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绿地宝龙柏源晶舍

楼盘均价: 22800 元/平方米

楼盘类型:住宅     楼盘区域:临安

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楼盘地址:北至苕溪南街、东至支三路、南至观锦街、西至横塘路

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  专家点评
2020年6月28日,绿地84460万元竞得临安中心城区商住地,楼面价6796元/㎡,溢价率1.8%。
临政储出[2020]19号地块,中心城区单元01-ZX-02-37地块(A/B地块),北至苕溪南街、东至支三路、南至观锦街、西至横塘路。
临政储出[2020]19号地块出让面积42060㎡,地上建筑面积124287.3㎡。土地用途为商住用地,土地出让年限城镇住宅用地70年、商务金融和旅馆用地40年。
地块出让起价82960万元,楼面起价6675元/㎡;上限价格107460万元,封顶楼面价8646元/㎡。
本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于22800元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于34200元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3500元/平方米,同时商品住宅销售价格应符合房地产市场稳控要求。
如果后期精装销售,精装销售均价不高于26300元/平方米。
地块分A和B,其中A地块出让面积约19474㎡,为商住用地,容积率不小于1.5且不大于3.6,建筑密度不大于30%,绿地率不小于30%,建筑高度不大于100米(住宅不大于80米)。
该地块用于商务金融和旅馆的地上建筑面积不少于38559㎡,其中旅馆不少于10000㎡。按照杭州市对商服用地的规划设计、控制要求执行,并不得建筑公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房,最小产权分割单元不小于300㎡。该宗地旅馆建筑需自持10年方可整体转让(待土地复核验收通过后起算)。
B地块出让面积约22586㎡,为城镇住宅用地,容积率大于1.0且不大于2.4,建筑密度不大于22%,绿地率不小于35%,建筑高度不大于54米。
绿地与宝龙的合作,基于土地认知、城市责任心与产品力营造,将两大实力品牌的产品精髓融入苕溪项目,于临安城央的珍萃之地,打造精工宅邸,致礼都会繁华生活。
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