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禹洲泊朗廷

楼盘价格: 待定 (有效期:21.4.1-21.5.1)

楼盘类型:住宅     楼盘区域:萧山

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楼盘地址:育才路与南三路交叉口东200米

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成交低价,是目前已经出现过的成交低价,仅供准备买房的朋友参考。由于受市场、楼栋位置、开发商销售策略等因素影响,价格会浮动,具体在售楼栋及销售价格等信息,请报名团购获取最新在售信息,同时享受更多的团购优惠。

  专家点评
2017年5月27日,萧政储出[2017]3号,由18号竞买人禹洲竞得,成交总价300437万元,楼面价20060元/㎡,溢价率70%,现房销售,自持比例2%。
禹洲泊朗廷规划公示中,项目拟打造成13幢低密度多层和4幢高层。住宅总户数1370户,机动车停车位1541个,住宅工业化装配率30%。项目分一期、二期,其中一期住宅总户数1064户,二期306户。
  大神点评
禹洲泊朗廷位于萧山区育才路与南三路交叉口东200米,项目共有4幢高层和13幢洋房。
整盘容积率2.8,洋房部分容积率约1.69、478户。园区内设有公共会客厅、活动草坪、童玩区域等,小区人车分流,两面环水,环境幽静。
一梯一户,层高约3米。外立面为局部石材+真石漆,浅灰色风格,颜值还是比较高的。
禹洲泊朗廷首开多层1-9号楼,户型建面约112-138方,毛坯交付,共计306套,
配套
禹洲项目在大的配套上也就是南卧板块我们熟知的那些,浙二、开元广场、金帝银泰城、朝阳新天地等等,基本都在3公里以内。
交通:交通配套是一个薄弱项,已经开通的地铁二号线曹家桥站,直线距离约1.5公里。若是自驾还算方便,有通惠路、市心南路几条主干道。
教育:北面一路之隔有艾斯坦幼儿园、中国传媒大学附属小学,北面约400米有萧山中学附属通惠中学。按照就近原则,这个中传媒小学概率还是比较大的。
医院:湘湖原著附近的浙二医院,直线距离大约2.8公里。
商业:小区自带底商,此外就是直线距离约1.5公里的金帝银泰,约1.8公里的开元广场和朝阳新天地。
禹洲泊朗廷的主要遗憾是缺乏地铁配套,但对于洋房这一改善类购房群体来说,出行对地铁的依赖度较低。
环境上乘,现房+毛坯交付+户型优秀,改善型购房者还是比较推荐入手的。
地铁2号线曹家桥 1.6公里直线距离 3座大型综合体 配套成熟
高层户型建面约89、118、138方、多层建面约112-148方
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