中旅归锦府/杭州中旅归锦府楼盘怎么样(价格+户型+点评)-杭州看房网

房源类型

全部

人才

无房

有房

房源套数

125

入围条件

报名人数

154

120

摇中概率

81.2%

86.8%

79.6%

专家点评

中旅·归锦府项目落子城东，一个是出于城东新城在“杭州中城”时代中的板块地位，另一个，中国旅游集团有足够的信心在城东新城打造一座人居典范作品。

作为杭州的交通枢纽板块，城东新城正与武林西湖、钱江奥体组成城市发展主体，并以未来科技城、钱塘新区为翼的形式，将整个杭州带入中城时代。特别是杭州东站，作为连通各大板块区域、直接影响整座城市运营的作用“硬核心脏”，其重要性显而易见。

归锦府19幢全高层布局，绝大部分楼幢都只有15—16层高，更有一幢低至12层，因而拥有开阔楼间距和大面积绿化景观，楼间距最宽约63米。这在整个杭州的高层楼盘中，还是十分罕见的。

归锦府外有滨河景观带、隔离喧嚣、闹中取静；内有三进式园林，特别打造了约2500㎡都会绿谷、约750㎡风尚客厅、约520米能量之环，以及亲子时光天地、四季风华等功能空间。

独具镜面质感的建筑艺术立面，建面约97-139㎡名门境邸，韵味十足的主题园林景观……揉合而成艺境的名门生活，既是对国际风尚的呼应，更是对时代人居艺术的创新。

大神点评

中旅·归锦府总建筑面积约18.7万方，一共规划为19幢高层，且楼幢大多保持在15-16F，***楼间距约63米，完全没有压抑感。

整盘容积率仅2.4，却罕见地做成了纯高层社区，因此小区资源分配会比较平均。

楼盘品质如何，最简单的辨别方法就是看外立面。中旅·归锦府采用的是铝板+玻璃幕墙高级灰立面，高级感十足，目前多见于豪宅类楼盘。

周边配套

轨道交通：距离地铁4号线明石路站直线250米左右，15分钟直通钱江新城；

商业配套：华润·万象汇、港龙城、西子国际、三花国际、杭州之翼等超150万方商业综合体。另有钱投集团打造的“一街一中心项目”，“一街”即为「十字天幕步行街」，对标的是美国芝加哥的天幕；“一中心”即「白石会展中心」对标的是香港会展中心，融合会议、会展和配套双五星酒店等。

教育资源：浙师大笕文附属实验学校、夏衍幼儿园、濮家幼儿园、夏衍小学、夏衍中学、采荷中学濮家小区、在建9年一贯制学校200米，由钱投集团打造

医疗资源：三甲综合医院——杭州市江干区医院，2018年11月，与浙大医学院附属杭州市***人民医院签订合作协议建立紧密医疗合作关系，增挂“杭州市***人民医院江干分院”。

景观资源：项目背面临近滨河景观带，日常休闲漫步仅一步之遥。周边有面积约2.5万方亲水主题的白石港公园，通过发掘钱塘江支流的文化，打造“年轻、智能、生态、活力”形象的城东新地标。

	有3个户型，面积从97-100㎡，感觉小户型性价比挺高的。小区容积率大，看着就宽敞！
	交通不算太拥堵是精装房可以直接入住，省了很多事情。
	这个项目的开盘时间待定，公交便利，到哪儿都方便，还是很看好的准备入手。
	现在不能完全定发展潜力，还是要看未来区域规划周边有公交车站点，坐公交车方便。
	小区环境可以，周边配套也在建设中，还不错。装修好了才交房，省不少事了，一想装修就头疼。
	物业费3.25元/㎡·月相信一分钱一分货小区比较敞亮，间距很大