滨江望涛月明:成交楼面价25973元/㎡
2021-06-17 滨江集团
滨江望涛月明位于建设二路与竞学路交叉口（市心小学东侧）,由滨江集团开发,物业是滨江物业。
、滨江望涛月明于2021年2月7日出让，最终成交总价413074万元，成交楼面价25973元/㎡，自持15%。项目精装限价37500元/㎡。
滨江望涛月明样板间
近期摇号 预售时间:2021-12-10
| 房源类型 | 全部 | 人才 | 无房 | 有房 |
|---|---|---|---|---|
| 房源套数 | 318 | 47 | 95 | 176 |
| 入围条件 | - | - | - | |
| 报名人数 | 1365 | 4 | 325 | 1036 |
| 摇中概率 | 23.3% | 100% | 41.47% | 17.3% |
专家点评
滨江望涛月明位于宁税路和建设二路交叉口,由滨江集团开发,物业是滨江物业。
楼盘简介：
楼盘简介：
滨江望涛月明即萧政储出[2021]15号地块，市北单元XSCQ1311-R2-15地块[原萧山城区市北东单元F-10地块]，于2021年2月7日出让，最终成交总价413074万元，成交楼面价25973元/㎡，自持15%。项目精装限价37500元/㎡。
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专家点评
2021年2月7日，滨江发力，拿下萧山城区市北单元XSCQ1311-R2-15地块。
该地块在未正式开拍之前，就已经有房开将楼面价一轮报价至封顶，后续直接开启竞自持模式，5%、7%，在正式进入竞拍期前，就已经报出，直到正式进入竞拍后，最终成交被滨江喊到封顶楼面价25973元/平方米，竞配自持比例15%
地块特殊要求：所建商品住房毛坯销售均价不高于34000元/平方米，如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。即未来新房精装限价37500元/平方米。
项目拟建造18幢住宅，其中3-7#、15、16#，共7幢为自持，2#为公租房，不可售，其余10幢可售，体量适中。
周边配套：
商业：永丰广场、雷迪森酒...
大神用户
市北为啥火，最直接的原因有四点
一是，奥体房荒，随着亚运村清空后，板块内新房供应捉襟见肘；
二是，地铁加码，结合地铁四期规划和《杭州市综合交通专项规划（2021-2035年）》，市北将新增11号线和15号线，加上目前已开通的7号线，未来板块内将有3条地铁线；
三是，商业综合体给力，奥体印象城今年国庆已开业，热度颇高，萧山山姆爆满、排队的状况，在各大社交媒体上大量曝光，间接带动市北楼市的热度；
四是，市北摇号人数多
普通用户
市北已经涨到39500了，37500即将成为历史
楼盘最新动态
中海璞翠云集已领1#共84套房源的预售证，萧山房预许字(2024)第00378号，房源均价34000元/平米。
2024年08奥语拾光4幢摇号已完成，
2024年08月01日，中天海威·奥语拾光意向登记结果已公布，总计153人，其中人才1人，无房25人，有房127人。
方预计价格:高层39500元/方， 预计开盘: 2024-07， 销售楼栋: 12#、 13#， 户型面积: 98方、 110方、 119方、 139方， 房源套数: 176套， 交房时间: 2026年2月。
绿城保利交控·桂月云翠园已领12#、13#共176套房源的预售证，萧山房预许字(2024)第00329号，房源均价39500元/平米。
中海璞翠云集预计开盘: 2024-07， 销售楼栋: 5#， 户型面积: 156方， 房源套数: 100套， 交房时间: 2026年5月。