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滨江春语蓝庭

拱墅区 住宅
楼盘均价33000元/㎡

永华街和石桥路交叉口

400-999-1021  9805

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房源类型 全部 人才 无房 有房
房源套数 216 43 108 65
入围条件 - - - -
报名人数 1096 3 208 885
摇中概率 19.7% 100% 57.0% 10.7%
摇号登记 (2020-12-18 )查看更多
  • 价格 : 高层33000元/方
  • 楼栋 : 1#、8#、12#、13#
  • 面积 : 98-105-119-139
  • 装修 : 3500
  • 冻资 : 首套一百万,二套两百万
  • 车位 : 时间:待定 ,价格:待定
  • 12.18
  • 预售
  • 时间
  • 12.21-
    12.23
  • 登记
  • 时间
  • 12.24
  • 补交
  • 资料
  • 12.25
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  • 公示
  • 12.26
    16:00
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      滨江春语蓝庭1#、8#、12#、13# 等待摇号

      33000元/㎡

      主力户型 : 98-105-119-139预售时间 : 2020-12-18

      总套数:216 中签率:全部19.7% 无房57.0%

    楼盘点评(18) 更多点评
      专家点评
    春语蓝庭——滨江的高品质一以贯之,同时兼收了龙湖59城深厚修为,大师携手青出于蓝,品质再登峰。
    楼盘一脉承袭滨江品质标准,景观上延续滨江都市度假园林经典风格,不仅有滨江标志性的湛蓝泳池,还导入了全龄段配套,童趣乐园、迷你球场、健身场所等,打造全龄段生活乐园。
    项目主力户型为98-139㎡高层,约98㎡轻奢三房,三开间朝南一字排开,面宽近10米。约106㎡极制三房更是做到四开间朝南,南向面宽超12米,超大双联阳台尽揽阳光风景,处处可见匠心。
    楼盘所在版块,定位为“杭州数字创新高地、国际文娱中心”,“两镇一中心”新地标打造如火如荼,浙江省首个电竞数娱小镇、跨贸小镇等重磅加持,崛起百亿级新产业,未来不可估量。
    秋石高架毗邻,3、4号线双地铁交汇,未来住在春语蓝庭,约25分钟可直达武林广场,约半小时可至钱江新城,多维黄金交通路网加持,转瞬畅达全城。
    约500m处印象城(规划)领衔,3公里内杭州新天地、中大银泰城、杭汽轮文创综合体(规划)等7大综合体齐聚,拥揽繁华。教育医疗配套也十分成熟,周边安吉路景成实验学校、树兰医院等环伺,价值可见。
      大神点评
    2020年1月17日,滨江房产竞得位于下城区灯塔单元的杭政储出[2019]88号地块,该地块要求所建商品住房装修均价不得高于33000元/㎡。
    滨江春语蓝庭位于下城区灯塔单元最北部,与拱墅区半山相邻,背靠上塘河和半山国家森林公园,东侧紧挨着沿上塘河的永丰公园。
    如今多个大型厂区已经搬离,相信区域的环境在短期内将会得到很大程度上的改善。
    项目最近的地铁口是在建的3号线康宁路站和4号线的长浜廊路站,步行约1km左右,不算是真正意义上的地铁盘,不过步行距离尚可,具体看个人的接受程度。
    项目东侧为秋石高架,并且往南约500米就有高架入口。秋石高架连接留石高架和德胜高架,开车出行比较方便。只是要注意,因为项目东侧距离高架较近,可能存在一定程度上的噪音影响。
    商业配套:
    老城区的优势在于具有一定的商业基础和居住氛围,项目南侧不到400米就是大润发石桥路店,附近还有一些餐饮店铺,可以满足日常的需求。
