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普通住宅 , 酒店式公寓

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中冶锦绣公馆

楼盘价格: 待定 (有效期:21.4.1-21.5.1)

楼盘类型:住宅 公寓     楼盘区域:西湖区

最新开盘:待定    交房时间:待定

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楼盘地址:教工路与文一路 交叉口往北约50米处

楼盘动态: 中冶锦绣公馆暂无开盘计划。
更新于:2021-05-06 更多>>    
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  专家点评
中冶·锦绣公馆,位于西湖文教板块的核心区域,文化底蕴浓厚,毗邻西湖,直线距离仅3公里。项目一经露出,就让很多人悸动不已,这份极大的热情和关注,其实不为别的,只为留在杭州精神内核所在地——西湖文教
城西文教区属于老城区,这里以前都是高校,有理工大学、工商大学商学院、电子工程学院、财经大学、杭师范等等。
老城西文教区最大的几个优势,离市中心武林、西湖都非常近,地段毋庸置疑,又是文教区又是老城区,所以小学、初中基本都是名校,比如最有名的学军、文三街、求是、十三中等等,杭州8万、10万的学区房都是在这里。
不过文教区虽然配套齐全,生活气息浓郁,教育资源丰富,但老城西可能败也败在成熟,并且是熟透了那种。
这里应该算是杭州最破败的豪宅区,周边都是具有年代感的小区比如翠苑、益乐新村这种,界面不要说与钱江新村这种新崛起的市中心相比,就跟奥体和未来科技城比也相差甚远。
并且城西的交通更加不想评价,除了堵还是堵,停车不便,并且由于供应量稀缺,所以这几年老城西富人们渐渐往申花和蒋村外溢,不过还是有城西情节极重的人,依然只认这一片区域,所以这点微量的供应应该不难消化。
锦绣公馆在融信杭州公馆东侧,需要现房销售,目前项目已结顶,进入到外立面打造阶段,跟黄龙云起和古翠蓝庭都一样,锦绣公馆外立面也是主流改善配置,铝板+玻璃,纯改善定位。
同样项目配有商业和自持楼幢,住宅有5幢,项目价格还未给出,大概率也是5.6-5.8万元/㎡,主力户型为139-179㎡,预计2020年上半年可以面市
项目最近的地铁口也是十号线的翠柏站,步行约400米。
项目的学区可能会有惊喜,根据目前学区划定来看,该项目的初中为十三中,小学离行知小学和翠苑一小都不远。
  大神点评
2017年4月26日,经8轮报价封顶,12轮自持投报,翠苑商住地被中冶以39571元/㎡的楼面价拿下,溢价率70%,自持16%。
地块容积率2.61,总建面85657㎡,占地面积19914㎡。 
这是中冶落子杭州的第一个项目,也是现房销售的20个盘里,楼面价最高的项目。
教育:小学大概率是行知小学或翠苑一小,初中大概率是十三中,是唯一的公办省重点;
交通:地铁2号线学院路约1公里,地铁10号线翠柏路站绕行约900米、文一路地下通道、天目山路中段西段等快速路等;
医院:浙江省立同德医院等;
商业:大悦城坤和、万科黄龙万科中心K-lab等。
项目西面规划为5幢15-17层精装高层、东面为3幢酒店式公寓和1幢自持的服务式公寓及商业街。东区住宅区与西区中间有规划道路。
外立面主要材料为香槟色铝板、灰色铝板及玻璃栏杆。
从剖面图也可以算出层高3.15米。
高层户型面积段139-179㎡,酒店式公寓为115-155㎡LOFT户型,计划引入全球最大国际服务公寓运营商——雅诗阁。
视野不错地段适合,配套交通都不用说了满意,而且旁边的听说也是发展挺好的。口碑都说不错,大家说好就应该真的好,拭目以待。
这个小区位于杭州市中心西湖文教板块,依托西湖、西溪两大世界级自然景观资源,以及区域深厚的人文底蕴,致力打造成为杭城又一豪宅典范,亦将成为中冶置业集团高端住宅的匠心作品之一
这个项目的开发商没怎么听过啊,开发的项目是不是比较少
看规划图,小区的环境不错,就是不知道最后会不会和规划是一样的。周围交通四通八达,出行选择多种多样,可以任意选择你喜欢的出行方式
开发商开发过不少小区了,口碑好。物业费这个价位,相对来说挺良心了
绿化植被做的相当不错,住着舒服,孩子玩耍也有好地方了装修房,省时省力,虽然是简装,后期按需再装修呗。
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