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小高层

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新希望华发锦粼云荟    萧山

 萧山区通惠北路与建设二路交叉口

  • 价格 : 高层32500元/方
  • 楼栋 : 9#、10#
  • 面积 : 97-123方
  • 装修 : 精装
  • 车位 : 时间:待定 ,价格:待定
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  • 房源类型 全部 人才 无房 有房
    房源套数 200 40 100 60
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    成交低价,是目前已经出现过的成交低价,仅供准备买房的朋友参考。由于受市场、楼栋位置、开发商销售策略等因素影响,价格会浮动,具体在售楼栋及销售价格等信息,请报名团购获取最新在售信息,同时享受更多的团购优惠。

  • 新希望华发锦粼云荟 32500元/
  • 摇号范围 : 14#,8#
  • 摇号时间 : 2021-05-19 09:30
  • 主力户型 : 高层97 98 123 洋房99
  • 总套数:144 摇中率:人才100% 无房55.1% 有房18.9%
  • 新希望华发锦粼云荟 34000元/
  • 摇号范围 : 11#
  • 摇号时间 : 2021-04-16 09:30
  • 主力户型 : 125方
  • 总套数:66 摇中率:人才100% 无房62.7% 有房18.8%
  • 新希望华发锦粼云荟 34270元/
  • 摇号范围 : 7#.15#
  • 摇号时间 : 2020-12-13 09:30
  • 主力户型 : 97-125方
  • 总套数:166 摇中率:人才100% 无房100% 有房73.1%
  • 新希望华发锦粼云荟 34000元/
  • 摇号范围 : 3#、5#
  • 摇号时间 : 2020-10-23 09:00
  • 主力户型 : 97-99方
  • 总套数:124 摇中率:人才100% 无房100% 有房100%
  • 新希望华发锦粼云荟 32500元/
  • 摇号范围 : 6#、12#、13#
  • 摇号时间 : 2020-08-27 10:00
  • 主力户型 : 高层97-123、洋房99-125
  • 总套数:342 摇中率:人才100% 无房100% 有房100%
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      专家点评
    新希望华发锦粼云荟位于萧山开发区板块,板块北邻钱江世纪城、南连萧山区政府、西接滨江区,属于老城向北扩张,滨江、奥体外溢的交汇处:
    该板块由西侧风情大道、东侧高铁线路、南侧北塘河、北侧建设河围合而成。图中五角星标记处为项目所在位置,处于板块东侧,和悦潮府一样靠近高铁,日常会有噪音影响:
    价格:高层均价3.35万元/㎡,洋房均价3.6万元/㎡(均含3500元/㎡精装修)
    建筑类型:高层、洋房
    户型区间:高层96㎡~122㎡,洋房97㎡~124㎡
    总户数:1265户
    车位数1516
    交房时间:2022年12月
    容积率:2.5
    绿化率:35%
    开发商:杭州锦瑜置业有限公司
    物业:四川鼎晟物业服务集团有限公司杭州分公司
    交房时间:2022年底
    项目共有15幢,包括:5幢高层、9幢洋房、1幢公租房(上图右上角那一幢)。预计5月底首开2#、12#、13#三幢(两幢洋房,1幢高层)。
    周边配套 
    【交通】周边三条地铁环绕,然而它还却不是地铁盘。2号线、5号线、7号线三条地铁,都完美地避开了这个楼盘。如下图所示:
    楼盘距离7号线新华站最近,步行约1.6公里,23min;距离地铁5号线通惠中路站,步行约1.9公里,27min;距离地铁2号线建设一路站,步行约2.2公里,31min。整体来看,交通不太便利。如果骑个单车的话还可以,比如骑行至5号线通惠中路站,大约11min。
