滨江海潮望月城/杭州滨江海潮望月府怎么样(房价+摇号查询)-杭州看房网

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	80	12	24	44
入围条件	-	-	-	-
报名人数	748	66	241	441
摇中概率	10.7%	29.48%	13.81%	6.18%

房源类型

全部

人才

无房

有房

房源套数

入围条件

报名人数

748

241

441

摇中概率

10.7%

29.48%

13.81%

6.18%

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	131	19	39	73
入围条件	-	-	64个月	149个月
入围人数	1201	78	391	732
摇中概率	10.91%	35.43%	14.50%	6.39%

专家点评

拿地回顾：

2020年6月16日，经过83轮竞价，滨江竞得望江单元未来社区SC0402-R21/B-05地块、SC0402-B1/B2-11地块，成交价约61.9亿元，成交楼面价29058元/㎡，溢价率21.4%。根据出让要求，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于63800元/平方米，且毛坯销售***单价不高于70180元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于6000元/平方米。限未来精装限价为69800元/㎡。

在政府的规划中，始版桥未来社区的主要建设内容是规划建设安置房、人才公寓、商务办公楼等。

周边配套：

配套没啥好说的，隔壁就是新世界K11、城站东广场。未来，这里就是无限接近望江新城核心商务区的地方！

望江新城板块介绍：

如果说从前的望江新城，是被一片老城包围的旧城区，中间还夹着几个历史景区，那现在的望江新城则定位为望江金融科技城，是钱塘江金融港湾的核心产业板块和杭州拥江发展的城市门户区，规划了大量的基建配套，如：香港新世界项目、崇文公办学校、杭州城站等。

大神点评

优势:

地块位于市中心，周边配套成熟;紧邻杭州城站火车站及地铁站;

临近湖滨IN77、西湖银泰、万象城等商业综合体;

滨江打造，口碑好，品质有保障;政府重点打造项目，意义非凡;

劣势:

定位于高端豪宅，上车门槛高

	它是始版桥未来社区的一部分，脚下就是K11和瑰丽酒店，旁边就是城站东广场，地段上是「王者」级别的。而且户型也做得非常大，*改善房级别，起步就是272方，*的有483方七房七卫。不过，总共只有4幢可售房源，一次就拿出了一半，注定只属于少数人。
	在看待海潮望月这件事上,花500万买了世纪城、赚了500万的人，和花2000-3000万买海潮望月的人之间，至少隔了一个壹号院333方的距离。
	价格对杭州人影响看来不大，凤起钱潮这么贵的合院，有房也要146个月才能入围
	图自己住的舒服买个商住是可以。不过大部分人买来除了自住还想保值增值。
	如果所谓的未来社区都是这种大户型，那真是脱离群众了。
	容积率接近5，地段好但是地理位置一般，这么高的总价，香在哪里?贫穷限制了我的想象力