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合能杭玥府

楼盘均价: 待定

楼盘类型:住宅     楼盘区域:拱墅区

最新开盘:    交房时间:

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楼盘地址:半山街道景莘街与康园路交叉口

楼盘动态: 合能杭玥府2、3、4、5、6、9#共592套房源,公示期结束后,共有1342户购房意向家庭,其中人才无房家庭4户,无房家庭365户,中签率约44.11%。已于6.19开盘选房结束,据售楼处消息,该批房源已全部售罄。
更新于:2021-06-29 更多>>    
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成交低价,是目前已经出现过的成交低价,仅供准备买房的朋友参考。由于受市场、楼栋位置、开发商销售策略等因素影响,价格会浮动,具体在售楼栋及销售价格等信息,请报名团购获取最新在售信息,同时享受更多的团购优惠。

  专家点评
2020年4月28日,成都永进合能房地产有限公司(合能)以上限价格212679万元竞得拱墅区桃源单元杭政储出[2020]20号宅地,楼面价22595元/㎡,溢价率29.94%,自持7%。
根据出让要求,地块所建商品住房毛坯销售均价不高于30500元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于33550元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于3500元/㎡,即限精装均价34000元/㎡。
根据规划,合能桃源项目建造8幢26-27F高层住宅楼。
  大神点评
项目规划8栋精装质感高层,极简立面摹绘现代都会封面;打造建面约89-120㎡Collection生活住区,配备约3.6米层高多功能景观架空层,都会品位生活一览无余。89为三房两厅两卫,120为四房两厅两卫。
精装风格上,合能·杭玥府延续建筑立面的极简设计,强调舒适、优雅、简约感,以浅灰木饰面、浅灰调大理石砖,让空间十分轻盈。非对称、典雅灰、极简风尚的建筑美学下,铺陈着健康主题的全龄乐活园林,如约3.6米高多功能景观架空层、约400米健身跑道、阳光草坪、观景会客厅、分龄童玩区等等。
【 交通配套】
◯轨道交通:杭玥府距地铁4号线双地铁口,桃源站杭钢站(在建,规划2021年开通)直线距离约500米,步行约900m即4号线2期桃源站(在建):乘4 号线(1站)到长浜廊路站,可到达宝龙城市广场;乘4 号线(2站)到东新东路,可与3 号线换乘,可到达杭州新天地商圈;乘4 号线(3站)到杭行路站,可到达城北万象城(在建)除了8号线外4号线可与其他所有线路换乘,快速通达武林等区域。
项目周边路网涵盖金昌路、北秀街、沈半路,通过金昌路可快速通达良渚新城,沈半路可快速通达拱墅大关,同时近邻秋石高架,通达杭州东站、萧山国际机场、滨江等城市焦点;留石高架,从容接驳城西、临平等区域;上塘高架纵横武林商圈等繁华中心。
【商业配套】
◯商超环伺:北面一路之隔杭钢BMW城市综合体(在建),总建筑面积约60-80万方,为升级版TOD模式,集合自行车(Bicycle)、地铁(Metro)、步行(Walk)等多种出行方式,满足一站式休闲需求;乘坐地铁4号线3站即可到达城北万象城(在建),总建面约50万㎡,将打造为城北最大的高端购物中心;1.2km内覆盖宝龙城市广场(在建)、中豪桃源国际(在建);5km内含中大银泰城、新天地、远洋乐堤港等大型购物中心。
【教育配套】
◯教育资源:项目300米即为9班幼儿园(规划);一街之隔为公办48班小学(在建);1km内另有福山外国语小学(上海引进,隶属拱墅区教育局的一所公办学校)、桃源幼儿园、桃源第二幼儿园、桃源中学;48班公立小学(在建)
【医疗配套】
◯医疗资源:距桃源社区卫生服务中心约1km;距市一医院城北分院(在建)约1km,为杭州唯一一家三甲级老年病专科医院;距邵逸夫医院大运河分院(在建)约1.2km,总建筑面积19.21万平方米,规划建设1200床的三甲综合医院,成为大城北地区乃至辐射全市全省的全市全省公共医疗资源新高地;距树兰(杭州)医院3km,三甲级私立医院。
【景观配套】
◯景观资源:项目紧邻康桥公园、杭钢遗址公园(在建),周边汇集半山国家森林公园、独城生态公园等6大城市天然氧吧环绕,营造2公里宜居生态圈;其中杭钢遗址公园占地55万㎡,总投资39亿元,为示范区十大标杆项目之一,建成后将延续旧工业建筑的尺度空间和景观特征,打造文化、艺术、设计综合体,未来,这里将成为杭州版“纽约中央公园”。
预计2024年1月底交付,比较期待公交车有点少,希望多增加几条线路
主城热土坐享大城北时代红利 傲立贵重主城热土——拱墅桃源腹地,共振“北建”澎湃红利,书写都 会杭州的伟大进程。 南有钱江新城,北有杭钢新城,未来将鼎成长三角重要的国际对外交 流产业平台。项目直线距离约800米即达智慧网谷,已吸引新浪、联 想.顺丰等龙头企业入主,坐享红利,未来鼎盛。
预计2024年1月底交付交楼,交房时间还可以,关键还是质量要过关。适合刚需购房者,社区绿化环境好,居住舒适度高
品质不错,很期待位置还可以,交通配套还有发展空间,主要看未来规划。
物业费其实还好,一般很多年都不涨。开发商在本地有很多项目,比较牢靠
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