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普通住宅 多层

品牌房企

新力启云府

楼盘均价: 24000 元/平方米 (有效期:21.3.31-21.4.30)

楼盘类型:住宅     楼盘区域:余杭

最新开盘:    交房时间:

预约看房

楼盘地址:瓶窑镇港渠路与下洋路交汇处

楼盘动态: 新力启云府西区低密度多层2、4、10幢,房屋套数76套,已于2021年6月30日开盘选房。预计7月下旬会加推新房源,但具体加推时间以预售证为准。
更新于:2021-07-13 更多>>    
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成交低价,是目前已经出现过的成交低价,仅供准备买房的朋友参考。由于受市场、楼栋位置、开发商销售策略等因素影响,价格会浮动,具体在售楼栋及销售价格等信息,请报名团购获取最新在售信息,同时享受更多的团购优惠。

  专家点评
2020年5月19日,杭州力湾房地产开发有限公司(新力)竞得良渚新城瓶窑集镇A6宅地(余政储出〔2020〕14号)和良渚新城瓶窑集镇A7宅地(余政储出〔2020〕15号),其中14号地块总价51222万元,楼面价12895元/㎡,溢价率28.95%,自持7%;15号地块总价93730万元,楼面价11194元/㎡,溢价率11.94%。两宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于21000元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于23100元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于3000元/㎡。(限精装均价24000元/㎡)
  大神点评
以云城核心火车西站为中心,离市中心不过17公里(西湖文化广场),距杭州市政府(市民中心)约22公里。对照世界级都市圈,15公里为核心半径,30公里为短轴半径,50公里为长轴半径,杭州火车西站紧贴15公里核心半径,是都市圈发展的重点区域。
更为重要的是,火车西站处于城西科创大走廊,连接未来科技城、紫金港科技城和青山湖科技城,身后是举城之力的基建配套!
身处云城北,新力·启云府还紧靠世界文化遗产-良渚文化遗址,三面环水,坐落在南山下,依附在苕溪边,环境相当优美,非常宜居!
同时,启云府往南约3.5公里左右就是中法航空大学,这是一所覆盖本、硕、博人才的综合性大学,未来周边还将规划建设约3.5平方公里的航空航天科技小镇,为教学、科研、生活、产业化提供一站式服务。(来源:余杭发布)
中法航空大学的建设这对刚起步的瓶窑来说,无疑是重磅利好,它不仅会为瓶窑带来几万的高素质师生,也会带来相关产业、城市配套。
周边配套
轨道交通:项目周边有在建的机场轨道快线苕溪站,地铁3号线吴山前村站。规划有地铁2号线西延、地铁12号线。瓶窑未来可期。
道路交通:104国道南接莫干山路古墩路可通达地铁2号线、永旺梦乐城。杭长高速南接紫金港路,紫之隧道。瓶仓大道连接运溪路高架,建成后约15-20分钟可以通达未来科技城。绿汀路往北延伸段风都路到西站约15分钟。
商业配套:项目除了自带的9000方商业配套,往南2公里就是嘉凯城城市客厅,直线500米就是大型生鲜市场,生活各种购物休闲需求皆可满足,静谧与繁华生活随时可完成切换。
医疗资源:项目南侧500米综合型医院——余杭三院。
教育资源:项目周边教育资源丰富,北侧一路之隔是重点高中瓶窑中学;项目南侧仅约200米,就是在建的西溪小学和南山幼儿园。
听说过这个开发商,是品牌开发商,知名度高四通八达,出行很方便
新力启云府位于余杭区瓶窑镇港渠路与下洋路交汇处,占地面积8.2万㎡,建筑面积18.2万㎡,为6层电梯洋房
项目内住宅合理,能全景交房且有一定配套基础。周围公交线路就几条,高峰期出行有点挤,适合开车出行。
现在物业都代收快递啥的,而且的确多年都不涨,其实还好了。现在是价格洼地,周边都已经没有这个价格了
3.35元/㎡·月元一个月,同地段都差不多吧容积率比较低,楼间距大,既能保证光照,又能保护隐私,不错
这个项目的开盘时间待定,周边基本什么交通工具都有
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