招商融信天澜/西湖三墩北招商融信天澜里怎么样(房价+户型图)-杭州看房网

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	302	60	242	-
入围条件	-	E类0个月	64个月	-
入围人数	2827	383	2444	-
摇中概率	10.7%	23.0%	8.7%	-

房源类型

全部

人才

无房

有房

房源套数

302

242

入围条件

E类0个月

64个月

入围人数

2827

383

2444

摇中概率

10.7%

23.0%

8.7%

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	267	13	254	-
入围条件	-	-	-	-
报名人数	841	58	783	-
摇中概率	31.7%	46.2%	30.7%	-

专家点评

2020年6月23日，经过20轮竞价，杭州铭昱房地产开发有限公司（融信）以上限价格135689万元竞得三墩北单元B-R21-09、B-R22-05地块（杭政储出[2020]40号），楼面价16087元/㎡，溢价率29.61%，自持比例4%。

本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于25100元/㎡，且毛坯销售***单价不高于27610元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡。即限精装均价28100元/㎡。

融信三墩北项目拟建7幢高层住宅，除3、5号楼层高25F之外，其余楼幢层高均为26F，其中公租房部分位于5号楼，另在项目南区规划一所12班幼儿园（建面7852.8㎡）。

大神点评

招商融信·天澜里，是2020年招商融信杭州出圈作品。由招商&融信联袂共同铸造，项目位于紫金明珠板块嵌在紫金港科技城阿里云谷和紫金众创小镇之间的核心地带，同时也是科创大走廊东部端点，串联起“一廊三城十五镇”的空间结构，是浙江省“面向未来、决胜未来”的科技创新重大战略平台，也是杭州创业创新的主战场，项目西侧、南侧、东侧皆有河道环伺，三面水系环绕。

楼盘占地面积约2.72万方，建筑面积约11.62万方。容积率约3.1，绿化率约35%，车位比1：1.2。拟建7幢高层住宅，除3、5号楼层高25F之外，其余楼幢层高均为26F，其中公租房部分位于5号楼，另在项目南区规划一所12班幼儿园（建面7852.8㎡）。

此外，融信天澜在园区的中心地带设计了中心景观区，周边设计了邻里花语、下沉式会客厅与邻里茶话会区。并规划了一条145米的健康跑道，园区三面环水，这在主城区还是非常少见的。外加高达35%的绿化，基本上所有楼栋在家中，既能看到河景又享受绿地景观。

商业配套

303生活广场、金地广场、永旺梦乐城、龙湖天街。

周边教育

浙大紫金港校区、云谷国际公学、紫萱小学、大禹路小学甲来路校区、文理小学、星洲二小。

周边医疗

中西医结合医院、浙江医药三墩院区。

	有品质的小区，可以带动周边发展。楼盘间距较密，采光相对差一些，居住舒适度差一些。
	看好这个地方，可以增值保值住宅70年，还是大产权有保证
	有医院，老人和孩子看病啥的比较方便产权是70年的，住宅大产权，水电费民用的便宜，使用年限有保障
	看好这个地方，可以增值保值楼盘质量不知道如何，开发商不错应该差不了。
	感觉小区附近配套不错，交通便利，总体来讲升值空间很大交房就带装修了，省着自己装修，挺好。不过，希望材料好点。
	融信三墩北项目案名为招商融信天澜，项目预计11月初开放金地广场外展，预计12月推出建面约103-130方精装高层，项目限精装均价28100元/㎡