滨江观品/杭州滨江观品怎么样(价格+户型图+售楼处电话)-杭州看房网

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	248	37	74	137
入围条件	-	E类0个月	106个月	156个月
入围人数	2346	220	742	1384
摇中概率	10.6%	28.2%	13.6%	6.1%

房源类型

全部

人才

无房

有房

房源套数

248

137

入围条件

E类0个月

106个月

156个月

入围人数

2346

220

742

1384

摇中概率

10.6%

28.2%

13.6%

6.1%

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	191	19	38	134
入围条件	-	-	-	-
报名人数	1573	72	436	1065
摇中概率	12.1%	38.2%	15.9%	8.8%

专家点评

2020年6月29日，经过35轮报价，滨江竞得奥体博览城中心单元BJ1701-11、13地块（萧政储出(2020)37号），成交价约34亿元，成交楼面价32688元/㎡，溢价率29.7%，自持比例5%。

该地块实际上为两宗地拼在一起，根据出让要求，滨江需要在两块地之间代建用地面积3305平方米的道路。另外还需配建面积为5209平方米的公租房。

根据双限要求，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于42500元/平方米，且毛坯销售***单价不高于46750元/平方米，如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/平方米，即未来商品房精装限价47000元/平方米。

项目共规划了11幢高层，其中包括9幢23-26F住宅、1幢自16F持、1幢23F公租房。

四周道路由北开始顺时针依次为：北面金鸡路、东面平澜路、南面丹华路、西面利一路。（说明：地块朝向并非正南正北）

交通：双地铁，距离6号线博览中心站步行约367米，距离2号线钱江世纪城站步行约864米等（根据从小区大门到站点位置进行测量，数据仅供参考）；

教育：规划小学约370米、杭州奥体实验小学约1.6公里、萧山区世纪实验小学约1.2公里、钱江世纪城学军中学附属文渊中学约1.6公里等；

商业：信达中心约1.2公里等；

医疗：浙江大学医学院附属妇产科医院、杭州萧山盈丰新华医院等；

其他：奥体博览城、钱江世纪公园

大神点评

项目就在奥邸国际一路之隔处，滨江纯新盘11幢高层登上舞台！限价4.7万/平。

根据双限要求，本宗地块所建商品住房如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/平方米，即未来商品房精装限价47000元/平方米。

项目共计11幢高层，包括9幢23-26F住宅、1幢（4号楼）16F自持、1幢（11号楼）23F公租房。

外立面为铝板+玻璃幕墙，有室内恒温泳池及健身房等，项目分成两个小块，各有景观水系，标志性的蓝宝石水池在6#、7#、8#一侧。

周边配套

奥体博览城咫尺之遥，交通、商业等方面的配套在杭州算是首屈一指了。

一江两岸集结了莲花碗、杭州之门、日月同辉等一系列杭州封面级地标，位置得天独厚。

交通：地铁6号线博览中心站直线距离约300米；6号线2号线换乘的钱江世纪城站约700米；隔条街有博奥隧道，轻松抵达钱江新城。

商业：奥体博览城地下商业、杭州之门在1公里内；SKP、信达中心约1.5公里；奥体印象城约2公里；江对岸还有来福士与万象城。

医疗：在建的省妇保钱江院区约2.7公里；江对岸的邵逸夫医院约4公里。

教育：学军中学附属文渊中学约2公里、杭州第二中学钱江学校、崇文世纪城实验学校约2.5公里。

休闲：钱塘江、钱江世纪公园约650m。

	滨江观品定位为大户型，起步户型约160方，主力户型约200方上下。
	位置，户型，都挺好，就是对刚需来说价位高了一点
	2张无房票+3张有房不知道能不能上车
	位于杭州“宇宙中心"”奥体核芯，对望奥体博览城。周边豪宅云集，城市地标林立，奥体印象城、SKP等环绕周边，区位、配套都相当抢眼。步行约650米可至钱江世纪公园，距地铁6号线博览中心站(在建)约360米、2号线钱江世纪城站约800米，双地铁出行更加便利。滨江品牌加持，户型面积在169-233m之间，标准的高端改善盘。但周边高楼林立，部分较低楼层日照时长...
	观品在看过的人的眼里，都知道，这个确实是个豪宅定位，精装标准比其他世纪城的新盘都要高。另外就是户型，户型*达到了233方，杭州住宅里，面积很大的大平层了，除了信达壹号院的335方，这个是核心位置的第二大平层! 观品*的优势的距离奥体公园很近，只有约200米;另外到6号线博览中心站约300米步行，一路直达滨江众神仙级的上市高新企业;到6+2号...