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普通住宅

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合生创展名邸

楼盘价格: 待定 (有效期:21.1.29-21.2.28)

楼盘类型:住宅     楼盘区域:江干区

最新开盘:    交房时间:

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楼盘地址:杭海路与德胜快速路交叉口

楼盘动态: 合生创展名邸规划6幢小高层(8F、11F)和13幢高层(14F、15F、17F),预计3月首开2、4、18#,户型建面约89-139㎡,具体开盘时间待定。
更新于:2021-03-04 更多>>    
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  专家点评
合生创展名邸由合生创展,在去年8月从新城手中收购而来,收购价约13.64亿元。
合生创展起家于广州, 1998年即登录港交所上市,21世纪初进军长三角,07年通过协议拿下商业项目合生国贸中心,曲线入杭。此后直到收购新城住宅地块前,再无市场布局动作。
因此收购新城地块是合生创展第二次在杭州拿地,但属首次进军住宅领域。
合生创展的住宅交付口碑及物业品质如何,需待2022年上半年交付后的检验,我们先来看看它的产品规划。
合生创展名邸占地约48953㎡,容积率2.3,建筑密度28%,绿地率30%,限高50米,规划为17幢可售小高层(8-11F)、高层(15-17F),以及2幢公租房。
配套、地段解读
合生创展名邸属于九堡街道,九堡中心单元板块,德胜高架和杭海路交叉口,日常生活配套依赖九堡中心单元提供。
项目北约40米为一排高压线,再往北约10米是德胜高架,未来高压线可能会走地下,和德胜高架的中间地段会改建为绿化带。
项目东侧是杭海路、老小区晨光绿苑以及北辰聆潮府;
西侧规划建设一所幼儿园、一所36班九年制学校,往西跨过九年制学校是东方电子商务园;
项目南邻正在拆迁的九堡新天地,和建设中的九沙里路
九堡新天地拆迁后规划为何项目,目前暂未知,但据了解土地商业性质不改,因此取代九堡新天地的可能是另一个商业项目。
目前来看,项目周边约50米范围的城市界面、配套较陈旧。
距离项目最近的地铁站点为地铁1号线九堡站,位于杭海路与九和路交叉口,最近的购物中心为九堡站口的金海城。从项目南侧的九沙里路出发转到杭海路上,步行约619米即可到达。因此出门坐地铁以及日常购物较方便。
这个项目户型面积在89-139㎡,一共8种户型,有很多选择。小区绿化率不高,哪那都是房,住起来不那么自在。
主推户型是 139.00㎡(4室2厅1卫),128.00㎡(4室2厅1卫)开发商之前没有了解,不过是牌子,我觉得没错。
合生创展和北辰,我选择北辰!毕竟合生创展在杭州也没什么名气,北辰是已经有交付项目了!
这个项目是之前新城的拿的地块吧?现在合生创展接手了?还是买隔壁的聆潮府吧。北辰在杭州也开发了好几个项目,而且北辰是国企,还是能够信赖的!
位置很不错,在九堡地铁站旁边,小区旁边还有在建的幼儿园和九年一贯制中小学,配套也很齐全交通也便利。
客厅带大飘窗,并且还有南阳台,飘窗不记产权面积。
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