合生·创展名邸:预计8月首开
2021-07-27 合生创展集团有限公司
合生创展名邸位于德胜快速路与杭海路交叉口,由合生创展集团有限公司开发,物业是康景物业。
合生创展名邸预计8月首开高层2、4、18号楼，主力户型建面约89-128㎡，具体开盘时间待定。
合生创展名邸区位
近期摇号 预售时间:2021-09-30
| 房源类型 | 全部 | 人才 | 无房 | 有房 |
|---|---|---|---|---|
| 房源套数 | 904 | 90 | 452 | 362 |
| 入围条件 | - | - | - | |
| 报名人数 | 2029 | 28 | 719 | 1282 |
| 摇中概率 | 44.6% | 100% | 73% | 27.4% |
专家点评
合生创展名邸位于杭海路与德胜快速路交叉口,由杭州新城悦宏房地产开发有限公司开发。
专家点评：
专家点评：
合生创展名邸由合生创展，在去年8月从新城手中收购而来，收购价约13.64亿元。
合生创展起家于广州， 1998年即登录港交所上市，21世纪初进军长三角，07年通过协议拿下商业项目合生国贸中心，曲线入杭。此后直到收购新城住宅地块前，再无市场布局动作。
因此收购新城地块是合生创展第二次在杭州拿地，但属首次进军住宅领域。
合生创展的住宅交付口碑及物业品质如何，需待2022年上半年交付后的检验，我们先来看看它的产品规划。
合生创展名邸占地约48953㎡，容积率2.3，建筑密度28%，绿地率30%，限高50米，规划为17幢可售小高层（8-11F）、高层（15-17F），以及2幢公租房。
配套、地段解读
合生创展名邸属于九堡街道，九堡中心单元板块，德胜高架和杭海路交叉口，日常生活配套依赖九堡中心单元提供。
项目北约40米为一排高压线，再往北约10米是德胜高架，未来高压线可能会走地下，和德胜高架的中间地段会改建为绿化带。
项目东侧是杭海路、老小区晨光绿苑以及北辰聆潮府；
西侧规划建设一所幼儿园、一所36班九年制学校，往西跨过九年制学校是东方电子商务园；
项目南邻正在拆迁的九堡新天地，和建设中的九沙里路
九堡新天地拆迁后规划为何项目，目前暂未知，但据了解土地商业性质不改，因此取代九堡新天地的可能是另一个商业项目。
目前来看，项目周边约50米范围的城市界面、配套较陈旧。
距离项目最近的地铁站点为地铁1号线九堡站，位于杭海路与九和路交叉口，最近的购物中心为九堡站口的金海城。从项目南侧的九沙里路出发转到杭海路上，步行约619米即可到达。因此出门坐地铁以及日常购物较方便。
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在杭州上大学的学生可以买吗？
可以的，如果是集体户口的话
样品房有吗
样板房全部做好了，马上会开放您可以预留下您的电话，**时间通知您
均价多少？
预计均价38000，具体价格以预售证出来实际备案价为准。
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专家点评
合生创展名邸由合生创展，在去年8月从新城手中收购而来，收购价约13.64亿元。
合生创展起家于广州， 1998年即登录港交所上市，21世纪初进军长三角，07年通过协议拿下商业项目合生国贸中心，曲线入杭。此后直到收购新城住宅地块前，再无市场布局动作。
因此收购新城地块是合生创展第二次在杭州拿地，但属首次进军住宅领域。
合生创展的住宅交付口碑及物业品质如何，需待2022年上半年交付后的检验，我们先来看看它的产品规划。
合生创展名邸占地约48953㎡，容积率2.3，建筑密度28%，绿地率30%，限高50米，规划为17幢可售小高层（8-11F）、高层（15-17F），以及2幢公租房。
配套、地段解...
大神用户
在园区景观设计上小区采用组团式主题景观设计为理念，采用大面积中心景观轴和丰富的园林树种搭配，除打造前后两条中轴景观设计外，每个楼栋之间都有不同的主题景观组团布局。
以科技为中心，音乐，戏剧，绘画，雕塑中心等呈现多样生活景观体验。真正做到一步一景一天地。另外小区还有多功能活动草坪，青年健身区，休闲活动及儿童娱乐场地。
为年轻一代打造一站式城市生活平台。
价格与区位值得选择：地铁一站倒挂9000元/㎡，艮北超高性价比，周边配套醇熟，即住即用
户型设计人性化：不论是稀缺的89方，还是改善的128/139方，都能够满足您的需求
交通出行便利：地铁300米，学校、医疗...
普通用户
这个项目户型面积在89-139㎡，一共8种户型，有很多选择。小区绿化率不高，哪那都是房，住起来不那么自在。
楼盘最新动态
2024年04月25日滨江越秀澜映悦城4、5、10、18幢摇号已完成。
2024年04月24日，滨江越秀澜映悦城意向登记结果已公布，总计474人，其中人才5人，无房93人，有房376人。
本次销售项目为武珹云府 9 幢、10 幢、11 幢，共3 幢，房屋套数132套，总建筑面积 15778.28 平方米。 房源装修情况为精装毛坯。 高层面积及套数如下： 1、102 平方米，52 套；2、127 平方米，52 套；3、139 平方米，28套；合计 132 套。本次均价为 39722.12 元/平...
华发·武珹云府已领9#、10#、 11#共132套房源的预售证，杭房预许字(2024)第00135号，房源均价40800元/平米。
本次销售项目为澜映悦城4幢、5幢、10幢、18幢，共4幢，房屋套数192套，总建筑面积22933.32平方米。房源装修情况为精装毛坯。高层约105平方米-139平方米房源192套，均价33270.47元/平方米（含装修价格3500元/平方米）。 线上登记时间： 2024 年4月19日 9 点至 2024 年...
滨江越秀·澜映悦城已领4#、5#、10#、18#共192套房源的预售证，杭房预许字(2024)第00126号，房源均价33400元/平米。