合能杭玥府/杭州合能杭玥府怎么样(房价+户型图)-杭州看房网

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	592	118	296	178
入围条件	-	-	-	-
报名人数	1342	4	365	973
摇中概率	44.1%	100%	86.4%	28.0%

房源类型

全部

人才

无房

有房

房源套数

592

118

296

178

入围条件

报名人数

1342

365

973

摇中概率

44.1%

100%

86.4%

28.0%

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	264	52	132	80
入围条件	-	-	-	-
报名人数	704	1	36	667
摇中概率	37.5%	100%	100%	34.0%

专家点评

2020年4月28日，成都永进合能房地产有限公司（合能）以上限价格212679万元竞得拱墅区桃源单元杭政储出[2020]20号宅地，楼面价22595元/㎡，溢价率29.94%，自持7%。

根据出让要求，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于30500元/㎡，且毛坯销售***单价不高于33550元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡，即限精装均价34000元/㎡。

根据规划，合能桃源项目建造8幢26-27F高层住宅楼。

大神点评

项目规划8栋精装质感高层，极简立面摹绘现代都会封面；打造建面约89-120㎡Collection生活住区，配备约3.6米层高多功能景观架空层，都会品位生活一览无余。89为三房两厅两卫，120为四房两厅两卫。

精装风格上，合能·杭玥府延续建筑立面的极简设计，强调舒适、优雅、简约感，以浅灰木饰面、浅灰调大理石砖，让空间十分轻盈。非对称、典雅灰、极简风尚的建筑美学下，铺陈着健康主题的全龄乐活园林，如约3.6米高多功能景观架空层、约400米健身跑道、阳光草坪、观景会客厅、分龄童玩区等等。

【交通配套】

◯轨道交通：杭玥府距地铁4号线双地铁口，桃源站杭钢站（在建，规划2021年开通）直线距离约500米，步行约900m即4号线2期桃源站（在建）：乘4 号线（1站）到长浜廊路站，可到达宝龙城市广场；乘4 号线（2站）到东新东路，可与3 号线换乘，可到达杭州新天地商圈；乘4 号线（3站）到杭行路站，可到达城北万象城（在建）除了8号线外4号线可与其他所有线路换乘，快速通达武林等区域。

项目周边路网涵盖金昌路、北秀街、沈半路，通过金昌路可快速通达良渚新城，沈半路可快速通达拱墅大关，同时近邻秋石高架，通达杭州东站、萧山国际机场、滨江等城市焦点；留石高架，从容接驳城西、临平等区域；上塘高架纵横武林商圈等繁华中心。

【商业配套】

◯商超环伺：北面一路之隔杭钢BMW城市综合体（在建），总建筑面积约60-80万方，为升级版TOD模式，集合自行车（Bicycle)、地铁（Metro）、步行（Walk）等多种出行方式，满足一站式休闲需求；乘坐地铁4号线3站即可到达城北万象城（在建），总建面约50万㎡，将打造为城北***的高端购物中心；1.2km内覆盖宝龙城市广场（在建）、中豪桃源国际（在建）；5km内含中大银泰城、新天地、远洋乐堤港等大型购物中心。

【教育配套】

◯教育资源：项目300米即为9班幼儿园（规划）；一街之隔为公办48班小学（在建）；1km内另有福山外国语小学（上海引进，隶属拱墅区教育局的一所公办学校）、桃源幼儿园、桃源第二幼儿园、桃源中学；48班公立小学（在建）

【医疗配套】

◯医疗资源：距桃源社区卫生服务中心约1km；距市一医院城北分院（在建)约1km，为杭州***一家三甲级老年病专科医院；距邵逸夫医院大运河分院（在建）约1.2km，总建筑面积19.21万平方米，规划建设1200床的三甲综合医院，成为大城北地区乃至辐射全市全省的全市全省公共医疗资源新高地；距树兰（杭州）医院3km，三甲级私立医院。

【景观配套】

◯景观资源：项目紧邻康桥公园、杭钢遗址公园（在建），周边汇集半山国家森林公园、独城生态公园等6大城市天然氧吧环绕，营造2公里宜居生态圈；其中杭钢遗址公园占地55万㎡，总投资39亿元，为示范区十大标杆项目之一，建成后将延续旧工业建筑的尺度空间和景观特征，打造文化、艺术、设计综合体，未来，这里将成为杭州版“纽约中央公园”。

	预计2024年1月底交付，比较期待公交车有点少，希望多增加几条线路
	主城热土坐享大城北时代红利傲立贵重主城热土——拱墅桃源腹地,共振“北建”澎湃红利,书写都会杭州的伟大进程。南有钱江新城,北有杭钢新城，未来将鼎成长三角重要的国际对外交流产业平台。项目直线距离约800米即达智慧网谷,已吸引新浪、联想.顺丰等龙头企业入主，坐享红利,未来鼎盛。
	物业费其实还好，一般很多年都不涨。开发商在本地有很多项目，比较牢靠
	预计2024年1月底交付交楼，交房时间还可以，关键还是质量要过关。适合刚需购房者，社区绿化环境好，居住舒适度高
	品质不错，很期待位置还可以，交通配套还有发展空间，主要看未来规划。