柏源晶舍/临安绿地宝龙柏源晶舍怎么样(房价+户型图)-杭州看房网

廊内	全部	人才	无房	有房
房源套数	86	17	34	35
入围条件	-	-	-	-
摇号人数	-	-	-	-
摇中概率	-	-	-	-

廊内

全部

人才

无房

有房

房源套数

廊外	全部	人才	无房	有房
房源套数	82	16	33	33
入围条件	-	-	-	-
摇号人数	-	-	-	-
摇中概率	-	-	-	-

廊外

全部

人才

无房

有房

房源套数

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	280	42	140	98
入围条件	-	-	-	-
报名人数	-	-	-	-
摇中概率	-	-	-	-

专家点评

2020年6月28日，绿地84460万元竞得临安中心城区商住地，楼面价6796元/㎡，溢价率1.8%。

临政储出[2020]19号地块，中心城区单元01－ZX-02-37地块（A/B地块），北至苕溪南街、东至支三路、南至观锦街、西至横塘路。

临政储出[2020]19号地块出让面积42060㎡，地上建筑面积124287.3㎡。土地用途为商住用地，土地出让年限城镇住宅用地70年、商务金融和旅馆用地40年。

地块出让起价82960万元，楼面起价6675元/㎡；上限价格107460万元，封顶楼面价8646元/㎡。

本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于22800元/平方米，且毛坯销售***单价不高于34200元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米，同时商品住宅销售价格应符合房地产市场稳控要求。

如果后期精装销售，精装销售均价不高于26300元/平方米。

地块分A和B，其中A地块出让面积约19474㎡，为商住用地，容积率不小于1.5且不大于3.6，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%，建筑高度不大于100米（住宅不大于80米）。

该地块用于商务金融和旅馆的地上建筑面积不少于38559㎡，其中旅馆不少于10000㎡。按照杭州市对商服用地的规划设计、控制要求执行，并不得建筑公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，最小产权分割单元不小于300㎡。该宗地旅馆建筑需自持10年方可整体转让（待土地复核验收通过后起算）。

B地块出让面积约22586㎡，为城镇住宅用地，容积率大于1.0且不大于2.4，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于54米。

大神点评

楼盘位于临安的锦城街道，是临安教育资源和城区配套最集中的区域,同时北面紧挨着苕溪，自然环境还算不错。楼盘最明显的特点就是周边教育资源比较集中，晨曦小学、锦城四中、临安实验中学都在附近，其中晨曦小学还是临安本地公认的口碑学校。从项目位置步行800多米可以到临安人民广场，16号线临安广场站就在这里，相对还是比较方便的。能够接受临安这个地段的刚需，锦城的楼盘配套会更成熟—些，如果投资的话还是***青山湖。

	绿地控股，世界500强企业，专注人居产品开发，全球化布局，多年城市运营经验，入浙11载，缔造华家池印、璞丽东方等城市人居标杆。 ◆ 宝龙地产秉承“让空间有爱”的企业使命，致力于城市空间运营。宝龙深耕浙江，杭州是宝龙打造标杆产品的核心阵地。
	绿地与宝龙的合作，基于土地认知、城市责任心与产品力营造，将两大实力品牌的产品精髓融入苕溪项目，于临安城央的珍萃之地，打造精工宅邸，致礼都会繁华生活。
	看起来配套还是比较成熟,挺方便的。
	临安后续发展空间还是比较大的
	一线苕溪+毗邻地铁+学风蔚然+臻萃繁华，世界500强房企-绿地控股、宝龙地产，家门口的原生态美景八千米碧水，一线绿轴景观，临天桥、金日廊桥、银月廊桥，三桥投影秀、水秀