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格林公馆

上城区 公寓
楼盘均价38000元/㎡

浙大横路31号

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      专家点评
    格林公馆在庆春路老底子的杭州城里;
    这里600年前就很繁华了,旁边这个庆春门是南宋十大城门之一,600年前我们这个地方就是城内啊;
    现在依旧繁华,这个庆春商圈是整个杭州生活配套最齐全的地段,有医院、银行、超市(联华杭州最大的庆春店和外海店)、交通;
    周边有8所浙江省和杭州市资源最好的医院(浙一、浙二、市一、市三、邵逸夫、红会医院、省妇保、老儿保);
    庆春路上医院、银行林立,在这里工作的都是城市精英,自助和投资的客户都看中的都是这里的地段,出租不用愁。
    浙一的医生、银行工作买了不少,周边的老居民也有买。
    大多自已住,是因为这个地段实在太稀缺了。 
    项目卖点:
    1.杭城中心,老庆春门内,精装现房
    2.地铁2号线5号线可以直达
    3.比邻浙一、浙二、市一、市三等学区
    4.邵逸夫医院、红会医院、老儿保七大省市级医院
    5.独立产证有保障
    市中心的单身小公寓,值钱的。
    这个77方的户型跟J形状一样,所以叫J户型,77方可以做成3房2厅2卫,应该是得房率还是不错的,一般只有老小区的多层有这个得房率了。
    这个房子感觉用来出租是最划算的了吧,一般可以做到以租抵贷了
    这里交通不错,周边有地铁交通1号线、2号线、5号线万安桥站(在建),靠近2号线庆菱路站
    这里的商业应该就是万象城、来福士、庆春银泰、解百百货、湖滨银泰、庆春电影大世界了
    在这里,最方便的就是就医了,2公里范围内有浙一、浙二、市一、省妇保、省儿保、省中医等9家三甲医院
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    格林公馆位于庆杭城深根庆春门内,东至运河东路、西至大学路、南至浙大横路,北至大河下路。总占地面积约3000㎡,总建筑面积约12000㎡,容积率4,1幢18F高层酒店式公寓;小户型可优化至2-3房,投资自住两相宜
    投资:这个项目与杭州其他酒店式公寓的区别有 3 点:
    1、是杭州老城根里唯一一个在售的现房;
    2、是杭州老城根里唯一一个单层层高这么透气的房子;
    3、是杭州城里唯一一个自住比例高达 2/3,一次性付款比例高达 2/3 的项目。
    有朋友问这里的房子好租吗?
    其实这项目最大的卖点是地段、地段还是地段。
    格林公馆楼盘,提供杭州上城区格林公馆房价,楼盘户型图,项目地址位于:浙大横路31号,物业为尚未公开,开发商为杭州中铁杭萧房地产开发有限公司,提供楼盘绿化,周边配套,商场,超市,学校,医院,行,周边地图交通等楼盘信。
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