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商住楼 小高层高层

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久雍府    临平

 杭州市余杭区新洲路与荷禹路交汇处

  • 价格 : 高层22000元/方
  • 楼栋 : (东区)12#、(东区)13#、(东区)14#、(东区)16#、(东区)18#
  • 面积 : 99方-162套,122方-126套,138方-108套
  • 装修 : 精装3000
  • 冻资 : 首套五十万,二套及其它一百万
  • 车位 : 时间:待定 ,价格:待定
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  • 房源类型 全部 人才 无房 有房
    房源套数 396 39 198 159
    入围条件 - - - -
    报名人数 2473 6 1018 1449
    摇中概率 16.0% 100% 26.3% 8.5%
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  • 久雍府 22000元/
  • 摇号范围 : (东区)12#、(东区)13#、(东区)14#、(东区)16#、(东区)18#
  • 摇号时间 : 2021-08-28 11:00
  • 主力户型 : 99方-162套,122方-126套,138方-108套
  • 总套数:396 摇中率:人才100% 无房26.3% 有房8.5%
  • 久雍府 22000元/
  • 摇号范围 : (东区)6#、(东区)7#
  • 摇号时间 : 2021-04-25 09:00
  • 主力户型 : 138方
  • 总套数:72 摇中率:人才100% 无房17.3% 有房4.9%
  • 久雍府 22000元/
  • 摇号范围 : (东区)2,3,4,5,8幢
  • 摇号时间 : 2021-03-19 09:30
  • 主力户型 : 99.122
  • 总套数:359 摇中率:人才100% 无房25.2% 有房8.1%
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      专家点评
    项目择址余杭区东湖新城,以曲江新鸥鹏 “产城人文”四维融合营造经验为背书,致力于打造城市的中央商务区、中央居住区、中央文化区,定位“城市核心区·大型 TOD 综合体”。项目总共1244户(16-18层高层、11层洋房),高层89㎡,洋房119-138㎡。
    品质:杭州第三城是曲江新鸥鹏入杭,园区中央设置景观中轴,超大阳光草坪,多彩架空活动区,风景式园林。
    周边配套:
    项目自带15.5万方TOD综合体,4大综合体(万宝城,理想银泰城、华元欢乐城,余之城)、四星级农贸市场、余杭区第一人民医院、妇幼保健院
    教育资源:
    临平中心幼儿园,临平第三小学,临平第五中学,育才实验小学,实验中学,余杭高级中学,树兰学校,浙江理工大学时尚学院(规划)
    便捷交通:
    1、三路一环(320国道、世纪大道,石大快速,东湖高架、秋石高架,临平大道,)
    2、地铁9号线(在建),地铁1号线,地铁3号线(在建)
    3、余杭高铁站,临平北高铁站(5年内建成)
    1.东湖核心板块,城东唯一大型TOD城市综合体,体量大,自带15.5万商业;
    2.地铁9号线绿洲路上盖综合体,一站式消费;
    3.小区整体突出“新中式”风格,并且根据不同年龄段需求对活动场地的需求引入了6+3全龄人居系统(婴儿启蒙区、长者空间、景观会客区等);
    4.交通四通八达,配套设施一应俱全,拥有一站式教育和医疗资源;
    5. 2万出头入住杭城安家,是杭州为数不多的价格洼地。
      大神点评
    商业余政储出【2019】23号地块位于东湖新城,北为绿洲路,南侧为新洲路,西临顺意路,东侧为荷禹路。
    2019年6月26日,西安曲江新鸥鹏以上限价格17.25亿竞得该地块,楼面价8690元/㎡,溢价率29.70%,自持4%。
    项目建设总用地面积91946㎡,约137.92亩,建筑密度≤30%。
    将项目东西分两期区块。一期区块包含18幢高层住宅,户型面积为98-137方。用地面积58248㎡,建筑密度17.07%,绿化率30%。二期区为1幢办公建筑、3幢商业建筑、1幢商业综合体,用地面积28601㎡。
    南区同样由曲江新鸥鹏以172507万元总价竞得,楼面价为8690元/㎡,溢价30%,自持4%。
    根据公示,该小区包含20幢高层住宅、5栋高层办公楼,2~3层裙房商业,及1#住宅裙房套用房和1~2F地下车库。户型面积89-138方。
    总用地面积95919㎡(约143亩),总建筑面积301498.2㎡。
    规划的周边配套建设好了也会很方便。小区绿化率不高,哪那都是房,住起来不那么自在。
    环境户型个人觉得还可以。
    户型都比较方正,住着舒服!周边环境还不错,小区的绿化还可以。
    附近的学校有:临平中心幼儿园、临平第三小学、第五中学、余杭高级中学、树兰学校、信达学校、育才实验小学,孩子可以就近上学;是否能达到全景交房啊,看规划的绿化还是很不错的,期待。
    环境好空气好,外观设计很好看,重要的是室内空间够大,格局做得很合理上下班有公交车直达,很方便。
    户型觉得还可以,没什么浪费空间,就是不知道价格怎么样。小区产权70年,大产权房屋使用年限有保证,放心。
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