北樾府/临安地上北樾府怎么样(房价+户型图)-杭州看房网

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	102	20	51	31
入围条件	-	-	-	-
报名人数	-	-	-	-
摇中概率	-	-	-	-

房源类型

全部

人才

无房

有房

房源套数

102

入围条件

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	160	32	80	48
入围条件	-	-	-	-
报名人数	-	-	-	-
摇中概率	-	-	-	-

专家点评

北越府连同姊妹盘南樾府都是地上两部颇为“特殊”的作品。在本地人的印象中，地上造入门级的小户型还是头一回。

在小区里， 69平是最普遍的存在。这种小巧的面积分两种楼层，既有平层，也有跃层。看过样板房后，八爷觉得，平层体验更好，跃层的空间更多，各有优势。

小区的房屋楼层分为13、16和18层不等。比起近旁的春天华府，楼层并不算多。但是因为户型偏小，住户较多，小区的容积率仍然在中等偏上。

作为造惯了大户型的本土房企老大，北樾府是地上集团向入门级刚需产品进军的一个试探性的信号。在土拍竞价越来越激烈的临安，市区的土地早已不是曾经的价格。在之前改善户型遍地的临安，开发商也需要与时俱进的思维转变。最懂临安人的地上，无疑做得相当务实。

交通方面，从北樾府乘坐公交到任何方向都很方便。只是最近的广场地铁站，略微有点距离。乘坐公交需要三站，骑公共自行车大约十余分钟。

小区对应的学区是西林小学。往日的荣光里，它庇护了众多在临外来务工者子弟的求学梦想。重装升级后，它入列临安头部小学的行列。

区重点初中锦城二中，也几乎是近在家门口。美中不足的是，临安的中小学校对学生户籍的要求比较严格，落户临安与落户杭州主城，难度相差无几。许多业主的顾虑就在这里。

大神点评

杭州临安北樾府

房地产投资，最核心的价值是地段。雅境所在的锦北板块，目前是临安市区最成熟的板块，生活配套非常齐全。项目距离宝龙城市广场、大润发、解百钱王商厦、苕溪时代广场、万华广场都非常适中；教育配套有保锦幼儿园、锦北蓝天幼儿园、西林小学、城北小学（在建）、锦城第二中学、城北中学（在建）等；医疗配套有临安人民医院、临安中医院（在建）、临安锦北医院等，所有生活需求都能在5分钟路程内得到满足。

项目周边的商业资源也十分成熟，大型商业有苕溪时代广场、宝龙城市广场、钱王商业中心、大润发超市，以及未来项目边上的商业地块，此外还有一些小的商业组团在这里就不一一阐述了。周边1.5公里范围内享临安繁华的商业配套。

医疗资源方面，在项目800米就是临安人民医院，另外临安中医院，锦北医院都在项目周边；此外浙江省人民医院临安院区（规划）：也已确定入驻临安。是临安的三级甲等医院，将提升整个临安区的医疗服务水平。为您和您家人的健康保驾护航。

项目周边教育资源丰富、学习氛围浓厚。约2公里范围内就有七色花幼儿园，妇联幼儿园，农林大学附小、衣锦小学（距离项目仅500米的距离）、西林小学、城北小学、杭州天目外国语学校、锦城二中，等都是全临安重点的教育资源。当然幼儿园、小学等具体招生条件一学校信息发布及当地政策为准。

	主力户型有73.00㎡(2室2厅1卫),94.00㎡(3室2厅1卫)的周边基本什么交通工具都有
	总共2个户型，面积从73-94㎡不等，想一步到位就选择大户型吧。小区比较敞亮，间距很大
	现场了解了下小面积户型整体性价比不错，大的户型买不起
	地块出让面积36261㎡，容积率2.2，建筑面积79774㎡。起始楼面价8500元/㎡，封顶楼面价11007元/㎡。根据限价标准，地块毛坯销售均价不高于22500元/㎡，精装均价不高于26000元/㎡，且毛坯销售***单价不高于33750元/㎡锦北单元的限价标准，仅比青山湖科技城核心区23380元/㎡的限价，低880元/㎡。
	户型觉得还可以，没什么浪费空间，就是不知道价格怎么样。住宅地块，买这种70年产权的房子才安心。
	个别户型还行，虽然有些空间浪费，但整体中规中矩有公交出门还挺方便，公交车也快，比自己开车省，出行成本低。