专家点评2020年5月19日，杭州力湾房地产开发有限公司（新力）竞得良渚新城瓶窑集镇A6宅地（余政储出〔2020〕14号）和良渚新城瓶窑集镇A7宅地（余政储出〔2020〕15号），其中14号地块总价51222万元，楼面价12895元/㎡，溢价率28.95%，自持7%；15号地块总价93730万元，楼面价11194元/㎡，溢价率11.94%。两宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于21000元/㎡，且毛坯销售***单价不高于23100元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡。（限精装均价24000元/㎡）
2020-10-041
大神点评以云城核心火车西站为中心，离市中心不过17公里（西湖文化广场），距杭州市政府（市民中心）约22公里。对照***都市圈，15公里为核心半径，30公里为短轴半径，50公里为长轴半径，杭州火车西站紧贴15公里核心半径，是都市圈发展的重点区域。
更为重要的是，火车西站处于城西科创大走廊，连接未来科技城、紫金港科技城和青山湖科技城，身后是举城之力的基建配套！
身处云城北，新力·启云府还紧靠世界文化遗产-良渚文化遗址，三面环水，坐落在南山下，依附在苕溪边，环境相当优美，非常宜居！
同时，启云府往南约3.5公里左右就是中法航空大学，这是一所覆盖本、硕、博人才的综合性大学，未来周边还将规划建设约3.5平方公里的航空航天科技小镇，为教学、科研、生活、产业化提供一站式服务。（来源：余杭发布）
中法航空大学的建设这对刚起步的瓶窑来说，无疑是重磅利好，它不仅会为瓶窑带来几万的高素质师生，也会带来相关产业、城市配套。
周边配套
轨道交通：项目周边有在建的机场轨道快线苕溪站，地铁3号线吴山前村站。规划有地铁2号线西延、地铁12号线。瓶窑未来可期。
道路交通：104国道南接莫干山路古墩路可通达地铁2号线、永旺梦乐城。杭长高速南接紫金港路，紫之隧道。瓶仓大道连接运溪路高架，建成后约15-20分钟可以通达未来科技城。绿汀路往北延伸段风都路到西站约15分钟。
商业配套：项目除了自带的9000方商业配套，往南2公里就是嘉凯城城市客厅，直线500米就是大型生鲜市场，生活各种购物休闲需求皆可满足，静谧与繁华生活随时可完成切换。
医疗资源：项目南侧500米综合型医院——余杭三院。
教育资源：项目周边教育资源丰富，北侧一路之隔是重点高中瓶窑中学；项目南侧仅约200米，就是在建的西溪小学和南山幼儿园。
2021-05-120
用户点评听说过这个开发商，是品牌开发商，知名度高四通八达，出行很方便
2020-12-212
用户点评现在物业都代收快递啥的，而且的确多年都不涨，其实还好了。现在是价格洼地，周边都已经没有这个价格了
2020-12-081
用户点评项目内住宅合理，能全景交房且有一定配套基础。周围公交线路就几条，高峰期出行有点挤，适合开车出行。
2020-11-041
用户点评新力启云府位于余杭区瓶窑镇港渠路与下洋路交汇处，占地面积8.2万㎡，建筑面积18.2万㎡，为6层电梯洋房
2020-10-041
用户点评这个项目的开盘时间待定，周边基本什么交通工具都有
2021-04-020
用户点评预计2022年12月交付，关键还是质量要有保障，绿化要是再多点就给力了，不过也得等到最后交房再看，等着看看吧。
2021-04-010
用户点评环境好，离学校近，附近楼盘少，没有可供参考的楼盘
2021-03-250
用户点评能按时交房就好。开发商口碑咋样啊？
2021-03-190
用户点评户型方正，南北通透，干湿分离，***的好户型。现在发展的一般，以后不知道有没有升值潜力。
2021-01-040
用户点评今年杭州楼市***的IP，无疑是云城。对于这一个全新启动的板块，我们还需要足够的耐心等待。但就在云城的北面，来自南昌的房企新力已经提前布局了云城的***外溢区——瓶窑。
启云府距离瓶窑老街，仅仅500米不到，***是瓶窑新城的核心位置。除了未来科技城的外溢，启云府往南约4公里，就是中法航空大学。
产品层面来说，启云府带来的是6层的真·洋房。2.4万元/㎡的精装配置中，包含了中央空调和地暖，配置在2万+的楼盘中可以说在***梯队。
2020-12-290
用户点评3.35元/㎡·月元一个月，同地段都差不多吧容积率比较低，楼间距大，既能保证光照，又能保护隐私，不错
2020-11-250
用户点评这个地方日后发展潜力挺大，优势较多，而且旁边还有未开发地方，是我比较喜欢的。户型方正，南北通透，干湿分离，***的好户型。
2020-10-220
用户点评好的开发商***的价值就是让你更省心，因为你挑了开发商，小区内外的质量配套都不用担心小区绿化还凑合，美观度舒适度总感觉差点。
2020-09-290
