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卓能河畔轩

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      专家点评
    卓能河畔轩位于目前断供的崇贤新城板块,作为最早一批进入崇贤的开发商打造的项目,河畔轩的历史可以追溯到2008年。
    2008年6月25日,香港卓能集团以约1.8亿元的总价、2097元/㎡的楼面价,把余政储出[2008]18号商住地块收入囊中。
    该地块就是后来的卓能河畔轩。
    然而拿地后不到半年,由于各方面的原因,卓能被爆出要延期交付1.8亿的地价款,一度陷入退地风波。
    最后,2008年出让的崇贤卓能项目,终于2012年正式开工建设了,而且还是打造了星桥天都城的广厦建设集团负责工程建设。
    但好景不长,2013年底,卓能河畔轩再次陷入农民工欠薪旋涡。
    虽然几经波折,但卓能河畔轩终究没有烂尾。
    根据前期的规划和资料显示,项目总建面约12万方,体量实在不小,整个园区由5幢高层、2幢小高层、1幢多层以及5幢排屋组成,产品类型多样,总共1000多套房源
    拿地13年,卓能河畔轩如今是现房状态。
      大神点评
    卓能河畔轩如果开盘,一定是毛坯销售,还需减去约3000元/平左右的装修价,因此其最终开盘价格大概率是1字头,最高不会高过2万/平,再参考目前崇贤的二手房成交价格基本在2.5-2.6万/平(具体看楼层、装修),再加上二手所需要的的税费和中介费等,本项目已经有了价格优势,何况还是现房加持,优势更加明朗。
    周边配套:
    交通:秋石快速路等;
    学校:崇贤第一小学200米、曙光幼儿园600米、崇贤第一幼儿园(陆家桥分园)900米、崇贤中学2.5公里、崇贤职业学校1.3公里等;
    商业:崇贤上亿广场1.7公里;
    产业:崇贤创新产业园、杭钢产业新城(规划)等;
    医院:杭州市第一人民医院集团崇贤分院1.9公里等;
    其他:石塘公园200米、天子岭生态公园、卧龙浜公园等;
    <div>2008年6月25日,余政储出[2008]18号商住地块以约1.8亿元的总价,2097元/㎡的楼面价成功出让。地块容积率2.3,建筑面积89660㎡。</div> <div>卓能08年6月拿地,但同年(2008年),整个亚洲几乎都是进入了金融风暴,中国也不例外,卓能集团更是表示:由于环球经济前景不稳,所以公司希望能尽量保持现金在手及削减债务,特于11月向杭州政府提出延迟交...
    这个位置离区块中心有点远了吧,看新闻说是10多年前的房子,户型可能不会很好吧,但价格可能有惊喜?
    楼盘位于是崇超路口(如海超市、迪拜酒店斜对面)还要往东,就余杭区和拱墅区曲界边离天子岭也非常近。 不过时隔13年都没有开盘,非常让人费解。据周边居民反映,卓能·河畔轩项目早年就已经全部建设完毕,目前已经空置了2-3年,小区目前可以随意进出。
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    卓能河畔轩,位于崇贤。2008年,香港卓能以1.88亿元总价拿下该地块,规划5幢高层、2幢小高层、1幢多层以及5幢排屋。直到2012年,项目才正式开工,目前已经基本是现房。周边新房精装限价2.3万/㎡。 2008年6月25日,香港卓能集团以约1.8亿元的总价、2097元/㎡的楼面价,把余政储出[2008]18号商住地块收入囊中。
    卓能河畔轩楼盘,提供杭州临平卓能河畔轩房价,楼盘航拍 ,楼盘户型图,项目地址位于:崇贤崇杭街,产权年限70年,开发商为香港卓能,提供楼盘绿化,周边配套,商场,超市,学校,医院,行,周边地图交通等楼盘信。
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