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普通住宅 高层

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古墩彩虹轩    西湖区

28100 元/m2

 东至良墩路绿化、旺君国际,南至三墩北单元A-R22-07地块15班幼儿园,西至...

  • 价格 : 高层28100元/方
  • 楼栋 : 1#、5#、9#
  • 面积 : 114方-54套,89方-373套
  • 装修 : 精装3000
  • 冻资 : 无房无贷90万,其它180万
  • 车位 : 时间:待定 ,价格:待定
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  • 08.16
  • 预售
  • 时间
  • 8.19-8.21
  • 登记
  • 时间
  • 08.22
  • 补交
  • 资料
  • 08.30
  • 意向
  • 公示
  • 09.04
  • 摇号
  • 时间
  • 待定
  • 选房
  • 时间
  • 房源类型 全部 人才 无房 有房
    房源套数 427 42 214 171
    入围条件 - - - 70个月
    报名人数 3272 63 1494 1715
    摇中概率 13.1% 73.2% 19.0% 5.7%
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    成交低价,是目前已经出现过的成交低价,仅供准备买房的朋友参考。由于受市场、楼栋位置、开发商销售策略等因素影响,价格会浮动,具体在售楼栋及销售价格等信息,请报名团购获取最新在售信息,同时享受更多的团购优惠。

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  • 古墩彩虹轩 28100元/
  • 摇号范围 : 1#、5#、9#
  • 摇号时间 : 2021-09-04 14:00
  • 主力户型 : 114方-54套,89方-373套
  • 总套数:427 摇中率:人才73.2% 无房19.0% 有房5.7%
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      专家点评
    规划情况:8幢高层,容积率2.8
    部分楼幢首层架空,4、6#层高为25层,其他均为27层。根据地块出让要求,项目还需配建公租房,地上建筑面积不少于16533.58平方米,配建比例不低于16.02%,根据规划,6#为公租房。小区的2个出入口分别设置在周坪路与家坪路一侧。
    园区配置情况:
    项目中心是约1900方的集中绿地,以及室外公共设施体育用地、次中心景观绿地等。
    地段好:地铁站只要300米!一路之隔就是余杭区,但他属于西湖区
    在三墩北的几个盘里,钱江项目位置最北,也是最靠近余杭区勾庄板块,其最大的优势是距离白洋地铁站近,边上学校从幼儿园到初中都有。(学区待定)
    钱江古墩彩虹轩周边配套:
    【交通】距离2号线白洋站约300米,东面为古墩路,自驾出行也方便;
    【商业】金地广场、303生活广场、同仁汇邻里中心等;
    【产业】阿里云谷、紫金众创小镇等;
    【医院】浙江医院(三墩院区)、杭州市西湖区中医结合医院、杭州迪安医学检验中心等;
    【学校】杭州市星洲第二小学、大禹路小学、云谷学校(在建)等。
      大神点评
    拿地回顾:2020年1月10日,钱江房产以总价15.5亿元竞得三墩北宅地,楼面价15018元/㎡ ,溢价率29.2%,整个过程仅仅10分钟!
    地块基本信息:东至良墩路绿化、旺君国际,南至三墩北单元A-R22-07地块15班幼儿园,西至规划吴家坪路,北至周坪路,地块出让面积36856㎡,容积率2.8。
    地块内还需配建公租房,地上建筑面积不少于16533.58平方米,配建比例不低于16.02%。
    另外,项目所建商品住房毛坯销售均价不高于25100元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于27610元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于3000元/㎡,即精装限价28100元/㎡。
    三墩目前整体二手房挂牌均价3.2w,刨去老旧小区,可作为二手房代表的有:中铁建西湖国际城和龙湖水晶郦城等,其中龙湖水晶郦城近期挂牌均价3.4w,近期成交小户型较多,成交单价在3.3-3.5w。
    三墩目前整体二手房挂牌均价3.2w,刨去老旧小区,可作为二手房代表的有:中铁建西湖国际城和龙湖水晶郦城等,其中龙湖水晶郦城近期挂牌均价3.4w,近期成交小户型较多,成交单价在3.3-3.5w。
    三墩北紧邻古墩路,距离2号线白洋路站仅300米,距离金地广场900米,是三墩北极少数不受高铁高架困扰的楼盘;规划8幢高层,限精装均价28100元/㎡,户型未公布,但预估有300万级房源;
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