    项目距离杭州南站距离比较近,驾车距离3.6公里,约8min。
    【教育】周边学校还比较多,包括:银河实验小学、建设中的市北东小学、北干初中、萧山区宁围初中、萧山区宁围小学等。其中银河实验小学还是比较有名气的。
    【医疗】周边最近的医院是萧山经济技术开发区医院,属于二级甲等综合医院,等级较低,但也能满足日常看病需求,位于小区西侧,步行距离约900多米;小区附近等级最高的医院是浙江萧山医院(三乙),在小区南侧,步行距离约1.8公里;位于小区西北侧还有一个浙医二院国际医学中心,是一家民营医院,服务态度肯定是好的,但价格就比较贵了,驾车距离约4.5公里。
    【商业】项目周边3公里内,没有大的商业配套,3~6公里范围内,有萧山万象汇、宝龙广场、恒隆广场、加州阳光·城市生活广场、银隆百货等商业配套;其中到萧山万象汇驾车距离3.8公里,需10分钟左右;到宝龙广场驾车距离4.5公里,需15分钟左右。
    项目位于板块最东边,位置一般,虽说生活配套都有,但3公里内没有大型的商业配套,且距离地铁也比较远,生活指数3星;
    小区细节做的还是很不错的,看得出来是想打造品质比较高的住宅,希望最终交付时能一一兑现,但小区就在高铁旁,虽说开发商也会去考虑隔音问题,但也不得不承认高铁跑起来声音真不小,当你在小区里散步的时候,听着高铁呼啸而过的声音,还是挺不舒服的,综合来看品质指数3星;
    项目南侧紧邻的新希望滨江锦粼府,早已经加推完成,但仍然还有不少房子没卖完,高层114㎡四室户型,毛坯价2.9万元/㎡,洋房118㎡四室户型,毛坯价3.1万元/㎡,2021年6月交付,我昨天和中介聊天了解到,几乎每个楼层段都有房子可选;而新希望滨江锦粼府南侧紧邻的新城暻隽公馆,今年就要交付了,在售的118、129㎡两种户型,精装修均价3.1万元/㎡也不好卖,最近开始搞特价房活动了,精装修均价最低到了2.91万元/㎡,可见板块内楼盘去化压力还是比较大的
      大神点评
    新希望地产于1998年成立,是新希望集团四大产业板块的重要组成部分。历经20年发展,新希望地产不断加强专业化运作,实现了资产和经营规模的持续跨越发展,形成住宅、商业综合体、写字楼、酒店、长租公寓、文旅小镇、专业市场、总部工业园的全类产品线,包含房地产开发、商业运营、物业管理的多元经营业态。
    希望华发·锦粼云荟,位于杭州奥体通惠北路与建设二路交汇处,属于奥体板块与钱江世纪城板块外溢第一站。项目北靠奥体和亚运村,距奥体直线距离约6公里,承接城市发展的红利;西接滨江,有庞大的产业园基础;南邻萧山主城区,沉淀了成熟的生活配套设施,紧邻华润万象汇、银隆百货、恒隆广场,举步繁华;项目两公里内三地铁线路环绕,地铁2、5、7号线,其中距离在建7号线耕文路站直线距离约960米,交通便利,通达全城。项目占地面积约5.2万方,总建面约20万方,由新希望地产与国企华发股份联袂打造,始终以与城市共荣的高瞻视角,秉承匠心精筑的精神,为城市带来美好人居体验。项目规划为9幢洋房和5幢高层,主力面积96-124㎡。
    宝石蓝的屋顶作为立面上的“点睛”之笔,将传统建筑语言飞檐植入代表现代意象元素的玻璃BOX,糅合现代极简设计与西方前卫思潮。它以雍容、沉静、清灵的冷冽气质,摒弃繁冗,归属安宁,这正是现代风格建筑艺术的极致表现。在园林造景上,则不吝成本取水造园,构筑奢华泳池,正如南宋朱熹所作诗句“半亩方塘一鉴开,天光云影共徘徊”。
    交通配套:项目2公里内,三地铁环绕(2/5/7号线),通达全城,其中在建7号线耕文路站距离项目直线距离960米;
    商业配套:华润万象汇、银隆百货、恒隆广场等
    教育配套:理想国崇艺幼儿园、天德路幼儿园、市北东小学、银河实验小学等等
    医疗配套:萧山医院、浙医二院国际医学中心等
    对高铁声音这个问题,每个人感受不同,毕竟高铁也要快进南站了,速度降下来了,也就短短几秒钟,我白天去看过,晚上10点也去听过,个人感觉还不如住在高架旁边吵。但是地铁有点距离让我比较介意,不过听说公交车就在门口,毕竟和前面的保利云上府那一块要相差5000一平,也就一公里多一点距离,差价都可在买两个车位了。每个人看重的不同吧。
    新希望华发锦粼云荟,位于奥体核心板块,是2019年江南岸红盘锦粼府的升级之作。
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