专家点评中冶·锦绣公馆，位于西湖文教板块的核心区域，文化底蕴浓厚，毗邻西湖，直线距离仅3公里。项目一经露出，就让很多人悸动不已，这份极大的热情和关注，其实不为别的，只为留在杭州精神内核所在地——西湖文教
城西文教区属于老城区，这里以前都是高校，有理工大学、工商大学商学院、电子工程学院、财经大学、杭师范等等。
老城西文教区***的几个优势，离市中心武林、西湖都非常近，地段毋庸置疑，又是文教区又是老城区，所以小学、初中基本都是名校，比如最有名的学军、文三街、求是、十三中等等，杭州8万、10万的学区房都是在这里。
不过文教区虽然配套齐全，生活气息浓郁，教育资源丰富，但老城西可能败也败在成熟，并且是熟透了那种。
这里应该算是杭州最破败的豪宅区，周边都是具有年代感的小区比如翠苑、益乐新村这种，界面不要说与钱江新村这种新崛起的市中心相比，就跟奥体和未来科技城比也相差甚远。
并且城西的交通更加不想评价，除了堵还是堵，停车不便，并且由于供应量稀缺，所以这几年老城西富人们渐渐往申花和蒋村外溢，不过还是有城西情节极重的人，依然只认这一片区域，所以这点微量的供应应该不难消化。
锦绣公馆在融信杭州公馆东侧，需要现房销售，目前项目已结顶，进入到外立面打造阶段，跟黄龙云起和古翠蓝庭都一样，锦绣公馆外立面也是主流改善配置，铝板+玻璃，纯改善定位。
同样项目配有商业和自持楼幢，住宅有5幢，项目价格还未给出，大概率也是5.6-5.8万元/㎡，主力户型为139-179㎡，预计2020年上半年可以面市
项目最近的地铁口也是十号线的翠柏站，步行约400米。
项目的学区可能会有惊喜，根据目前学区划定来看，该项目的初中为十三中，小学离行知小学和翠苑一小都不远。
2020-07-201
大神点评2017年4月26日，经8轮报价封顶，12轮自持投报，翠苑商住地被中冶以39571元/㎡的楼面价拿下，溢价率70%，自持16%。
地块容积率2.61，总建面85657㎡，占地面积19914㎡。
这是中冶落子杭州的***个项目，也是现房销售的20个盘里，楼面价***的项目。
教育：小学大概率是行知小学或翠苑一小，初中大概率是十三中，是***的公办省重点；
交通：地铁2号线学院路约1公里，地铁10号线翠柏路站绕行约900米、文一路地下通道、天目山路中段西段等快速路等；
医院：浙江省立同德医院等；
商业：大悦城坤和、万科黄龙万科中心K-lab等。
项目西面规划为5幢15-17层精装高层、东面为3幢酒店式公寓和1幢自持的服务式公寓及商业街。东区住宅区与西区中间有规划道路。
外立面主要材料为香槟色铝板、灰色铝板及玻璃栏杆。
从剖面图也可以算出层高3.15米。
高层户型面积段139-179㎡，酒店式公寓为115-155㎡LOFT户型，计划引入全球***国际服务公寓运营商——雅诗阁。
2020-07-201
用户点评视野不错地段适合，配套交通都不用说了满意，而且旁边的听说也是发展挺好的。口碑都说不错，大家说好就应该真的好，拭目以待。
2019-08-012
用户点评买房还是得看地段，地段好了，房屋增值自然不用担心；再有就是看区域规划。这里应该是没错的。70年产权的才安心，房子我就认准大产权。
2020-12-051
用户点评乘车方便，很多公交车有些楼栋都被前面的楼栋遮住了阳光
2020-11-221
用户点评性价比还可以，周边配套再完善下就好了小区产权70年，大产权房屋使用年限有保证，放心。
2020-10-131
用户点评交通一般，处在居民区的话配套设施就会比较成熟。楼间距看沙盘看不太清晰，希望后期房子采光能好一些。
2020-06-041
用户点评看规划图，小区的环境不错，就是不知道最后会不会和规划是一样的。周围交通四通八达，出行选择多种多样，可以任意选择你喜欢的出行方式
2020-04-241
用户点评开发商开发过不少小区了，口碑好。物业费这个价位，相对来说挺良心了
2020-03-081
用户点评绿化植被做的相当不错，住着舒服，孩子玩耍也有好地方了装修房，省时省力，虽然是简装，后期按需再装修呗。
2020-02-111
用户点评这个小区位于杭州市中心西湖文教板块，依托西湖、西溪两大***自然景观资源，以及区域深厚的人文底蕴，致力打造成为杭城又一豪宅典范，亦将成为中冶置业集团高端住宅的匠心作品之一
2019-05-091
用户点评这个项目的开发商没怎么听过啊，开发的项目是不是比较少
2019-05-091
用户点评主推户型是165.00㎡(4室2厅1卫),155.00㎡(4室2厅1卫)，户型设计都很合理 没有浪费空间小区物业的服务咋样？
2021-03-250
用户点评165.00㎡(4室2厅1卫),155.00㎡(4室2厅1卫)，比较适合我，期待有优惠上下班有公交车直达，很方便。
2021-02-230
用户点评小户型这个设计是我喜欢的。小区环境真的不错，绿化做的挺好。
2021-02-090
用户点评各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好小区环境可以，周边配套也在建设中，还不错。
2021-01-140
