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御园

楼盘均价: 待定

楼盘类型:别墅     楼盘区域:上城区

最新开盘:预计首开大户型别墅房源    交房时间:交付时间暂不确定

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楼盘地址:凤山路和馒头山路交叉口

楼盘动态: 御园中式合院,建筑面积约400方,其他信息待定。
更新于:2020-09-15 更多>>    
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杭州御园位于馒头山路、凤凰山景区内,是原南星桥粮库地块。2009年8月18日,西子以24295元/㎡创下当年楼面价新高,溢价率高达225%,最终以总价7.7777亿元成交,在当时的杭州楼市轰动一时。
当时公布的项目案名为“绿城西子·杭州御园”,原计划打造建面约330-380㎡的大平层和400-600㎡的法式合院,然而2011年5月,一段《南宋皇城遗址建千万元豪宅》的视频一下子将杭州御园推上了风口浪尖。视频显示开发商在大举开工,开挖地基,而现场却有文物爱好者在淘宝,发掘出了廊柱、地砖等南宋时期的文物。因为涉及南宋皇城遗址,杭州市政府暂停了项目施工。这一停就是五年。
2013年初,曾有媒体报道项目因涉及遗址停工2年多,开发商准备退地,但是此消息最终也没了下文。
在2016年6月,杭州御园项目工地终于正式复工,工地陆续有工程车进出,施工团队也开始作业。不过,在经历了波折后,项目规划也有变化,项目容积率由1.4调整到1.01,户型由70席平层官邸、7席法式合院改为49套排屋,建筑风格也由法式改为了中式。
2018年有消息称预计下半年将开盘,售楼处也将在当年5月底开放,然而最终也是没有结果,又被杭州御园“放鸽子”。
而且在搁置的近10年中,绿城也早已退股,现在项目由西子独立操盘。不过御园的设计和建造仍由绿城负责,所以即使从法式风格突换到中式建筑风格,项目整体设计还是非常符合绿城一向来的水准。
距西湖约1.9公里、离吴山广场约1.8公里、离武林广场约4公里,杭州御园的地段优势是不可复制的,再加上绿城的产品力,一经入市或许又将成为杭州的一大标杆项目。奈何这块皇城根下的难得宝地“命运坎坷”
这个盘是开不了了,难道地下有值钱的东西?
2011年年初,杭州御园也风风火火的开工了。按照开发商的计划,这一项目原本预计在2011年9月开始销售,当年的消息显示蓄客情况却不错。而当时正好也是绿城西子丽园开盘的时节,当时丽园的价格在六万。
容积率从1.4调整为1.01,户型由则70席平层官邸、7席法式合院改为49套排屋,而建筑风格则由法式宫廷变为白墙灰瓦中式建筑。这么大的调整,也没见开盘,难道又是默默的卖完了
御园占地面积约22867方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
御园交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
占地面积22867平米,跟周边的楼盘比御园算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
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