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天澜里

品牌房企红盘限价

招商融信天澜    西湖区

28100 元/m2

 杭州市西湖区庄墩路与墩余路交叉口

  • 价格 : 高层28100元/方
  • 楼栋 : 1#、2#、4#
  • 面积 : 103-133方
  • 装修 : 精装3000
  • 冻资 : 首套90万,其它180万
  • 车位 : 时间:待定 ,价格:待定
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  • 08.11
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  • 公示
  • 08.28
  • 摇号
  • 时间
  • 待定
  • 选房
  • 时间
  • 房源类型 全部 人才 无房 有房
    房源套数 302 60 242 -
    入围条件 - E类0个月 64个月 -
    入围人数 2827 383 2444 -
    摇中概率 10.7% 23.0% 8.7% -
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    成交低价,是目前已经出现过的成交低价,仅供准备买房的朋友参考。由于受市场、楼栋位置、开发商销售策略等因素影响,价格会浮动,具体在售楼栋及销售价格等信息,请报名团购获取最新在售信息,同时享受更多的团购优惠。

  • 招商融信天澜 28100元/
  • 摇号范围 : 1#、2#、4#
  • 摇号时间 : 2021-08-28 10:30
  • 主力户型 : 103-133方
  • 总套数:302 摇中率:人才23.0% 无房8.7% 有房-
  • 招商融信天澜 28100元/
  • 摇号范围 : 3#、6#、7#
  • 摇号时间 : 2021-02-07 10:30
  • 主力户型 : 103-133方
  • 总套数:267 摇中率:人才46.2% 无房30.7% 有房-
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      专家点评
    2020年6月23日,经过20轮竞价,杭州铭昱房地产开发有限公司(融信)以上限价格135689万元竞得三墩北单元B-R21-09、B-R22-05地块(杭政储出[2020]40号),楼面价16087元/㎡,溢价率29.61%,自持比例4%。
    本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于25100元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于27610元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于3000元/㎡。即限精装均价28100元/㎡。
    融信三墩北项目拟建7幢高层住宅,除3、5号楼层高25F之外,其余楼幢层高均为26F,其中公租房部分位于5号楼,另在项目南区规划一所12班幼儿园(建面7852.8㎡)。
      大神点评
    招商融信·天澜里,是2020年招商融信杭州出圈作品。由招商&融信联袂共同铸造,项目位于紫金明珠板块嵌在紫金港科技城阿里云谷和紫金众创小镇之间的核心地带,同时也是科创大走廊东部端点,串联起“一廊三城十五镇”的空间结构,是浙江省“面向未来、决胜未来”的科技创新重大战略平台,也是杭州创业创新的主战场,项目西侧、南侧、东侧皆有河道环伺,三面水系环绕。
    楼盘占地面积约2.72万方,建筑面积约11.62万方。容积率约3.1,绿化率约35%,车位比1:1.2。拟建7幢高层住宅,除3、5号楼层高25F之外,其余楼幢层高均为26F,其中公租房部分位于5号楼,另在项目南区规划一所12班幼儿园(建面7852.8㎡)。
    此外,融信天澜在园区的中心地带设计了中心景观区,周边设计了邻里花语、下沉式会客厅与邻里茶话会区。并规划了一条145米的健康跑道,园区三面环水,这在主城区还是非常少见的。外加高达35%的绿化,基本上所有楼栋在家中,既能看到河景又享受绿地景观。
    商业配套
    303生活广场、金地广场、永旺梦乐城、龙湖天街。
    周边教育 
    浙大紫金港校区、云谷国际公学、紫萱小学、大禹路小学甲来路校区、文理小学、星洲二小。
    周边医疗
    中西医结合医院、浙江医药三墩院区。
    有品质的小区,可以带动周边发展。楼盘间距较密,采光相对差一些,居住舒适度差一些。
    感觉小区附近配套不错,交通便利,总体来讲升值空间很大交房就带装修了,省着自己装修,挺好。不过,希望材料好点。
    楼盘的价位是能承受的,具有很大的升值空间。房子的面积设置的也很合理。出门就是商场,医院,学校,享受美好生活啊!
    交房就能住新家,期待未来的新生活,盼望中规划绿化挺高的,这样空气、湿度都会好一点,比较满意这一点
    看好这个地方,可以增值保值住宅70年,还是大产权有保证
    预计2023年中旬交付,希望按时交房,早日搬新家~周边环境还不错,小区的绿化还可以。
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