滨江望涛月明/萧山滨江望涛月明怎么样(房价+摇号查询)-杭州看房网

房源类型

全部

人才

无房

有房

房源套数

318

176

入围条件

报名人数

1365

325

1036

摇中概率

23.3%

100%

41.47%

17.3%

专家点评

2021年2月7日，滨江发力，拿下萧山城区市北单元XSCQ1311-R2-15地块。

该地块在未正式开拍之前，就已经有房开将楼面价一轮报价至封顶，后续直接开启竞自持模式，5%、7%，在正式进入竞拍期前，就已经报出，直到正式进入竞拍后，最终成交被滨江喊到封顶楼面价25973元/平方米，竞配自持比例15%

地块特殊要求：所建商品住房毛坯销售均价不高于34000元/平方米，如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。即未来新房精装限价37500元/平方米。

项目拟建造18幢住宅，其中3-7#、15、16#，共7幢为自持，2#为公租房，不可售，其余10幢可售，体量适中。

周边配套：

商业：永丰广场、雷迪森酒店（约700m)、宝龙广场（驾车约3.5km）、奥体印象城（规划、驾车约3.7km）；

学校：隔壁就是幼儿园、市心小学也在500m内、另有银河实验小学、萧山第五高级中学等；

医疗：萧山医院、萧山开发区医院；

交通：距离地铁2号线建设一路站约800米。

大神点评

市北为啥火，最直接的原因有四点

一是，奥体房荒，随着亚运村清空后，板块内新房供应捉襟见肘；

二是，地铁加码，结合地铁四期规划和《杭州市综合交通专项规划（2021-2035年）》，市北将新增11号线和15号线，加上目前已开通的7号线，未来板块内将有3条地铁线；

三是，商业综合体给力，奥体印象城今年国庆已开业，热度颇高，萧山山姆爆满、排队的状况，在各大社交媒体上大量曝光，间接带动市北楼市的热度；

四是，市北摇号人数多

	望涛月明的住宅纯粹度不高，有1公租，7自持，层高2.9米，容积率2.5，绿化率35%。楼盘内部规划泳池、健身、商业、文化场地，还有书店，比较惊喜。户型预计109、129、139方偏刚改类型。周边学校比较丰富，但以新学校为主。距离地铁站1km+。东北侧还有一个变电站，较近的楼栋可能存在影响。
	市北已经涨到39500了，37500即将成为历史