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融信杭师大高端住宅项目

改善置业 地铁房 品牌房企

融信杭州公馆

楼盘均价: 800 万元/套 (有效期:17.11.22-17.12.22)

楼盘类型:住宅     楼盘区域:西湖区

最新开盘:2017-01-13    交房时间:2017-12-31

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楼盘地址:西湖区学院路与文一路交叉口(原杭师大旧址)

楼盘动态: 融信杭州公馆65000元/平方米。毛坯交房。容积率2.88。融信杭州公馆楼盘地址:学院路与文一路交叉口(原杭师大旧址)。融信杭州公馆项目为低层,多层,小高层,高层。 融信杭州公馆物业费:2.85元/㎡·月。行知小学、十三中,代建的小学将由文一街小学接管,预计于2020年投入使用。,武林商圈、黄龙商圈、城西银泰城、物美文一店等。,浙江省立同德医院、绿城口腔医院等。绿化率30%。主力户型为60平-274平1居-6居。敬请关注。 融信杭州公馆售楼处电话为:。 融信杭州公馆楼幢效果图
更新于:2020-07-24 更多>>    
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     变价通知      开盘通知

融信公馆在售少量50方精装小户型,均价48000元/方左右,目前是准现房阶段。此外在售140方(四房),总价在800-900万。具备排屋居住功能的下越墅180方(五房),总价在1200—1500万之间。上述面积均为建筑面积。


融信杭州公馆规划为10栋墅式洋房及3栋高层,打造以花园洋房为主的大体量低密度多层墅区。

北面靠近余杭塘河,南面紧邻学校的绿地和图书馆,是原杭师大校园内位置较好的地块。

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楼盘评测

分析师点评

融信杭州公馆占地面积50414㎡,总建筑面积210645㎡,共建13幢楼,现推出1#和3#楼,打三居160平的大户型,一楼和顶楼设置200平以上的跃层,户型兼具功能性及居住性。值得注意的是项目的得房率在87%-89%,整体得房率高,性价比较高。从户型整体设计角度来看,周边有改善性需求的购房者或对居住舒适度要求较高者可以考虑购买。(报告中涉及方、平米、平方米、㎡,均为建筑面积)

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查询真实成交低价
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成交低价,是目前已经出现过的成交低价,仅供准备买房的朋友参考。由于受市场、楼栋位置、开发商销售策略等因素影响,价格会浮动,具体在售楼栋及销售价格等信息,请报名团购获取最新在售信息,同时享受更多的团购优惠。

  专家点评
融信·杭州公馆自带的地段优势、人文底蕴、宜居环境,再加上融信对这块土地的尊重和诚意,对产品的精心设计、用心营造,自然能够唤起购房者的共鸣。项目自6月开售以来,下订房源金额达13亿元,转为正式成交金额已经逼近5亿元。而购买杭州公馆的业主,一类是文教区、城西的原住民,只为终极改善而来;一类是“别墅回归客”,即真正住了别墅以后,发现周边配套不方便,时间成本太高,从而舍弃郊区别墅,转而在市中心找一个低密度的大型社区的人。
诚如杜小英所言,面对“地王”项目的挑战,面对外界的诸多臆测,“杭州公馆用品质说话,用热销来印证融信对得起‘地王’,对得起杭师大。”
  大神点评
融信·杭州公馆,坐落于百年杭师院旧址之上,南倚学院中心花园,北临城市河流一湾,乃文教区珍藏的最后一块厚土。融信集团怀着对土地的十分敬意,章法自然,写意山水,于此规划10栋墅式洋房及3栋高层,成就市中心以花园洋房为主的体量最大的低密度多层墅区。
亲地式建筑疏密相间、排布得当,重新演绎建筑与土地的亲密关系,还原杭州市中心久违的多层人居韵味。宅地位于杭师大原学校体育馆和操场所在的位置,北面靠近余杭塘河,南面紧邻学校的中心绿地和图书馆,是原杭师大校园内位置最好的地块。
公交线路:文一路学院路口站(K286、K303,快速公交B2及B2区间)。 
自驾路线:文一路自东向西行至学院路右转200米即到项目现场(即原杭师大钱江校区原址)。
中小学:行知小学、十三中,代建的小学将由文一街小学接管,预计于2020年投入使用。
综合商场:武林商圈、黄龙商圈、城西银泰城、物美文一店等。
医院:浙江省立同德医院、绿城口腔医院等
小区内部配套:幼儿园、信报箱、超市、会所
占地面积50414平米,跟周边的楼盘比融信杭州公馆算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
杭州公馆里还有500套小户型算不上高级公寓。60-90方,300-400万的话,有学区估计有人买帐,没学区基本不会有人问津的。
网上说融信杭州公馆绿化率高达30%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
杭师院旧址的产品,真是不错。售楼处环境闹中取静,亭台楼阁,只是不知道交付时,这些是否还存在。139方4房户型方正敞亮,居住舒适性高。价格也是很对得起当年的拿地价。
有没有两房的介绍,一房太小,三房面积可以可是价位总数承受太累。
说是离地铁近,其实不是很近的那种,走走还是要个10多分钟的。
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