揽月臻翠府/笕桥合景泰富揽月臻翠府怎么样(房价+户型图)-杭州看房网

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	90	13	27	50
入围条件	-	-	-	-
报名人数	307	1	48	258
摇中概率	29.3%	100%	66%	22.2%

房源类型

全部

人才

无房

有房

房源套数

入围条件

报名人数

307

258

摇中概率

29.3%

100%

66%

22.2%

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	123	18	24	81
入围条件	-	-	-	-
报名人数	1094	3	262	829
摇中概率	11.2%	100%	17.3%	9.0%

专家点评

景笕桥项目即杭政储出【2019】70号地块，地块四至范围：东至明石路，南至黎明路，西至规划支路，北至笕石路。

项目总用地面积约43435㎡，约65.2亩。地上总建面104244㎡，容积率2.4。该地于今年1月3日由合景以205795万元总价竞得，楼面价19741.66元/平方米，溢价率10.76%；配建7%的公租房，30%商业。

根据出让规定，该地块所建商品住房毛坯销售均价不高于36800元/㎡，且毛坯销售***单价不高于40480元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡，即精装限价为40800/㎡。

这次合景泰富·臻翠府的选址地位于笕桥，一个近两年内不断有品质开发商入驻的板块。

比如在臻翠府东侧约400米，有金隅的笕桥宅地，去年9月拿地，楼面价23625元/㎡，与合景商住地一样也是限价40800元/㎡（含精装4000元/㎡）

西南方向1km外有绿城的春来晓园，去年4月拿地，楼面价27413元/㎡，是目前板块内的***楼面价。该地块并非双限地。

此外，板块内还有滨江的金色黎明，万科的草庄，以及龙湖大家九龙仓合作的璟宸府等等，大量优质开发商，尤其是自身拥有***物业的开发商，在笕桥大集结，这本身就是对该板块未来品质社区的保证。

而在这些项目中，合景笕桥项目还拥有一个很大的优势，即其自身的那30%商业。要知道，目前笕桥板块内可是还没有大型商业体的。

自身携带的商业，再加上紧邻地铁4号线在建的笕新站所带来的人口流量，合景泰富·臻翠府未来就具备了笕桥板块内目前可谓稀缺的TOD优势，如果真是这样，那么就有了板块内活力中心区的影子。

大神点评

位于上城区筑桥板块，小区门口就是4号线、18号线的交汇黎明路站，再稍远处就是筑桥老街站，出行非常方便。周边学校非常多，但是特别优秀突出的比较少。另外3公里范围内有万象城、港龙城、花园城等大型商场，能满足日常需求。楼盘同时也是价格洼地，城东新城—站价差5000+，分区后归属上城，板块价值将会继续抬升，但目前周边界面一般。

	昨天带家里人去看了下，爸妈还挺满意的，主要位置比较安静，前面是个公园！离地铁很近！
	127方户型真的很好，很喜欢这种通厅设计，6.9宽的一个大飘窗，南边还有两个阳台，住起来肯定很舒服
	地铁0距离，很方便，下楼就可以
	首开几栋性价比挺高的，摇的中就**不过了
	上周看过了有个地铁在还是蛮好的，就是商业有所欠缺，旁边15万方TOD如果后期引进银泰或者天街这样的大型商业就好了
	小区面积很大，房子设计布局也很合理，绿化环境不错，但是周边配套设施不够其全装修好了才交房，省不少事了，一想装修就头疼。