光合映/杭州崇贤祥生光合映楼盘怎么样(户型图+评价)-杭州看房网

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	70	14	35	21
入围条件	-	-	-	-
报名人数	838	-	221	617
摇中概率	8.4%	100%	19.5%	4.4%

房源类型

全部

人才

无房

有房

房源套数

入围条件

报名人数

838

221

617

摇中概率

8.4%

100%

19.5%

4.4%

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	74	14	37	23
入围条件	-	-	-	-
报名人数	611	1	186	424
摇中概率	12.1%	100%	24.9%	6.3%

专家点评

板块分析：北崇贤、南义桥，两个目前没有地铁的板块，也是两个一通地铁就能直接起飞的板块。

而崇贤，会比义桥飞得更高。

因为义桥，距离滨江白马湖约10公里，距离阿里巴巴滨江园区约13公里。

而崇贤，距离整个杭州市的中心——西湖文化广场，仅约13公里。

每个城市，都是以市中心为圆心，一寸一公里向四周的外围发展。

但东西南北4个方向不会同时发展，有先后快慢。以前杭州的发展重心是城西、城东，现在轮到了城北。

2019年初，杭州城建正式拉开“东整、西优、南启、北建、中塑”五大篇章。整、优、启、建、塑，无疑“建”的力度***。

崇贤楼盘祥生光合映，精装修均价2.3万，这和西湖文化广场西面23公里的老余杭镇、东面23公里的下沙大学城一个级别。

房价的背后是“土地财政”，这点让我相信，政府比崇贤人民更迫切希望崇贤通上地铁。

周边学校：杨家浜幼儿园、陆家桥幼儿园、新星幼儿园；

崇贤一小（约1.8公里），崇贤二小（约1.8公里）；

崇贤中学（约800米）、杭十四中康桥校区（约2.2公里）

医疗配套：杭州市***人民医院崇贤分院（约1.6公里），邵逸夫医院大运河分院（约4公里）

◑ 浙江大学医学院附属邵逸夫医院大运河分院，位于大运河新城核心区，东至俞家桥河，南至杭钢河，西至拱康路，北至马桥路。总建筑面积21.4万平方米

交通配套：附近有在建地铁4号线和10号线，距离4号线拱康路站直线距离约3公里，距离10号线始/末站新兴路站，直线距离约3公里

产业：南面4公正在建设智慧网谷产业园，华为云、联想、新浪、58同城、360、顺丰等多家大企业正在建写字楼，产业发展不容小觑，也许会成为一匹黑马

自然景观：卧龙浜公园、向阳文体公园、半山公园、运河文化公园

商业配套：上亿广场（约200米）、崇贤农贸市场（约800米）

光合映距大城北示范区仅约3公里，将直接享受国际运河带的价值辐射和大城北的崛起红利，同时坐拥地标级综合体、邵逸夫医院城北分院、万象城等约6公里国际进程圈内的重磅配套。此外，拥享约1公里全配生活圈，约20万方上亿广场、卧龙浜公园、四维公园、规划幼儿园等举步即享。一面大城北发展主场，一面繁华生活圈C位，光合映未来的人居价值不言而喻。此次项目的热销，正是城市先见者的敏锐选择。

大神点评

项目很刚，优点明显，缺点也明显。

优势：

1、界面**、位置核心：

崇贤界面**的地方就在崇杭街上亿广场一圈了，而项目就是目前这块最核心的位置，地段实属不错。

崇杭街一侧的斜对面就是上亿广场，西面是去年一把梭哈完毕的现房绿都东澜府，东面是旭辉时代城。

从项目位置拍摄上亿广场

2、在售项目中，它距离天子岭最远

崇贤靠近东面的项目是无法摆脱天子岭的影响的，秋实宸悦就是活生生的一个例子，楼盘距离天子岭约3.9公里。

劣势：

1、价格贵：

目前崇贤在售项目有秋实宸悦（128方小高层2.15w/㎡）、源翠府（89-115方高层均价2.13w/㎡，目前已登记结束）、西房杭语宸鹭院（117-143方小高层2.3w/㎡），祥生光合映（98-125方高层2.3w/㎡）。

项目是***个带领板块跨进高层2.3w的项目，在周边项目还没卖完的时候，它显得价格贵了，势必劝退不少200万预算的刚需。

2、户型起步98㎡、得房率低：

目前还剩下小户型的就源翠府了，最小89㎡，得房率在87%左右，光合映起步户型竟要98㎡，得房率不到80%。

	地段非常好，周边设施齐全非常齐全，***一点差个地铁，不过也能接受，升值空间大，网络开盘，可以帮忙选中！！
	最新的开盘时间为2020-05-31，看好这个地段，很有发展潜力。
	各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好交房就带装修了，省着自己装修，挺好。不过，希望材料好点。
	绕城内，200万出头的房子，卖一套少一套
	谁不知道这地段好？估计也没几个新盘能在这拿地了。很看好这个地段，未来发展的黄金地带。
	周边交通出行真的很方便。小区环境还是相当不错，户型性价比较高，采光都很好。