卓能河畔轩用户点评

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用户点评(3) 专家点评(1) 大神点评(1)
专家点评
卓能河畔轩位于目前断供的崇贤新城板块,作为最早一批进入崇贤的开发商打造的项目,河畔轩的历史可以追溯到2008年。
2008年6月25日,香港卓能集团以约1.8亿元的总价、2097元/㎡的楼面价,把余政储出[2008]18号商住地块收入囊中。
该地块就是后来的卓能河畔轩。
然而拿地后不到半年,由于各方面的原因,卓能被爆出要延期交付1.8亿的地价款,一度陷入退地风波。
最后,2008年出让的崇贤卓能项目,终于2012年正式开工建设了,而且还是打造了星桥天都城的广厦建设集团负责工程建设。
但好景不长,2013年底,卓能河畔轩再次陷入农民工欠薪旋涡。
虽然几经波折,但卓能河畔轩终究没有烂尾。
根据前期的规划和资料显示,项目总建面约12万方,体量实在不小,整个园区由5幢高层、2幢小高层、1幢多层以及5幢排屋组成,产品类型多样,总共1000多套房源
拿地13年,卓能河畔轩如今是现房状态。
2022-04-180
大神点评
卓能河畔轩如果开盘,一定是毛坯销售,还需减去约3000元/平左右的装修价,因此其最终开盘价格大概率是1字头,***不会高过2万/平,再参考目前崇贤的二手房成交价格基本在2.5-2.6万/平(具体看楼层、装修),再加上二手所需要的的税费和中介费等,本项目已经有了价格优势,何况还是现房加持,优势更加明朗。
周边配套:
交通:秋石快速路等;
学校:崇贤***小学200米、曙光幼儿园600米、崇贤***幼儿园(陆家桥分园)900米、崇贤中学2.5公里、崇贤职业学校1.3公里等;
商业:崇贤上亿广场1.7公里;
产业:崇贤创新产业园、杭钢产业新城(规划)等;
医院:杭州市***人民医院集团崇贤分院1.9公里等;
其他:石塘公园200米、天子岭生态公园、卧龙浜公园等;
2022-04-090
用户点评
这个位置离区块中心有点远了吧,看新闻说是10多年前的房子,户型可能不会很好吧,但价格可能有惊喜?
2022-04-180
用户点评
楼盘位于是崇超路口(如海超市、迪拜酒店斜对面)还要往东,就余杭区和拱墅区曲界边离天子岭也非常近。 不过时隔13年都没有开盘,非常让人费解。据周边居民反映,卓能·河畔轩项目早年就已经全部建设完毕,目前已经空置了2-3年,小区目前可以随意进出。
2022-04-140
用户点评
2008年6月25日,余政储出[2008]18号商住地块以约1.8亿元的总价,2097元/㎡的楼面价成功出让。地块容积率2.3,建筑面积89660㎡。
卓能08年6月拿地,但同年(2008年),整个亚洲几乎都是进入了金融风暴,中国也不例外,卓能集团更是表示:由于环球经济前景不稳,所以公司希望能尽量保持现金在手及削减债务,特于11月向杭州政府提出延迟交付地价款,或是洽淡退出杭州地皮,但最终不知道是什么原因,卓能没有能退掉土地,并在2012年初左右开始建设(此时距离拿地已经过去4年)。
建设方为:广厦!
广厦相信杭州购房者都非常熟悉,特别是星桥的住民,可以说一个星桥,半个都是广厦建设的,那个常被打卡、神似巴黎埃菲尔铁塔的地标性建筑,也是它造的。
2022-04-060
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