用户点评主推户型是 165.00㎡(4室2厅1卫),139.00㎡(4室2厅1卫)装修房，省时省力，虽然是简装，后期按需再装修呗。
2020-12-190
用户点评交通方便是个很不错的亮点。商场、银行、药店、医院都离着近，买啥都方便。
2020-11-080
用户点评这个开发商之前的开发的楼盘，小区的物业听说还不错。房子户型周正，南北通透，动静分区，首次置业***，感觉买的非常值，推荐。
2020-10-260
用户点评请问这个房子顶楼是不是有露台 有的话是多大面积呢
2020-10-060
用户点评医院距离小区还是蛮近的，很方便了。现在地皮比较贵，开发商都不舍得浪费一点空间吧，绿化率一般
2020-09-290
用户点评各项配套都比较完善，而且位置优越，投资自住都挺好不少楼层有光照的时间很少
2020-09-150
用户点评小区户数太多了，住着憋屈。公交车挺多的嘛，可以低碳环保出行啦
2020-09-020
用户点评底商和小区里的配套都有，成熟就好了。小区整体造型还能看的，里面不知道
2020-08-060
用户点评中冶锦绣公馆规划5幢高层住宅，主力户型建筑面积高层139、165、179方，也是预计8月首开。
目前已经实景呈现，虽还未上市，就已经被众多想要买进文教区的富豪们紧盯不放。
在项目周边有学军、文一街、十三中等大大小小的名校在此驻扎，也就是说未来即便是调剂，也都是优质学校。
2020-08-030
用户点评中冶在杭州的***个楼盘，应该不会差的，差了口碑就做坏了。
2020-07-290
用户点评小区环境可以，周边配套也在建设中，还不错。绿化植被做的相当不错，住着舒服，孩子玩耍也有好地方了
2020-07-240
用户点评锦绣公馆也是杭州20个需要现房享受项目之一，目前已经实景呈现，还未上市，就已经被众多想要买进文教区的富豪们紧盯不放。 毕竟近日因为学区问题，全国多个城市都遇到了麻烦，杭州也不例外，比如钱塘新区。 在这里有学军、文一街、十三中等大大小小的名校在此驻扎，未来即便是调剂也都是优质学校。
2020-07-230
用户点评学校都不远，开车也就十分钟左右的路吧，挺好。容积率有点大，楼栋太密集，看着有点闷。
2020-07-110
用户点评楼盘不错 地理位置优越交通便利 南北通透 采光良好 网络开盘 可帮选中
2020-06-270
用户点评这开发商的口碑我不太了解，希望不错吧。现在地皮比较贵，开发商都不舍得浪费一点空间吧，绿化率一般
2020-06-210
用户点评你好，请问初中和小学学区是什么？
2020-06-200
用户点评总的来说还可以。性价比高。有升值空间。网络开盘，我可帮忙选中
2020-06-080
用户点评西湖文教，科技豪宅，邀您鉴赏
2020-05-210
用户点评主力户型是南北通透么？楼盘间距较密，采光相对差一些，居住舒适度差一些。
2020-05-210
用户点评挺适合刚需的，跟周边楼盘相比，性价比也比较高交房的时候就带装修了，虽然是简装，但是还是省时省力了不少。
2020-05-070
用户点评2020-06-30开盘，上下班开车太堵，门口公交车也便利
2020-03-280
用户点评去年升得挺快的，现在买也还来得及省时省力、拎包入住，装修房的一大优势，不得不说
2020-03-220
用户点评配套已经逐渐完善了，这里是发展地段。周边有一些配套而且以后这地段升值，所以小区有升值空间。
2020-02-240
用户点评文教板块***现售房，开盘在即
2020-02-140
用户点评交通方便是个很不错的亮点。小区绿化不错，休息时间在小区里散散步很不错。
2020-01-280
用户点评品质不错，很期待物业费这个价位，相对来说挺良心了
2020-01-150
用户点评公交、地铁应有尽有，方便人们的出行住宅70年，还是大产权有保证
2019-12-210
用户点评业主入住后，周边的配套应该少不了！交房的时候就带装修了，虽然是简装，但是还是省时省力了不少。
2019-12-070
用户点评比较看重户型、采光，喜欢全南的户型容积率绿化率不算低，周边配套也算齐全。
2019-11-170
用户点评这个楼盘的开盘时间为2019-12-31，不是毛坯房，不需自己装修，要能达到样板间效果就很好了，这是个小小的愿望。
2019-11-030
用户点评这个地段感觉不错，并且楼盘内的基础设施也特别的齐全，很放心。后期物业服务质量希望会好。
2019-09-240
用户点评现在发展的一般，以后不知道有没有升值潜力。小区的高层规划数量还行，住着也不错，绿化挺好。
2019-09-100
用户点评小区的高层规划数量还行，住着也不错，绿化挺好。买房最看重环境和配套齐全，周边生活便捷，质量是有保障。
2019-08-270
用户点评这个楼盘的优势是有学校，文三街小学、行知小学、杭州第十三中学、杭州高级中学、学军小学/中学等，以后方便接送孩子上学，70年产权的房子，使用年限久，投资的话后期升值好出手。
2019-08-140
用户点评物业蛮人性化的，点个赞。交通便利，出行比较方便。
2019-07-030
用户点评可以使用公积金就是办的有点慢，不过还好压力小点。交通十分便利，出门就有公交站。
2019-06-030