    项目南侧约500米引进了总体量约15万方的印象城,已由下城区政府与印力集团正式签约,印象城北面与大润发石桥店相连,这里也将成为区域居民最重要的消费娱乐的场所,并且也能提升整体区域的街区形象。
    项目3km范围内还有几个大型的商业综合体,杭州新天地、中大银泰城,龙湖丁兰天街(在建)、桃源宝龙城市广场(在建)等等。
    教育配套:
    项目西南角就有一个在建的18班制幼儿园,往南500米处是九年一贯制安吉路教育集团景成实验学校。
    近几年来,安吉路教育集团景成实验学校被评为杭州市人民满意学校、下城区优秀三星级学校。
    对于项目周边环境和配套的总体评价尚可,而且兑现周期比较短,相信住进去之后基本都能享受到了,在同价位楼盘里面算比较突出了,特别是教育资源的优势。
    置业建议
    自住型
    桃源、华丰、丁桥一带在售或者即将开售的项目较多,且产品定位基本相同,均为刚需偏改善,精装限价基本都在3万3-3万4。
    作为自住考虑,3万3的均价要在主城区并没有太多选择,主要还是集中在这个区域。
    滨江春语蓝庭周边配套齐全,而且拥有比较好的教育资源。特别是对于滨粉而言,价格相对亲民,这或许是主城区滨江盘的最低门槛。
    另外针对一些预算不是很高、考虑四房改善的购房者,119方户型是一个很好的选择,满足功能区要求的同时可以省下不少预算。
    投资型
    滨江春语蓝庭并不算是所谓的倒挂盘,价格可能要比周边在售的一些二手房略微高一些。
    当然,由于产品的差异,周边主要是经济适用房和年代较早的商品房,二手房价格参考意义并不是很大,滨江春语蓝庭在品质上有明显的优势,区域内算是标杆项目,会有一定的溢价。
    对于投资建议,我偏向于长线持有。3万3的下城区在价格梯度的逻辑上,总比3万的老余杭性价比更高。
    后期物业服务质量希望会好。交房就带装修了,省着自己装修,挺好。不过,希望材料好点。
    这个开发商之前的开发的楼盘,小区的物业听说还不错。品质不错,很期待
    后期物业服务质量希望会好。小区容积率小,楼间距比较大,采光不错,在阳台晒晒太阳不错。
    配套已经逐渐完善了,这里是发展地段。规划绿化挺高的,这样空气、湿度都会好一点,比较满意这一点
    预计2023年4月交付,期待能早日入住感觉看起来非常满意,希望早日交房交通还是挺方便的,公交车也挺多,去哪都很方便。
    据我们得到的最新交房信息是:预计2023年4月交付,比较期待视野开阔,一大早的阳光撒进来让人在满能量下醒过来一天的好心情
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    杭州楼盘 拱墅区楼盘 滨江春语蓝庭
    滨江·春语蓝庭,位于下城区武林新城核心区,举步即是地铁3号线康宁路站(在建)、4号线长浜廊路站(在建),秋石快速路畅达全城。武林新城,总体定位为“杭州数字创新高地、国际文娱中心”,与“武林都市发展极核”南北呼应,共同组成“世界名城一流核心区”的两大发展极核。“两镇一中心”新地标打造如火如荼,浙江省首个电竞数娱小镇、国家战略平台跨贸小镇等,崛起百亿级新产业。印象城领衔,杭州新天地、中大银泰城、杭汽轮文创综合体(规划)等重量级综合体齐聚,北武林繁华商圈蔚然大成。
    项目由滨江、龙湖两大品牌房企强强联袂打造,集萃中国房地产TOP10龙湖集团27年59城深厚营造修为,一脉承袭武林壹号、华家池等滨江豪宅品质血统,产品涵括建面约98-139㎡精工高层,以精工造极,塑造北武林封面作品。
    滨江春语蓝庭楼盘,提供杭州拱墅区滨江春语蓝庭房价/一房一价表 ,楼盘航拍 ,楼盘户型图,项目地址位于:永华街和石桥路交叉口,产权年限70或40年,物业为滨江物业,开发商为滨江 龙湖 绿地 阳光城 建杭,售楼电话400-999-1021 转 9805, 提供楼盘摇号查询,意向登记表查询,中签率查询等免费服务
  • 楼盘相关信息:
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