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普通住宅 名企盘 高层

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滨江新希望悦潮府

楼盘均价: 33500 元/平方米 (有效期:20.8.7-20.9.6)

楼盘类型:住宅     楼盘区域:萧山

最新开盘:    交房时间:

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楼盘地址:建设三路(规划)与宁税路交叉口

楼盘动态: 滨江新希望悦潮府2、3、5、7号楼,房屋套数278套,截止登记期限届满,经杭州滨得房地产开发有限公司最终审核确认,共有1002户购房意向家庭,其中人才无房家庭1户,无房家庭182户。整体中签率约27.74%。房源已于8月18日开盘,并售罄,至此项目收官!
更新于:2020-08-27 更多>>    
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成交低价,是目前已经出现过的成交低价,仅供准备买房的朋友参考。由于受市场、楼栋位置、开发商销售策略等因素影响,价格会浮动,具体在售楼栋及销售价格等信息,请报名团购获取最新在售信息,同时享受更多的团购优惠。

  专家点评
板块介绍
项目位于萧山开发区板块,该板块由西侧风情大道、东侧高铁线路、南侧北塘河、北侧建设四路围合而成。萧山开发区板块北邻钱江世纪城、南接萧山区政府,属于老城向北扩张、奥体向南外溢的交界地带:
交通情况
地铁2号线建设一路站400米,地铁7号线建设三路站600米,地铁5号线人民广场站约1.7公里
项目周边
商场:宝龙城市广场(约1.5公里)、华润万象汇和盒马鲜生(约1.6公里)、加州阳光(约2.4公里)、恒隆广场及大润发(约2.2公里)、银隆百货(约3公里)、旺角城新天地(约3公里)
幼儿园:项目东南角在建幼儿园、东面是市心幼儿园
学校:市心小学、市北东小学、银河小学;萧山第五高级中学、北干初中
医院:萧山经济技术开发区医院、萧山医院、浙医二院国际院区、浙江省妇幼保健院分院(规划)
该楼盘均好性还是可以的,周边配套比较齐全,但城市界面较差,我相信不久的将来一定会有改善,毕竟这个地段的工厂迟早要拆掉,但是3年拆还是5年拆甚至更长时间就没人说得准了,综合来看生活指数3星;滨江的品质还是没的说的,但考虑到是个高铁盘,高铁跑起来的声音还是会有干扰的,品质指数3星;该楼盘与周边二手房价差不明显,但会有些品牌溢价作用,毕竟摇不到滨江拥涛府的客户,一部分还是会考虑这里的,这个盘位置不及拥涛府,但价格也便宜了4000元/㎡呢,所以估计中签率也会比较低
  大神点评
滨江新希望悦潮府所在的位置,对于萧山人而言,一定是不陌生的。也就是我们现在所称市北经济开发区。
作为一个拥有众多新贵的市北版块,周边还有知名的“东方一品、东方一号”两大萧山早期豪宅坐镇。
向西一公里就是钱塘江南岸曾经的第一高楼—— 245米高的五星级雷迪森铂丽大酒店,拥有杭城唯一的劳斯莱斯幻影车队,也是目前萧山最受欢,迎的五星级酒店。
交通配套:
三纵:市心路(庆春隧道)、博奥路(博奥隧道)、风情大道。市心路作为江南岸乃至整个杭州未来发展的核心中轴,联通已开通的庆春隧道,连接奥体和钱江新城两大黄金板块;贯通南北的博奥路(博奥隧道)和风情大道(西兴大桥)与之构成连接江两岸重要交通纵向城市动脉。
城市中轴市心路
三横:建设三路、金城路、机场路江南大道。建设三路后期会串联滨江区的月明路,联通奥体核心和滨江;金城路联通滨康路,速达滨江区;机场路与江南大道联通,快速到达滨江和机场。
地铁:地铁二号线、地铁七号线交汇站(建设三路站)步行距离1公里。
悦潮府毗邻双地铁口
项目离地铁2/7号线交汇站建设三路站步行距离1公里,同时可换乘5/6号线,串联杭州“中关村”、“华尔街”,一路“开挂”启幕高光时刻。
2号线通达全城,7号线涵盖莲花碗、萧山机场;在阿里、网易、华为总部沿线工作的码农菁英,换乘5号线,6站到达江晖站,一局吃鸡游戏都还没有结束就到站了。在奥体站换乘6号线,还可直驱亚运村,滨江区政府、互联网小镇都散落周边,来往皆畅行。
现在从悦潮府出发,已是5站可到万象城,2站就到万象汇。不用开车,逛吃顶级购物中心异常方便。
银河实验的市心校区
这边有更大的一个彩蛋:项目周边的市北东小学已确定为银河实验教育集团下的市心校区。在萧山素有“北银河,南高桥”之称,这样一个优质的教育资源入驻市北东版块,无疑为以后的教育打上了一剂强心针
产品亮点:总体量约11万㎡的悦潮府,容积率低至2.2。
一共规划10幢18层的可售高层,基本采用全围合布局,由此打造了又一个让人过目不忘的花园社区。仅中央景观就有约1万㎡,园区内园林更达约2万㎡!
景观出自滨江经典的棕榈园林,中央设有标志性的露天泳池,一贯滨江特色。
尽管均价只有33500元/㎡,比项目西边的拥潮府低整整4000元/㎡,悦潮府的精装配置却可圈可点,地暖、新风、中央空调一应俱全。为了更好的隔音效果,还全部采用中空夹胶三层Low-E玻璃,这在全杭州都十分少见。
滨江新希望悦潮府建筑设计风格为现代简约风,超大玻璃立面;高窗墙比,扩大采光面积。围合式布局,增加住户观景效果。智能化方面,采用三合一智能门锁(指纹或卡、密码、钥匙),全屋WIFI,道闸车牌智能识别,园区及门厅人脸识别系统…
为了契合奥体精神,园区重点打造了健身设施、童玩天地、儿童游乐园、环形游步道等日常生活配套。
最后总结下滨江新希望悦潮府核心卖点:
在双限的大环境下,开发商步入薄利时代,能省则省的原则也无形中降低了一些房产商开发楼盘的品质。
作为本土开发商,滨江集团在之前市场环境最差的行情下依然不降标,依然能交付认可度比较高的产品,悦潮府3500的精装标准更是做出了地暖、新风系统和中央空调以及全屋墙纸的超高规格。
与拥潮府一样,悦潮府同样是全滨江手笔,新希望仅参与财务入股。从设计、工程、景观和物业都是滨江集团全权操盘,而滨江一向以打造区域标杆的高标准、严要求来打造所有合作项目,相信悦潮府日后会成为市北版块的品质标杆。
看过 地铁远了些 像滨江拥涛府 融信展望离地铁近些 去看展望可以找销售 陆超
项目好。交通便利。环境好。
能按时交房就好。小区比较敞亮,间距很大
滨江房产信誉好品牌好。
预计2022年底交付,比较期待产权是70年的,住宅大产权,水电费民用的便宜,使用年限有保障
品牌好价格合理,设施完善,好楼盘。
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