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国风源赋

楼盘价格: 待定 (有效期:21.4.1-21.5.1)

楼盘类型:住宅     楼盘区域:临安

最新开盘:    交房时间:

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楼盘地址:锦南新城锦天路与万马南路交叉口

楼盘动态: 国风(明煦)源赋高层14#、18#楼,共196套房源,截至登记期限届满,共0户购房意向登记,本批房源无需摇号,可直接认购。此批房源户型面积89、115方,毛坯均价21300元/㎡。
更新于:2021-05-06 更多>>    
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成交低价,是目前已经出现过的成交低价,仅供准备买房的朋友参考。由于受市场、楼栋位置、开发商销售策略等因素影响,价格会浮动,具体在售楼栋及销售价格等信息,请报名团购获取最新在售信息,同时享受更多的团购优惠。

  专家点评
国风源赋临政储出[2020]24号地块位于锦南新城小学(在建)南侧,出让面积103702㎡,容积率2.4,地上建筑面积248884.8㎡。由世茂(上海流眄企业管理有限公司)竞得,成交总价180779万元,成交楼面价7264元/㎡,溢价率20.7%。
临政储出[2020]24号地块历经30轮、近2个小时限时报价,最终高溢价成交。
这是世茂第一次在临安土地市场公开拿地。也是继世茂国风大境后,在临安的第二个项目。
用地性质商住用地(城镇住宅用地、商务金融用地、旅馆用地),土地出让年限城镇住宅用地70、商务金融和旅馆用地40年。建筑高度不大于100米(住宅建筑高度不大于80米)。
其中要求用于商务金融和旅馆功能的地上建筑面积不少于5万方,旅馆部分不少于3.5万方,按五星级酒店标准建设。同时酒店需100%自持,从签订《土地出让合同》之日起计算,自持年限为10年。这将是锦南新城区块首个五星级酒店。
  大神点评
世茂国风源赋
【产品信息】:总体量约28.3万㎡,有高层、合院、写字楼和五星级酒店。
【户型建面】:89㎡三房两卫、115㎡四房两卫
【毛坯均价】:预计均价19500元/㎡左右
【开发商】:世茂集团中锐集团强强联合
【交付标准】: 毛坯
【物业公司】:中锐物业,高层物业费2.5元,合院3.5元(含能耗)
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【占地面积】:81088平方米
【建筑面积】:282690平方米
【绿化率】:33%
【容积率】:2.4
【停车位】:1997
【总户数】:2019套(18幢高层、4幢合院)
【物业类型】:住宅
【产权年限】:70年
【首付比例】:商贷首套3成二套4成,公积金贷款二套6成
国风源赋项目介绍
杭州向西,开启临安发展新时代,承接临安发展利好,锦南新城被纳入杭州城西科创大走廊,成为科创势能的西部起点。亚运临近,临安锦南新城迎来全新发展机遇!
世茂携手中锐前瞻城市发展动向,倾力构筑区域人居迭代作品——国风源赋。项目距离地铁16号线九州街站约900m,项目纵享亚运时代七大跃升代表作:文体会展中心、天目医药港、锦南新城公交综合体、宝龙城综合体、临安博物馆、中国传媒大学附属杭州临安中旭小学、温德姆五星酒店。其中,温德姆五星酒店属项目自带配套,与社区连通。
科创红利,乘势亚运,国风源赋重构临安人居。
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周边配套
周边商业:宝龙广场(在建),万华广场,温德姆酒店(在建)酒店与社区连通。
周边景观:玲珑山公园,临安博物馆。
周边交通:距离16号线九州街地铁口900米;
锦南新城公交综合体900米;
杭瑞高速临安互通4.2公里。
周边医院:浙江省人民医院临安院区(在建),临安骨伤科医院,妇幼保健院。
周边学校:
幼儿园:锦南中心幼儿园;
中小学:中国传媒大学附属临安中旭小学(在建),博世凯实验小学。
 
毛坯销售均价不高于21980元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于32970元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3500元/平方米。同时商品住宅销售价格应符合房地产市场稳控要求。后期如果精装销售,精装均价限价25480元/平方米。
世茂X中锐 国风源赋 ,世界杭州 临安封面,地铁16号线(距离约900m),中传附小旁(在建中)
建面约89-115㎡五星酒店综合住区
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