滨江观品:将于8月29日至30日交付
2023-08-23 杭州滨远房地产开发有限公司
滨江观品位于杭州市萧山区丹华路与利一路交汇处,由杭州滨远房地产开发有限公司开发,物业是滨江物业。
观品名寓将于8月29日至30日交付。
滨江观品样板间
近期摇号 预售时间:2021-08-10
| 房源类型 | 全部 | 人才 | 无房 | 有房 |
|---|---|---|---|---|
| 房源套数 | 248 | 37 | 74 | 137 |
| 入围条件 | E类0个月 | 106个月 | 156个月 | |
| 入围人数 | 2346 | 220 | 742 | 1384 |
| 摇中概率 | 10.6% | 28.2% | 13.6% | 6.1% |
滨江观品周边楼盘
专家点评
滨江观品位于杭州市萧山区丹华路与利一路交汇处,由杭州滨远房地产开发有限公司开发,物业是滨江物业。
杭州滨江·观品占地约3.4万㎡，总建筑面积约14万㎡，由11幢高层组成，包括9幢23-26F住宅、1幢16F自持、1幢23F公租房。
项目以奥博支一路为界分成两个区，两区域主入口均在奥博支一路。除了9号楼、3号楼是底层架空外，其它楼幢属于底层局部架空。
产品打造上，滨江·观品户型建面约169-233㎡，妥妥的高端纯粹改善盘。169㎡起步户型，也就是说预算800万元以上才有机会入场。
近两年奥体钱江世纪城周边上市了大量刚需改善盘，像观品这样的200㎡+升级改善户型并不多见，足以让高净值人群为之倾心。
此外，奥体板块还有“豪宅难买王”杭州壹号院，其主流户型在260㎡以上，但一房难求。而滨江·观品大面积段产品有望缓解板块内高端客户的积压，让他们多了一个选择。
滨江·观品一期2月开盘，客群改善需求旺盛，普遍对大户型格外青睐，直接从大户型向小户型选择。
项目建筑立面采用浅香槟&浅咖色全铝板+蓝灰色玻璃幕墙组合。
相比同档次产品，滨江·观品把更多的成本放在外立面上。一方面美观大气的立面设计符合滨江一贯风格，同时规划有城市界面要求，项目强化了立面成本投入。
配套概况
交通：约350m地铁6号线博览中心站；博奥隧道直达钱江新城；三桥三隧，**通达武林、西湖核芯区；
教育：约1.9km学军中学附属文渊中学；约2.5km杭州第二中学钱江学校；约2.5km 崇文世纪城实验学校 ；
商业：约300m奥体博览城地下商业（在建）；约2.5km 奥体印象城（在建）；约2.5km来福士；约3km万象城；
医疗：约2.7km省妇保萧山院区（在建）；约4km邵逸夫医院 ；
其他：奥体博览城、钱江世纪公园。
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专家点评
2020年6月29日，经过35轮报价，滨江竞得奥体博览城中心单元BJ1701-11、13地块（萧政储出(2020)37号），成交价约34亿元，成交楼面价32688元/㎡，溢价率29.7%，自持比例5%。
该地块实际上为两宗地拼在一起，根据出让要求，滨江需要在两块地之间代建用地面积3305平方米的道路。另外还需配建面积为5209平方米的公租房。
根据双限要求，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于42500元/平方米，且毛坯销售***单价不高于46750元/平方米，如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/平方米，即未来商品房精装限价47000元/平方米。
项目共规划了11幢高层，其中包括9幢23-26F住宅、1幢自16F持、1幢...
大神用户
杭州滨江·观品占地约3.4万㎡，总建筑面积约14万㎡，由11幢高层组成，包括9幢23-26F住宅、1幢16F自持、1幢23F公租房。
项目以奥博支一路为界分成两个区，两区域主入口均在奥博支一路。除了9号楼、3号楼是底层架空外，其它楼幢属于底层局部架空。
产品打造上，滨江·观品户型建面约169-233㎡，妥妥的高端纯粹改善盘。169㎡起步户型，也就是说预算800万元以上才有机会入场。
近两年奥体钱江世纪城周边上市了大量刚需改善盘，像观品这样的200㎡+升级改善户型并不多见，足以让高净值人群为之倾心。
此外，奥体板块还有“豪宅难买王”杭州壹号院，其主流户型在260㎡以...
普通用户
2020年6月29日，经过35轮报价，滨江竞得奥体博览城中心单元BJ1701-11、13地块（萧政储出(2020)37号），成交价约34亿元，成交楼面价32688元/㎡，溢价率29.7%，自持比例5%。
该地块实际上为两宗地拼在一起，根据出让要求，滨江需要在两块地之间代建用地面积3305平方米的道路。另外还需配建面积为5209平方米的公租房。
根据双限要求，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于42500元/平方米，且毛坯销售***单价不高于46750元/平方米，如实施装修销售的...
楼盘最新动态
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