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航行前宸湾

余杭 住宅
楼盘均价30382元/㎡

杭州市余杭区杭行路与郁宅路交叉口

400-999-1021  9770

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房源类型 全部 人才 无房 有房
房源套数 189 37 152 -
入围条件 - - - -
报名人数 1081 65 1016 -
摇中概率 17.5% 63.2% 14.6% -
摇号登记 (2021-08-10 )查看更多
  • 价格 : 高层30382元/方
  • 楼栋 : 9#、12#、14#
  • 面积 : 98-110方
  • 装修 : 精装3500
  • 冻资 : 首套85万,有贷款记录及一次性170万
  • 车位 : 时间:待定 ,价格:待定
  • 08.10
  • 预售
  • 时间
  • 8.14-
    8.16
  • 登记
  • 时间
  • 08.17
  • 补交
  • 资料
  • 08.19
  • 意向
  • 公示
  • 08.24
    14:00
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      航行前宸湾9#、12#、14# 等待摇号

      30382元/㎡

      主力户型 : 98-110方预售时间 : 2021-08-10

      总套数:189 中签率:全部17.5% 无房14.6%

    楼盘点评(44) 更多点评
      专家点评
    2020年3月6日,万科以27.7亿元竞得良渚新城杭行路东、桥良路南地块宅地(余政储出〔2020〕4号),楼面价20308元/㎡,溢价率23.08%。
    根据出让要求,该地块所建商品住房毛坯销售均价不高于27000元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于29700元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于3500元/㎡。即限精装均价30500元/㎡。
    根据出让要求:地块配建不少于地上总建筑面积5%比例的公租房。住宅建筑外立面需全部公建化,立面材料以金属板材或石材干挂或玻璃幕墙为主,不得采用涂料、面砖材质,建筑阳台必须全部设置封闭式阳台。
    周边配套:
    【交通】10号线吴家路站约400米,4号线、10号线杭行路站约500米,上塘高架
    【学校】杭行路小学一路之隔、良渚第二中学约2.2公里等
    【产业】勾庄工业园约1.1公里、千年舟科技文化创意园约1.1公里等
    【商业】城北万象城约600米、上亿广场约1.9公里等
    地段潜力:★★★★☆
    勾庄板块内空地多,想象力大。现在这一片打响了“北部新城”的概念,城北CBD正在以肉眼可见的速度崛起,未来这里将迎来城北万象城、良渚星创城,也许还要再加个银泰城,板块内地铁线路就有三条:2号线、4号线、10号线。
    万科前宸虽然不如幸福里位置佳,但也非常靠近核心区,占据了一个非常具有想象力的位置。
    周边界面:★★★★☆
    上文已经列举了周边界面实拍。目前看下来,道路畅通,东面沿着河道,南面为学校,西面为空地待建,北面为刚售罄的沁澜。东北方向汽车城界面较为一般。
    开发商品质:★★★★☆
    万科在杭州水平算是中等偏上,属于中规中矩的一类,操盘能力强,有打造复合产品的能力,代表作品有地铁万科天空之城、万科良渚文化村、航行前宸湾等。
    一二手房价格倒挂:★★★☆☆
    目前周边在售的热门小区有万家之星、海德公园、航行前宸湾等,小户型交易火爆,其中航行前宸湾精装相对价格高一些。
    万家之星挂牌均价均价3.48万/平,最近成交的一套小户型单价约3.13万/平;海德公园挂牌均价3.13万/平,最近成交的一套小户型单价约3.14万/平;挂牌均价3.59万/平,最近成交的一套小户型单价约3.4万/平。
    预计2023年6月交付,关键还是质量要有保障,商场、银行、药店、医院都离着近,买啥都方便。
    物业费这个价位,相对来说挺良心了规划绿化挺高的,这样空气、湿度都会好一点,比较满意这一点
    还在打地基建造中,地段真心好,双地铁,值得期待,也值得我们等待
    杭行幼儿园、杭行路小学,大家觉得这学校怎么样呀?小区树、植物覆盖率挺高,没事儿散散步心情好,住着也挺舒服。
    虽然限价是最高的,达到了30500元/㎡,但这不会掩饰它的出彩之处。 你不能和新房限价29000元/㎡的德信运河云庄和星创城相比,这不合时宜。勾庄真实的价值,还是要靠普遍35000元/㎡以上的二手房来证明。 另外一个角度:你看不到万科·前宸的宣传,在这个调控节点上,就能证明它的好。 况且,万科打造区位标杆产品的能力还是有目共睹...
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    2020年3月6日,杭州名城博园置业有限公司(万科)以277329万元竞得良渚新城杭行路东、桥良路南地块宅地(余政储出〔2020〕4号),楼面价20308元/㎡,溢价率23.08%。
    该地块所建商品住房毛坯销售均价不高于27000元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于29700元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于3500元/㎡。即限精装均价30500元/㎡。
    航行前宸湾楼盘,提供杭州余杭航行前宸湾房价/一房一价表 ,楼盘航拍 ,楼盘户型图,项目地址位于:杭州市余杭区杭行路与郁宅路交叉口,产权年限70住宅年,物业为杭州万科物业服务有限公司,开发商为杭州名城博园置业有限公司,售楼电话400-999-1021 转 9770, 提供楼盘摇号查询,意向登记表查询,中签率查询等免费服务
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