专家点评土拍信息：2020年1月3日，杭州嘉璟商务服务有限公司（合景）以总价20.55亿元竞得笕桥商住地（杭政储出[2019]70号），楼面价19742元/平方米，溢价率10.8%。
特殊规定：该地块要求不少于7298平方米作为配建公共租赁住房，建成后无偿移交给杭州市住房保障服务中心。根据出让要求，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于36800元/平方米，且毛坯销售***单价不高于40480元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/平方米，即精装限价40800元/平方米。
项目规划：占地面积43435㎡，总建筑面积104244㎡，总户数542户，容积率2.4，项目拟建设2幢6-7F多层和8幢16-17F高层（含一幢公租房）。另外规划3幢12F办公楼，分别为15-17#；4幢2F商业楼，分别为11、12-14#。养老用房位于商业街入口位于规划支路三，紧急消防车道位于明石路，住宅出入口位于黎明路。
外立面：局部石材+铝板+多彩漆的组合（高级灰）
价值点：近武林商圈，坐标城东新城板块，杭州主城区（单价）4W级***地铁口项目，地铁4号线笕新路站无缝对接，毗邻15万方TOD商业综合体（规划），自带约3.1W方商业体
2021-03-310
用户点评首开几栋性价比挺高的，摇的中就**不过了
2020-09-091
用户点评我是合景揽月臻翠府置业顾问黄大华，我们预计9月份首开，有兴趣可以关注我哦
2020-09-011
用户点评周边有学校，地块周边有杭州市笕桥小学等教育配套。未来新建一所48班中学、一所36 班小学、一所90班九年一贯制学校、6所幼儿园。幼儿园地块周边有杭州市笕桥小学等教育配套。未来新建一所48班中学、一所36 班小学、一所90班九年一贯制学校、6所幼儿园。小学地块周边有杭州市笕桥小学等教育配套。未来新建一所48班中学、一所36 班小学、一所90班九年一贯制学校、6所幼儿园。大学，方便孩子上学，大人接送起来也比较方便。70年大产权有保证，买着才放心
2021-04-010
用户点评现在项目的物业费是2.75元/㎡·月。如果想了解物业服务品质，建议您到该公司的其他建成小区查看一下。衣服晾出去很容易晒干，阳光明媚的
2021-03-180
用户点评物业费2.75元/㎡·月，还可以环境优美，生活品质有保证，每天可以晨跑
2021-03-050
用户点评这个项目的开盘时间待定，等周边配套都完善了肯定不止这个价格了
2021-02-060
用户点评小区面积很大，房子设计布局也很合理，绿化环境不错，但是周边配套设施不够其全装修好了才交房，省不少事了，一想装修就头疼。
2021-01-300
用户点评主力户型有139.00㎡(4室2厅1卫),105.00㎡(3室2厅1卫)的距离公交站还需要一段路程，希望以后路尽早修通吧
2021-01-040
用户点评楼盘的价位是能承受的，具有很大的升值空间。房子的面积设置的也很合理。产权是70年的小区
2020-11-100
用户点评现在不能完全定发展潜力，还是要看未来区域规划交通配套还不错，配套也挺好的。
2020-10-280
用户点评买房最看重环境和配套齐全，周边生活便捷，质量是有保障。小区比较敞亮，间距很大
2020-10-150
用户点评环境好空气好，外观设计很好看，重要的是室内空间够大，格局做得很合理小区产权70年，大产权房屋使用年限有保证，放心。
2020-10-020
用户点评户型好，紧邻地铁口和商业
2020-09-050
用户点评总价低，位置好，性价比高，得房率也还可以的
2020-09-050
用户点评地铁盘，但是周边配套还没起来！未来还得看规划，考虑地铁盘可以关注下！
2020-09-050
用户点评***的卖点是地铁和对面的大型商业。
2020-09-050
用户点评边上还有个大型商业，未来的居住氛围肯定很不错
2020-09-050
用户点评地铁零距离 闭眼摇 就看能不能中
2020-09-050
