向
  • 公示
  • 12.24
  • 摇号
  • 时间
  • 12.26
  • 选房
  • 时间
  • 房源类型 全部 人才 无房 有房
    房源套数 410 82 205 123
    入围条件 - - - -
    报名人数 1270 1 150 1119
    摇中概率 32.3% 100% 100% 23.1%
    摇号结果查询
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    成交低价,是目前已经出现过的成交低价,仅供准备买房的朋友参考。由于受市场、楼栋位置、开发商销售策略等因素影响,价格会浮动,具体在售楼栋及销售价格等信息,请报名团购获取最新在售信息,同时享受更多的团购优惠。

    266万是98方吗?
    是的,98方中间套1楼
  • 滨江沁语晓庭 34000元/
  • 摇号范围 : 5.6.7.8#
  • 摇号时间 : 2020-12-24 08:00
  • 主力户型 : 98.103.113方
  • 总套数:410 摇中率:人才100% 无房100% 有房23.1%
  • 滨江沁语晓庭 34000元/
  • 摇号范围 : 1#、3#、4#
  • 摇号时间 : 2020-10-25 10:00
  • 主力户型 : 98、103、114方
  • 总套数:261 摇中率:人才100% 无房75.2% 有房10.8%
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      专家点评
    2020年5月7日,滨江集团经过44轮叫价,以上限价格171316万元竞得杭政储出[2020]31号桃源单元R21-03地块,楼面价22518元/㎡,溢价率29.47%,自持比例7%。
    杭政储出[2020]31号地块即拱墅区桃源单元R21-03地块,东至半山路以西区块B,南至规划金星街,西至规划康园路,北至半山路以西区块B。
    根据土地出让要求:地块容积率不大于2.9,建筑密度不大于28%,绿地率不小于30%。地块内配套公建面积不大于地上总建筑面积的10%,不得设置低层、多层住宅。
    地块所建商品住房毛坯销售均价不高于30500元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于33550元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于3500元/㎡。即限精装均价34000元/㎡。
    据规划公示:项目共规划8幢高层建筑。
    层高2.9m,配备了滨粉们熟悉的蓝宝石泳池,内部部分楼幢设置了底层架空,有室内体育活动场地,以及室外活动场地、集中绿地等。
    除以上基本信息外,滨江此次还“意外地”展示了项目的户型分布,分别为65—89—98—102—115,5个面积段,可以说是刚需购房者的天堂了(滨江首入桃源之作,诚意十足啊)。
      大神点评
    位于主城拱墅区的沁语晓庭,地段优势明显,南边是已经开始展露雏形的智慧网谷数字经济小镇,已经有新浪,联想,顺丰,58同城,奇虎360,这些龙头企业和产业园区入驻。
    预计到2025年,可实现数字经济产业规模500亿以上,货真价实的杭版中关村就将浮现。
    2021年开通地铁4号线距离项目直线距离约200米,从桃源站出发,可以快速链接城东新城、钱江新城、滨江核心。
    沁语晓庭向北约500米是拥有BMW综合体的地铁4号线杭钢站,勾连运河新城、良渚新城、杭州第三中心云城,双地铁站环绕。
    地铁时代给这里带来便捷的通勤体系,迅速拉近城市和人们之间时空距离,艰辛的职住体验一去不返。
    这里还有上海福山外国语学校、大概率将会落地的百年名校卖鱼桥的教育资源(在建),桃源幼儿园和桃源中学,满足从幼儿园到初中齐聚一堂的杭州教育资源数一数二的优质主城学区。
    一个产城融合的大城北上升风口已经显露,随之而来的人口流入,财富聚集,必将推高房产价值,在与主城3万级价格板块的竞争中,桃源已经领先一个身位。
    不得不再次惊叹“滨江速度”! 5月拿地,上周去看,现场还是一片工地。转眼,滨江沁语晓庭的售楼部和样板房都要开放了,十月将首开入市。 作为收入桃源的项目,滨江拿地代价不小:溢价封顶+自持7%。 地块紧邻在建地铁4号线杭钢站。项目规划有八幢高层公寓,带有滨江经典的蓝宝石水系。 主城区+地铁口+精装限价3万4+滨江出品...
    主城区所有300万能买到的板块,包括桃源,都是新政以后,非人才、非无房家庭应该重点关注的区域。限价34000元/㎡,热度够不上80%倾斜的“热点楼盘”,非人才和非无房家庭仍然有参与的机会。 板块有地铁4号线,沁语晓庭距离桃源站直线大约200米。杭钢站上盖杭钢BMW 城市综合体,会是沁语晓庭家门口的商业配套。产品是8幢18-27层高层,滨江标配的湛...
    拱墅区,地铁旁,滨江造,值得您的选择
    等周边配套都完善了肯定不止这个价格了产权是70年的小区
    楼盘四周都是大马路,噪声会很大,其实那边最好的还是溪语宸庐,根据开发商选房的时代已经过去了
    看看这个地段、周边的配套和交通就知道,这个小区的前景无限。产权是70年的,住宅大产权,水电费民用的便宜,使用年限有保障
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