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普通住宅 高层

品牌房企

古墩彩虹轩

参考均价: 28100 元/㎡

楼盘类型:住宅     楼盘区域:西湖区

最新开盘:    交房时间:

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楼盘地址:东至良墩路绿化、旺君国际,南至三墩北单元A-R22-07地块15班幼儿园,西至规划吴家坪路,北至周坪路

楼盘动态: 古墩彩虹轩规划8幢高层住宅和1幢公租房6#,限精装均价28100元/㎡,4、6#层高为25层,其他均为27层,目前已知户型建面有89、114方,售楼处暂未开放,开盘时间待定。
更新于:2021-02-23 更多>>    
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成交低价,是目前已经出现过的成交低价,仅供准备买房的朋友参考。由于受市场、楼栋位置、开发商销售策略等因素影响,价格会浮动,具体在售楼栋及销售价格等信息,请报名团购获取最新在售信息,同时享受更多的团购优惠。

  专家点评
规划情况:8幢高层,容积率2.8
部分楼幢首层架空,4、6#层高为25层,其他均为27层。根据地块出让要求,项目还需配建公租房,地上建筑面积不少于16533.58平方米,配建比例不低于16.02%,根据规划,6#为公租房。小区的2个出入口分别设置在周坪路与家坪路一侧。
园区配置情况:
项目中心是约1900方的集中绿地,以及室外公共设施体育用地、次中心景观绿地等。
地段好:地铁站只要300米!一路之隔就是余杭区,但他属于西湖区
在三墩北的几个盘里,钱江项目位置最北,也是最靠近余杭区勾庄板块,其最大的优势是距离白洋地铁站近,边上学校从幼儿园到初中都有。(学区待定)
钱江古墩彩虹轩周边配套:
【交通】距离2号线白洋站约300米,东面为古墩路,自驾出行也方便;
【商业】金地广场、303生活广场、同仁汇邻里中心等;
【产业】阿里云谷、紫金众创小镇等;
【医院】浙江医院(三墩院区)、杭州市西湖区中医结合医院、杭州迪安医学检验中心等;
【学校】杭州市星洲第二小学、大禹路小学、云谷学校(在建)等。
  大神点评
拿地回顾:2020年1月10日,钱江房产以总价15.5亿元竞得三墩北宅地,楼面价15018元/㎡ ,溢价率29.2%,整个过程仅仅10分钟!
地块基本信息:东至良墩路绿化、旺君国际,南至三墩北单元A-R22-07地块15班幼儿园,西至规划吴家坪路,北至周坪路,地块出让面积36856㎡,容积率2.8。
地块内还需配建公租房,地上建筑面积不少于16533.58平方米,配建比例不低于16.02%。
另外,项目所建商品住房毛坯销售均价不高于25100元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于27610元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于3000元/㎡,即精装限价28100元/㎡。
三墩目前整体二手房挂牌均价3.2w,刨去老旧小区,可作为二手房代表的有:中铁建西湖国际城和龙湖水晶郦城等,其中龙湖水晶郦城近期挂牌均价3.4w,近期成交小户型较多,成交单价在3.3-3.5w。
三墩目前整体二手房挂牌均价3.2w,刨去老旧小区,可作为二手房代表的有:中铁建西湖国际城和龙湖水晶郦城等,其中龙湖水晶郦城近期挂牌均价3.4w,近期成交小户型较多,成交单价在3.3-3.5w。
三墩北紧邻古墩路,距离2号线白洋路站仅300米,距离金地广场900米,是三墩北极少数不受高铁高架困扰的楼盘;规划8幢高层,限精装均价28100元/㎡,户型未公布,但预估有300万级房源;
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