用户点评真正的地铁零距离，现在很多项目都说自己离地铁近，其实都有点距离，合景这个盘，地铁口在项目红线内，是真的方便，交付的时候，地铁已经开通了，我打算卖掉一套房子，改善一下
2020-09-050
用户点评127方户型真的很好，很喜欢这种通厅设计，6.9宽的一个大飘窗，南边还有两个阳台，住起来肯定很舒服
2020-09-050
用户点评这个项目地铁零距离的确很方便，但是周边的商业配套有待提高。价格相对对比较能够接受，小区自带商业和未来配套tod令人期待。算是城东板块目前相同限价下区域位置**的项目了，交通方便，离武林广场，钱江世纪城也很方便，未来生活便利，期待摇中。
2020-09-050
用户点评上周看过了 有个地铁在还是蛮好的，就是商业有所欠缺，旁边15万方TOD如果后期引进银泰或者天街这样的大型商业就好了
2020-09-050
用户点评推荐几个朋友去看了，都是看重地铁去的！
2020-09-050
用户点评地铁零距离，板块中心位置，希望开盘能摇到
2020-09-050
用户点评服务好地铁口什么都好 闭眼摇 无可挑剔
2020-09-050
用户点评现在好像推出了什么非臻翠，不洋房的口号，这边洋房确实比较少，价格也算非常划算了，
2020-09-050
用户点评去看了样板间，127方的户型真的可以，餐客厅特别敞亮，就是首开开的比较少，所以考虑买139的洋房了，性价比也比较高
2020-09-050
用户点评这个项目地铁零距离的确很方便，但是周边的商业配套有待提高。价格相对对比较能够接受，小区自带商业和未来配套tod令人期待。算是城东板块目前相同限价下区域位置**的项目了，交通方便，离武林广场，钱江世纪城也很方便，未来生活便利，期待摇中。
2020-09-050
用户点评地铁很近的，还不错的，可以值得参考
2020-09-040
用户点评交通便利，地铁口，值得期待
2020-09-040
用户点评在地铁口，听说旁边还有TOD地块加持啊，感觉不错
2020-09-040
用户点评这个项目地铁零距离的确很方便，但是周边的商业配套有待提高。价格相对对比较能够接受，小区自带商业和未来配套tod令人期待。算是城东板块目前相同限价下区域位置**的项目了，交通方便，离武林广场，钱江世纪城也很方便，未来生活便利，期待摇中。
2020-09-040
用户点评位置真的不错，还带商业。
2020-09-040
用户点评精装修做得很好，细节处理很到位
2020-09-040
用户点评楼盘位置不错，距离地铁近，商业15万方
2020-09-040
用户点评这个楼盘不错，距离地铁口比较近，很方便，后期商业配套有15万方
2020-09-040
用户点评地铁0距离，我看地铁已经在挖了，以后出行是方便了
2020-09-040
用户点评我是一直在看地铁盘的，位置我觉得不错！
2020-09-040
用户点评板块目前还没发展起来，但是一看有地铁，还自己有商业，自住还是不错的！！
2020-09-040
用户点评地铁零距离的楼盘，有商业配套值得期待。
2020-09-040
用户点评难得的地铁0距离的楼盘，还有TOD地块的加持，限价背景下，小环境将决定未来房价啊
2020-09-040
用户点评这个楼盘地铁0距离的，后面做地铁是真的方便了，地铁还是很重要的
2020-09-040
用户点评昨天带家里人去看了下，爸妈还挺满意的，主要位置比较安静，前面是个公园！离地铁很近！
2020-09-040
用户点评去看过房子了，很满意，户型真的是没得说，太棒了
2020-09-040
用户点评地铁口旁边，位置还蛮好的，我觉得那个139的洋房还不错
2020-09-030
用户点评不错的，值得考虑的地铁0距离楼盘。可以来参观
2020-09-030
用户点评喜欢139的户型，还是比较方正的，得房率也高
2020-09-030
用户点评今天去看了，还可以，期待笕桥这边的发展
2020-09-030
用户点评去笕桥，这个应该是必看的楼盘了，总体限价40800
2020-09-030
用户点评地铁4号线交通便利，纯地铁盘，自带商业配套。
2020-09-030
