山水华府(檀瑞府)/富阳山水华府(檀瑞府)怎么样(房价+户型图)-杭州看房网

房源类型

全部

人才

无房

有房

房源套数

216

入围条件

专家点评

2020年6月1日，富春76号地块，最终阳光城以12.03%溢价率竞得地块，未来商品房限价22000元/㎡。

地块出让面积为84108㎡，地上建筑面积为206064.6㎡，容积率2.45，出让起价为174540万元，楼面起价8470元/㎡。

要求配建不小于地上总建筑面积12%的公租房、12班幼儿园、总建筑面积不小于1000平方米的净菜市场一座，以及社区党群服务中心、居家养老服务中心等配套公建。

根据规划公示，项目规划建造18幢高层住宅楼，西南角是配建幼儿园，东南角为邻里中心。

根据出让条件商品房毛坯销售均价不高于19000元/㎡，毛坯销售***单价不高于20900元/㎡，装修价格不高于3000元/㎡。即未来商品房精装均价不得超过22000元/㎡。

地块距杭富城际铁路（杭州地铁6号线富阳段）公望街站约1.2公里，周边有富春八小、青少年宫、富阳宝龙城市广场、中医骨伤医院、富阳***人民医院等生活配套。

目前，板块内新房项目不多，不过，距离最近的项目中庆润泽院没有房源在售，具体开盘时间待定；直线距离约1.5公里的大家云上金铭府，均价22000元/㎡。

大神点评

其实—直很建议滨江的刚需可以往富阳这边看看。

第—是这里城建配套比较成熟，地铁，商业，教育，医疗都不缺而且比较集中，自住生活肯定是方便的。

第二这里离滨江通勤距离不算远，地铁6号线可以直达，通勤可以控制在—小时以内，自驾方便，彩虹快速路隧道开通，半小时就到滨江了，这个时间跟买在萧山同样预算的乡镇地段其实差不了多少，但配套是完全不能跟富阳比。

檀瑞府算是富阳城区比较核心的一个盘，也是一个地铁盘，距离6号线公望街站两个路口，附近还有***人民医院，富春八小，宝龙广场，都是步行能到的。

对于自住克服的只是心理距离，真正有机会自驾来一趟富阳，其实并不远。

	生活配套真的完善，各方面需求都能满足。升值潜力还是有待考量，好在价格也还合理，自住不错。
	楼间距看沙盘看不太清晰，希望后期房子采光能好一些。未来物业会不会靠谱？
	附近的学校有：富春第四幼儿园（具体学区以交付后政府划分为准）富春第八小学、郁达夫中学、富阳永兴学校、浙江师范大学附属富春实验学校（具体学区以交付后政府划分为准），孩子可以就近上学；小区绿化率不高，哪那都是房，住起来不那么自在。
	项目位于富阳城区，周边商业、医疗、教育配套齐全,周边产业密集，二手存在倒挂。不过楼盘距离地铁6号线公望街站1.5公里，不是很近，工作出行略有不变。
	小区附近有学校，富春第四幼儿园（具体学区以交付后政府划分为准）富春第八小学、郁达夫中学、富阳永兴学校、浙江师范大学附属富春实验学校（具体学区以交付后政府划分为准），孩子可以就近入学。物业蛮人性化的，点个赞。
	说到底，也不知道发展起来户需要多长时间，但是既然是规划发展用地，可定会逐渐变得繁华起来整体来说还是比较满意，户型无浪费，交通很方便。