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北辰聆潮府

上城区 住宅
高层 33400元/㎡ 洋房 40900元/㎡

杭州市上城区钱塘智慧城九堡德胜快东路与杭海路交叉口向东通100米

400-999-1021  9963

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房源类型 全部 人才 无房 有房
房源套数 178 26 53 99
入围条件 - - - -
报名人数 216 2 65 149
摇中概率 82.41% 100% 95.64% 76.40%
摇号登记 (2021-12-24 )查看更多
  • 价格 : 高层33400元/方 洋房40900元/方
  • 楼栋 : 2#、3#、4#、5#
  • 面积 : 高层: 114方-60套, 116方-56套,洋房: 94 万14套,10-16,162
  • 装修 : 精装
  • 冻资 : 无房无贷1150万,其它230万
  • 车位 : 时间:待定 ,价格:待定
  • 12.24
  • 预售
  • 时间
  • 12.27-
    12.29
  • 登记
  • 时间
  • 12.30
  • 补交
  • 资料
  • 12.31
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  • 01.02
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      北辰聆潮府2#、3#、4#、5# 摇号完成

      33400元/㎡

      主力户型 : 高层: 114方...预售时间 : 2021-12-24

      总套数:178 中签率:全部82.41% 无房95.64%

    楼盘点评(4) 更多点评
      专家点评
    该项目为北辰于2018年4月12日,以总价6.6亿元竞得的地块,楼面价25720元/㎡,溢价率38.82%。
    地块基础信息:总用地面积12249㎡,总建筑面积约44397㎡,容积率2.1。值得注意的是,规划条件指出,该单元宅地需要配建10%公租房。
    地块特殊要求:所建商品住房毛坯销售均价不高于30000元/平方米,且毛坯销售***单价不高于32700元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3000元/平方米。即未来精装限价3.3万/平。
    规划建造5幢7-16F高层商品住宅楼,其中1幢为14F公租房,2、3幢为16F高层,4、5幢为7F叠墅,地下车位261个。
    项目周边配套
    交通方面:项目距离地铁1号线九堡站约600m(直线距离),属于真地铁房。距离德胜高架出入口、杭海路几乎0距离,往来市东西南北都方便。问题也同样在此,与高架桥就隔了一小块地,开窗有噪音,尾气、重灰尘还好,低楼层的恐怕能看到电缆。
    教育资源方面:项目距离九年一贯制的杭师大东城实验学校比较近,直线约950m,另有东城小学、杭师大东城中学等在侧,水平属于九堡板块的上游。另外,合生创展名邸方向有一处九年一贯制的学校在建,东边的九欣幼儿园(九晨园区)已经建成,基本满足开园条件。
    商业方面:项目距离金海城很近,约500m左右,另有新客站商业城、九堡商贸中心、客运中心地铁上盖综合体等商业配套,可以满足吃饭、看电影等休闲生活。
    其他资源方面:杭州九和医院、杭州城东医院、江干区人民医院、东城文体公园、九堡文体中心、玖宝服装城、四季青服装大市场。
      大神点评
    聆潮府位于上城区九堡,就在合生创展名邸对面。2018年4月拿的地,拿地楼面价25720元/m,预计今年年底就交付,然而到现在也没有明确的销售信息,可以说又是一个捂盘小王子了。楼盘距离九堡站直线约600米,步行大约10-15分钟,地铁交通还算便利。周边商业配套最近的是金海城,直线距离大约500米左右,1公里范围左右还有客运中心东城广场、国芳购物中心(在建)等。教育资源方面项目距离九年一贯制的杭师大东城实验学校比较近,直线约950m。
    九堡板块离城东新城、钱江新城二期不过地铁几站的距离,板块内的配套可以共享,加上新上城区带来的利好,九堡板块可以是城东新城、钱江新城不错的刚需外溢板块
    北辰聆潮府由中国房地产“百强之星”北辰地产匠心钜著。 北辰地产作为国企,开发项目遍布京津冀、长三角区域、以及中西部都市圈,已进入北京、长沙、武汉、杭州、成都、苏州、南京、廊坊、合肥、宁波、重庆、无锡、海口、眉山、广州15个重点城市,持有近50余个地产项目,总开发规模约2000万平方米。 聆潮府占地约1.2万方,浓缩北辰30载建筑经验,...
    聆潮府步行可达九堡地铁口老牌商业金海城,满足吃、喝、玩、乐、购一站式的消费需求。 国芳购物中心年底也即将营业,总建筑面积超22万方大型商业综合体,近千家店铺入驻,九堡***的商业休闲购物中心。 车行10分钟可以达到龙湖天街(在建),车行25分钟圈可以到达***的钱江新城CBD商圈。
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    杭州楼盘 上城区楼盘 北辰聆潮府
    北辰聆潮府总规划户数226户,分1幢公租房,2幢小高层、2幢叠墅。项目临近德胜快速路、杭海路城市主干道,离九堡地铁站约600米,交通便利通达全城,周边配套成熟。
    北辰聆潮府楼盘,提供杭州上城区北辰聆潮府房价,楼盘航拍 ,楼盘户型图,项目地址位于:杭州市上城区钱塘智慧城九堡德胜快东路与杭海路交叉口向东通100米,产权年限70年,物业为绿城物业服务集团有限公司,开发商为杭州北辰京诚置业有限公司,售楼电话400-999-1021 转 9963, 提供楼盘摇号查询,意向登记表查询,中签率查询等免费服务
  • 楼盘相关信息:
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